沈阳取消限购 传沈阳楼市限购全面取消 预测半年后只剩一线城市坚守

　　闽南网6月11日讯 上周末就传出松绑限购的沈阳昨日终于被媒体得到全面放松的确认消息。业内专家预计未来全国多个城市将陆续取消限购。

　　新浪房产报道称，昨日上午沈阳房地产大厦限购窗口工作人员称：“现在限购查询不针对个人开放了，随便买。”该窗口还放置了写有“温馨提示”内容的提示牌：商品房限购查询，只对开发公司受理。

　　当天下午，新浪微博认证为“上海易居房地产研究院副院长杨红旭”的大V账号爆料称，据中介内部消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。该微博称，与此前无锡、南宁等地局部松绑不同，这次沈阳是全面松绑。该微博还预计：“限购松绑暗潮汹涌，大势已去，半年后，估计只剩北上广深一线四市站岗！”

　　本月4日，住房城乡建设部总经济师冯俊在国新办新闻发布会上说：“从目前我得到的信息看，还没有一个地方公开地说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。”

　　但上述新浪报道称，本月6日上午，有消息人士称沈阳对非本市户籍居民家庭购买住房提出了新的要求——只需提供3个月的养老保险或1年的工作证明即可。这意味着极大降低了去年沈阳对外地人在该市购房的门槛。

　　7日晚间，上述消息人士又表示，沈阳限购千真万确松绑，之前针对本市户籍家庭的拥有两套及以上住房在二环内暂停收房的规定，变成以个人为单位。也就是说，一个家庭夫妻二人，可以在二环内拥有4套房。

　　到了8日晚，住建部再次传来消息，沈阳取消限购，但是不宣传，半公开。

　　搜房网昨日曾联系沈阳房管局，官方并未否认。如果该消息属实，沈阳将成为自2010年限购以来首个公开取消限购的城市。有专家预测，后续全国多个城市将陆续取消限购。

背景

量价齐跌

　　根据克而瑞数据，一季度沈阳的成交均价一直在下降，1月份为8069元/平方米，2月份为8049元/平方米，环比下降20元；3月份的成交均价继续下降到7939元/平方米，环比下降110元，下降幅度在增加。

　　纵观过去几年市场成交表现，真正的起点都在4、5月份。然而，4月的沈阳楼市还是让人失望了。至于传说中的红五月，整个沈阳只有9个项目销量过百套。而从历年5月的销售数据来看，沈阳同比前四年创下历史最低。同时，有数据显示，沈阳楼市存量房已经超过37万平方米。