南京房产税 「云房好购」中央放大招！推进地产税立法！南京今日开拍6块地

方云豪步创始人、《金陵楼市资讯》主编权磊为您带来最新资讯:

1.全球疫情通报

2.5月19日南京楼市新房销售数据

5月19日:订阅213套，售出137套。

南京网上房地产最新数据（截止到5月19日）南京网上房产最新数据(截至5月19日)

3、中央发文！稳步推进房地产税收立法

新华社5月18日晚:中共中央、国务院发布《关于新时期加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出，建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度；稳步推进房产税立法；完善地方税体系，调整和完善地方税体系，培育和扩大地方税税源，稳步扩大地方税经营权。

4.近40家房地产企业签约，最高价27000元/平！今天的地球拍卖大战即将爆发

今天(5月20日)南京将迎来“红五月”第一次土地拍卖，其中包括三个纯宅基地，一个混合用地，两个商业用地，分别位于江西南(1)、子东(2)、六合(1)、江宁(2)。

据小道消息称，宅基地招标吸引了保利、中海、绿城等品牌房地产企业注册。G16仙林湖宅基地最高底价高达27142元/m，依然吸引了30家房地产企业参与竞标，地球拍卖大战濒临！

5.昨天(5月19日)，仙林和江北核心区联合中了彩票，南京立刻进入了“疯狂”彩票时代！

6，416.6米！河西下一个新地标来了

金融城二期东区项目C3大厦规划许可变更预审批公示发布！项目建筑高度达到416.6米，河西又一个新地标来了！

7.郑州飞行员“交房发证”。买家可以一手拿着房书，一手拿着钥匙

河南是第一个业主验房就能拿到房地产登记证的试点项目，标志着河南进入了“交房发证”的时代。

“房屋交接时发证”是指在新建商品房等项目交接时，房地产登记机构在完成相关准备工作的前提下，配合税务、金融机构进行房地产登记，并在交接现场向申请人发放不动产产权证，以便购买人同时领取产权证。

“交房发证”工作是优化营商环境工作的缩影，也是“一网开一面，一次完成”的政务服务改革成果的集中体现。

这意味着开发商不仅要注重房地产的质量，还要不断提高服务水平，以质量、信誉和性能赢得广大买家。

但这也给开发商带来了新的挑战:房地产项目中的各个环节是否达标，能否一次性通过检查，将直接影响到“交房发证”能否按时完成。

业内专家指出，“交房即发证”的实施，实际上是对开发商的“大审查”，让广大购房者看到开发商的真实实力，迫使房企切实履行好各种建筑的主体责任，做好土地开发、房屋建设、房屋质量的规范运作。做不到这一点的房企将逐步被市场淘汰，从而保证房地产市场健康、有序、稳定发展。

8.开发商融资

一、利高集团:拟发行美元票据，偿还到期11.0%优先票据

5月19日，利高房地产集团有限公司宣布拟发行美元计价的高级票据。目前拟发行票据的本金金额、利率、付款日期等部分条款尚未执行。

二、碧桂园:拟发行美元票据，用于偿还一年内到期的债务，利率未定

5月19日，碧桂园控股有限公司宣布拟发行美元优先票据，但具体本金总额、发行价格和利率尚未确定。根据该计划，碧桂园打算利用发行美元票据的净收益，为现有的一年内到期的中长期海外债务进行再融资。

3.贾凯:计划发行13亿元的公司债券，期限不超过5年

5月18日，嘉开成集团有限公司宣布计划以非公开方式发行公司债券。债券发行总额不得超过13亿元人民币，最长不得超过5年(含5年)。该债券为定息债券，债券利率尚未确定。

9.开发者动态

一、澳源集团:收购29%股份正式签约郭将成为的实际控制人

5月18日，澳源集团与韩晶股份的交易正式签署。韩晶控股将其持有的229，231，817股韩晶无限制股份转让给澳源科兴，占韩晶实业总股本的29.3%。上述交易完成后，股份的控制权发生变更，澳源科兴成为公司的控股股东，公司的实际控制人变更为郭。

二、奇幻年:与和龙文化签约拓展娱乐市场

5月18日，幻想曲集团宣布与和龙文化集团达成战略协议。根据协议，双方将在“音乐+文化”出口方面进行合作，包括餐厅和酒吧、娱乐设计、演艺经纪、音像制作、物流线路、软件开发等。同时，他们将共同打造知识产权形象、文化创意品牌或数字产业集群基地。幻想曲商旅用品将拓宽文化商业品牌和音乐产业的市场。

三、龙湖智慧服务:与广东信达地产的新战略合作，一个月内已经签约三次

5月18日，据广东信达地产官方微信消息，5月15日，广东信达地产与龙湖智能服务在广州举行战略合作签约仪式，双方签署战略合作协议。龙湖智能服务目前在全国118个城市提供物业服务，合同管理面积4.28亿平方米，服务业主超过330万人。这是龙湖智能服务本月第三次达成战略合作。

10、重突！中国保监会:中国银行“原油宝”被立案调查！

近日，保监会相关部门负责人在接受英国《金融时报》采访时表示，自中国银行“原油宝”事件以来，保监会一直高度关注，要求中国银行与客户平等协商，按照法律法规解决问题。据中国银行披露，与客户的结算签约率已超过80%，正在对产品设计、经营策略、风险管控等环节和流程进行全面梳理和检查。

该负责人表示，针对中国银行“原油宝”事件，中国保险监督管理委员会(保监会)在初步调查的基础上，最近启动了调查程序。

11.最高法:因为疫情根本交不起房租，合同可以终止

新华社北京5月19日电国务院办公室19日举行新闻发布会。最高人民法院审判委员会专职委员、二级法官刘桂香表示，针对疫情导致无法经营、租金压力大的餐饮等服务业租金纠纷，在解决这一问题时，要把握两个基本点:疫情及其防控措施是不可抗力，要落实国家和地方政府出台的一系列惠及企业的政策。

基于这两点，首先，一般不支持解除租赁合同的请求。第二，一般情况下，支持变更合同的请求。还有一种情况，虽然受疫情影响，应该考虑他，但是他已经完全确定不可能再交房租，合同不能再履行，不可能再交多久的房租。这种情况应当允许双方当事人提出解除合同的请求，法院应当予以支持。

12.周二股市

周二，A股指数全天保持在高位。截至收盘，上证综指上涨0.81%，深证成指上涨1.21%，创业板指数上涨1.38%

周二，美国股指期货转红，道琼斯期货上涨0.22%，标准普尔500指数指数期货和纳斯达克期货上涨0.16%