小户安好 中介打死不会告诉你的“户型葵花宝典”

北向箭头-它是关于方向的(如果平面图中没有北向箭头，它通常默认为顶部北和底部南)。

来，让我们将图表应用于实际的平面图:

PS:对于这种画，可以用几个沙发画一个好的平面图。你要学会排除干扰，专注于干扰。至于家具怎么摆放，没必要被它控制。

关于方向:

面朝南坐真的是最好的解决办法吗？

先解决一个看起来不是问题的问题。平面图上怎么看？看什么？

一般来说，我们会把最好的朝向留给主卧和客厅。所以一般来说这两个地方的窗户都是朝向的(结合图中的北箭头。如果不是，默认是从北到南)。

如果初中学地理，有两个因素会影响定位:

第一，太阳的角度；

二、主风向。

大家早就熟悉老一辈留下的金科玉律:面朝南坐。

古人诚不欺我。

但是朝南是最好的选择吗？

既不是也不是

来，看看别人总结的一些领域的最佳定位表:

并且，推荐一些地区的方位表:

结束语:

对于我国大部分地区来说，严格的最佳方位基本上是从南向东一点点(没错，并不是大家认为的“正南”)。总体来说正南、东南、西南优势明显。

最不利的方向是大川西北部(西部和北部也在其中)。除了阳光，我国大部分地区冬天吹西北风，面向西北，冷风直灌，瑟瑟发抖。

不精确地说，面朝南坐意味着冬暖夏凉&一年四季都有极好的照明。

为什么？这里@我们初中的地理老师。

1.北半球的阳光常年照射到南方——朝南采光好。

2.夏天吹东南风，冬天吹西北风——面朝南，冬暖夏凉。

关于通风:

为什么大家都爱南北通透？

第一步是从窗户走风的路线。

你这样走，就明白为什么大家都爱“南北通透”了。

通风效果最好！

来，第二个女生用橙色箭头表示风路。我们来模拟一下风的路径(风可以从一个窗口吹到对面的窗口，也可以转到相邻的窗口):

风和太阳不一样，太阳遇到障碍就戛然而止；但是风遇到障碍，就会转，但是会变小。

第二步，根据朝向判断进风量，进一步检查对流是否顺畅。

我们以夏天为例，夏天东南风吹的时候。

如果客厅面向西南(最左边)，进风量小；

如果客厅朝南(中间)，进风量中等；

客厅朝东南(最右)的话，进风量最大(风道垂直于窗户)；

方正是什么？

海湾和深度到底是什么

首先，解释“开放空间”和“深入”。

更容易理解的是湾，这个叫采光面和宽度。海湾越大，通风采光越好。

深度是垂直于“海湾”的深度。

这图二姑娘放下之前，阿宝又来了:

蓝色:海湾

红色:深

结合它们的定义，很容易理解:

如果开间太大，深度太小，不利于保温(因为门窗保温效果<墙面保温效果)；

如果深度太大，开间太小，会影响里面房间的通风采光。

所以两者不是盲目增加的，其中一个是好事，应该是成正比的。正方形最好，但海湾略大于深度，海湾:深度≈1.5:1。

难怪当人们谈论一个好的户型时，他们会暗示“户型是方形的”。

由于公寓的方形造型，可以达到宽与深的和谐比例，达到“采光通风”和“保温”的平衡。

说到“方正”，那种“方正”自然是最好的选择。

但实际上“方正”更多指的是各个房间的“横平竖直”(有重点)，不必太担心整个外部轮廓是否完全方正。

来，大家都觉得不是“方”的户型:

这种“非方形”的户型，这里总是有多个弧线，那里却少了一个拐角。仔细看每个房间，很多都不方。这将直接影响家具的摆放和空的有效使用。

而且，这种类型的公寓在市场上也很常见:

乍一看，整个轮廓并不方正。

但看每一个房间都是老老实实的横看竖看，所以也在“方正”之列。

进一步研究其朝向、通风、动静分区、干湿分区、动线……如果合理，也是可取的选择。

关于移动线路:

太长了，也不好

动线与日常生活息息相关。

几条动线只有一个指标:越短越好。

把家里所有的动词都写出来，按照“必须”(比如做饭)、“高频”(比如看电视)、“低频”来分类，找出这些动词之间的交叉关系和顺序，然后进行分区，连成线，家里的动线基本就出来了。

以女生活动为例。万科设计师魏延过去常常在出门前与时间赛跑。后来，她画了卧室的动线，知道问题出在哪里:

移动线路又长又乱，很多线路重复，浪费时间。

跳薇“小家庭，大生活”插画

后来我干脆搬了几件家具，用最短的路线完成了更多的东西。

跳薇“小家庭，大生活”插画

看平面图时，重点看这些动线是否合理和短:

1.从入口门到厨房。

每个在家做饭的人都知道大包小包在手，如果去厨房的路上要经过一个长长的客厅，那真是...崩溃。

2.从卧室到浴室。

每天早上，我从卧室去卫生间洗漱，每天晚上，我先洗澡，然后在卧室睡觉。这句台词不要太长，更不要说是一部横跨整个客厅的剧了。

3.洗衣服和烘干衣服。

这就是我们之前提到的“阳台家务区”。

把洗衣机搬到阳台上是明智的。一次洗衣烘干衣服。如果是这样的话，阳台一定要有进水口和出水口。这个细节也可以在选房阶段考虑。

关于动态和静态分区:

如果你身体好，就会阳光灿烂

所谓动态和静态分区是:

让活动区域自行聚集，如客厅、餐厅、厨房；

让安静的区域自成一体，比如卧室。

两个不打扰，各有所好。

如何判断是否合理？

分别框处“动区”和“静区”即可。留意卧室的门在哪里。

不合理的例子如下:

宾客餐厅嬉闹，两个卧室都不得安宁。其中第二间卧室最为躁动不安，因为它的门开在客厅。众所周知，门的隔音效果比墙好。主卧稍微好一点，开门不直接在客厅。

优秀的模式在这里:动静分区，泾渭分明。

特别好的是，两间卧室的门并不直接在战场上:

等等，写了这么多，第二个女生突然意识到，对于摇号的好朋友来说，就是挣钱，她在乎的是3721户型。

好了，户型一期到此为止。

什么样的公寓可以拯救？

怎么抢救？

什么样的户型是先天性弱的？

如果对以下内容还有期待，点击“好看”示意第二个女生。

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