女子海南买房闲置10年 结果遭他人装修入住 对方还反要赔偿？

3月29日据媒体报道，来自浙江宁波的李女士向本报记者反映，2011年，母亲给她在海口市龙华区海运路椰城花园小区三楼买了一套134平方米三室两厅的毛坯房。房子购买后没有装修，一直闲置着，最近李女士想将房子出售，却发现房子被他人装修入住了。

闲置10年的毛坯房被陌生人装修入住

3月16日，李女士打算将海口这套闲置多年的毛坯房出售，于是联系了一家中介公司负责此事。可中介到现场查房后告诉李女士，房子并不是毛坯房，已被人装修入住了。李女士感到很惊讶，为何自家的房屋会被陌生人装修入住？

3月18日，李女士带着房产证与父亲一起坐飞机来到海口，发现自家房子如中介所说，已被人装修入住，墙面粉刷一新，房屋内摆放着家具和电器，卧室摆着床，阳台悬挂着晾晒衣物。

“这是我妈给我买的毛坯房，水管和电线都没有接，到底是谁把房子装修入住了？”李女士向记者出示了房产证，并表示她没有委托任何人管理这套房子。

记者来到椰城花园小区李女士房屋门口，现场房门紧锁，从靠近阳台一侧的窗户可以看到，房内墙面被粉刷一新，地板铺了瓷砖，天花板安装了灯，但客厅的家具已被搬空。根据李女士之前拍摄的视频显示，屋内摆放茶几桌椅，阳台悬挂着衣物，三个房间内还有床和衣柜，此外还有厨具、电脑、床被、洗衣机、冰箱等。

“视频是我3月20日拍的，当时我没钥匙，于是报了警，跟警察一起进的房间。但我22日晚上来看的时候，发现客厅里的东西被搬空了。”李女士告诉记者，由于房屋门锁不是她装的，她没有钥匙进自己家，直到现在也没拿到自家房门的钥匙。

房主：物业说是楼下一古玩店老板装的

为了弄清楚是何人何时将家具搬出，记者与李女士一起到保安室查看监控，可监控只有24日-28日的视频，24日之前的监控视频已无法查看。

李女士表示，她多次想从物业处查询支付这套房子水电费和物业费的人员信息，但被物业拒绝了。物业工作人员让李女士前往供电局查询。供电局工作人员则告诉李女士，该小区的电费由物业统一支付。

李女士告诉记者，根据物业目前的说法，装修入住她家房子的是楼下一家古玩店的老板李先生。据她与李先生交涉得知，李先生装修并入住她房子的理由是房门没有锁芯，窗户玻璃是破损的，导致雨水从窗户飘到屋内，积水渗至楼下的古玩店内。“我的房子是毛坯房，还没有接水管，水从何来？如果是窗户碎了，雨水浸入导致渗水，那更换窗户玻璃和修补渗水处就行了，为何要将房子全部装修并入住？”李女士对此表示不解。

警方：建议双方走司法途径解决

记者联系小区物业海南桂鸿物业服务有限公司相关负责人周先生，电话没有接通，记者随后以短信方式询问，截至发稿，周先生没有对此事进行回复。

记者电话联系了李先生。李先生没有正面回答记者的问题，并表示没空。记者随后以短信的方式询问，李先生以短信形式回复称：你自己去问警察。

记者随后向海口长堤海岸派出所了解情况，该所回复称：经核实，此事属于民事纠纷，建议双方当事人走司法途径解决。

李女士向记者表示，在得知房屋被他人装修并入住后，她飞到海口处理，不仅工作没办法进行，每天的吃住都是一笔很大的开销。她多次要求李先生到场协调此事，但李先生以各种理由拒绝。李女士称，后续将会追究相关当事人的法律责任。

无独有偶，去年也发生过相似的事情。

离奇！时隔28年，突然想起买过一套房！上门发现竟住着陌生人…

有一套属于自己的房子

是件梦寐以求的事儿

而有这么一个房主

买了房子后就把这事儿给忘了

一忘就是28年

付30多万元买房

一直没有收房

这事得从1992年说起，市民张先生告诉记者，当年，他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。

张女士付款之后就一直很忙，后续就没有跟进。现在，张女士年龄大了，身体不好，就想把房子收回来。

房子被“鸠占鹊巢”

附近居民：住户是撬门而入？

按照合同上的地址，张先生和记者找到了这套房子，发现房子已从毛坯变成了精装修。那究竟是谁住进了张女士的房子？

华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。

华天花园小区居民：房主好久没有见到了，没有把这个房子当回事，房主不见了这个信息，估计住户是从办事处知道的，他钻空子，撬开门住进去了。

一位称“自己认识张女士”的小区业主向记者透露了更多信息。

华天花园小区居民 冷女士：这个院子是我们设计的，我一直住在这，原来住303，那个是一梯一户，我们专门给自己留的，703是开发商邓经理给她朋友，也就是张女士留的，这房子买了没有管。

随后，当记者与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，但显示用户已关机。

新安湖社区综治办主任 刘海燕：当时走访这家，是因为一个业主举报说他是撬门进去住的，然后我接到这个投诉以后，就去了解情况，发现他是在附近做小生意的，里面住了四五个人。住户拿出来一份手写的转让合同，还有一份火化证明，证明当时卖给他的业主已经去世了。

忘记28年房屋现住户回应：房子是买来的，父亲被气病住院

这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲受此事影响生病住院。

现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。

对于知情邻居称起“撬房入住”的说法，现住户表示很离谱。现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。

目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径拿回房子。

张先生表示，如果现住户配合处理此事，之前的房租可以既往不咎。如果现住户不配合，将报警处理。

2020年5月31日，深圳被“遗忘”28年房屋现住户搬家。物业说，当天中午来了一辆搬家大货车和面包车，现住户住了10多年东西蛮多，搬到下午才走的，走之前已结清物业费。原房主亲属称，6月6日将收房，如果有阻碍只能报警了。

据此前报道，现住户称房子是20万元购买的，卖方在办证期间失联，自己也是受害者，现在愿意腾房，但希望原房主补偿20万元装修费。原房主亲属称拒绝赔偿装修费，并限期搬离，“你要补偿我就要房租了”。