杭州房地产通知 杭州人才优先购房限售五年

杭州人才优先买房卖五年。7月2日，根据杭州市住房保障和房产管理局官网消息，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确公证摇号公开销售商品房相关要求的通知》，进一步明确了公证摇号公开销售商品房的相关要求。

《通知》进一步规范了高层次人才优先购房的相关要求，明确了本市高层次人才家庭购买的新建商品房自签约房网之日起5年内不得上市交易。

该通知补充了“无房家庭”的认定。户籍在本市限购范围内的家庭，除符合原条件外，还应符合“自购买之日起1年内在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的条件。

对于如何认定“无房家庭”，比如小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户于2020年8月1日登记购买下城区新建商品房项目，在我市限购范围内，从2019年8月1日至2020年7月31日，小明或小红必须连续缴纳社会保险或个人所得税，方可算作“无家可归家庭”。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为，2020年上半年杭州房地产市场有回暖势头。新房销售面积同比增长12%，重点一二线城市增速较大。杭州出台这项政策，是严格执行“不炒房”、“一城一策”。市场火爆时，会出台规范政策，遏制市场进一步升温，保持市场稳定。预计后期杭州市场回落，涨价幅度收窄。

此外，《通知》还进一步强化了经公证抽签的新建商品房向“无家可归家庭”公开出售的倾向，明确了均价低于3.5万元/平方米的新建商品房项目对“无家可归家庭”的住房保障比例一般不低于50%。

《通知》调整了购房意向登记的相关要求，明确一户只能参与新建商品房项目的购房意向登记。已经参加意向登记的项目需要进行摇动的，从项目登记之日起至摇动结果公示之日止，不得参加其他项目的意向登记；已经参与意向登记的项目，不需要进行动摇的，从项目登记之日起至登记结果公示之日止，不得参与其他项目的意向登记。