莆田小区 莆田小区物业遭遇“成长的烦恼”

没了物业的管理，小区大门前都堆满了垃圾

N海都网记者 陈盛钟 马俊杰 文/图

核心提示：本月初，5年内更换了5家物业公司的信辉豪园E区，再度出现管理“真空”;因为没有缴纳小区管理费，育华小区的部分住户被当作“无赖家庭”上了小区的“光荣榜”，引发居民热议;前不久，汉庭花园B区因为业委会解聘旧物业，双方引发摩擦，还差点动起手来……

随着莆田城市建成区的不断扩大和住宅小区的逐步增多，全市物业管理覆盖面不断扩大，但小区物业管理领域似乎也进入了一个“多事之秋”，各种矛盾不断发生，引起各方关注。

【案例】业主“逼走”物业公司 小区生活乱了套

由于信辉豪园E区部分业主拒缴物业费，物业公司只好撤走;没了物业，电梯可能因没有安检被停用，小区水表老化没人管，不少楼房化粪池堵塞也没人修……

位于荔城区镇海街道的信辉豪园E区于2006年10月份交付使用，共有280多户居民。这几天，小区大门门房外摆放了多个垃圾桶，垃圾散落一地，发出刺鼻的味道。门房大门紧闭，里面空无一人，外来人员和车辆可以随意进入小区内。在各幢住宅楼下的绿化带及小区通道上，杂乱无章地停着很多车辆。

“自从小区投用以来，物业公司如走马灯似的换，一共换了5家。最后这家物业待了不到3个月时间，就于今年3月7日撤离。之所以又‘跑’了，是因为小区很多业主拒交物业费，物业公司一直在亏损，实在没办法继续经营下去。”小区业主李女士说，物业撤离后，大家的生活一下子就乱了套。

该小区业委会负责人杨国兵说，除了开发商遗留的问题外，他们小区现在又面临着诸多新的、更加严重的问题。譬如，小区停车位严重不足，导致车辆乱停乱放;电梯没有安检可能会被勒令关闭;小区二次供水总表老化，并欠费1万多元，很快就会被停水处理;不少楼房化粪池堵塞，导致污水满溢，影响小区形象和居民生活。“现在，我们小区已经成了‘刺头’小区，即使我们还想继续为居民们服务，但哪里还有物业公司敢进驻这个小区，接手眼前的烂摊子。而如果这种情况一直持续下去的话，小区也将变成不是人待的地方。”

面对眼前的景象，住在这里的很多居民也都十分苦恼。记者随机采访了一些居民，他们大多数表示并不满意之前几家物业的服务质量，但是，小区没了物业管理，他们也非常不习惯。“小区是我们大家共同的家园，本应通过大家的共同努力和良好的物业管理，构建一个和谐安宁的居住环境。但是，现在小区这个样子，不仅大家住得不开心，也损害了小区的声誉，让居民的房产不能实现保值、增值。”小区业委会成员老杨对记者表示，拒交物业费的业主受到了很多人的谴责，但是大家对他们也没有任何办法。

据了解，自从小区物业撤离后，信辉豪园E区的居民已多次向市、区住建部门以及街道、居委会等方面反映此事，希望有关方面积极介入处理，尽快解决问题，恢复小区的居住环境。不过，目前协调工作并没有获得进展。