价差预备费计算公式 干货|造价工程师高频考题，预备费和建设期利息的计算，附习题~

为了方便考生备考，陆游教育推出了2018年“项目估值”核心考点，包含历年高频知识点。今天我们跟随郭老师学习施工期的备用金及利息的计算。

一.储备基金

差价准备金的计算方法:

价差准备基金一般根据国家规定的综合投资价格指数，以预计年度价格水平的投资金额为基础，采用复利法计算。计算公式为:

【例】一个建设项目建设成本5000万元，设备购置费3000万元，其他建设成本2000万元。已知基本准备金率为5%。项目建设初期为1年，建设期为3年。年度投资计划为:第一年完成投资的20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格增长率为6%，并寻求建设项目建设期价差预备基金。

【2017真题】一个建设项目静态投资2亿元，项目建设初期1年，建设期2年。计划每年完成投资的50%，年均投资价格涨幅为5%。项目建设期价差预备费为()万元。

A.1006.25

B.1525.00

C.2056.56

D.2601.25

参考答案:c。

【2016真题】一个建设项目静态投资1亿元。目前项目前期建设期为1年，建设期为2年。第一年投资40%，第二年投资60%。在年平均价格增长率为6%的情况下，本项目价差预备费应为()万元

A.666.3

B.981.6

C.1306.2

D.1640.5

参考答案:c。

【2015真题】某建筑工程建安费用6000万元，设备购置费1000万元，其他施工费用2000万元，施工期利息500万元。基本预备费费率为5%的，建设项目基本预备费为()万元

A.350

B.400

C.450

D.475

参考答案:c。

二、建设期利息

【例】新建项目，建设期3年，贷款按年平衡发放，第一年300万，第二年600万，第三年400万，年利率12%。建设期利息只计算不计息。

【2017真题】一个项目建设期2年，第一年贷款4000万，第二年贷款2000万，年利率10%。贷款在年度内均衡分配，建设期只付息不付息。项目第二年建设期利息()万元。

A.200

B.500

C.520

D.600

参考答案:c。

【2016真题】一个项目建设期2年，第一年贷款3000万，第二年贷款2000万。贷款在年度内均衡分配，年利率为8%。施工期只付利息，不付利息。项目建设期利息()万元。

A.366.4

B.449.6

C.572.8

D.659.2

参考答案:B

【2015振体】一个建设项目的建设期为两年。建设期内，贷款第一年400万，第二年500万。贷款在年度内均衡分配，年利率为10%。如果施工期只计算利息，不付款，则项目施工期贷款利息为()万元。

A.85.0

B.85.9

C.87.0

D.109.0

参考答案:c。

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活动主题:陆游共同举办世界杯

活动时间:2018年6月20日-6月22日19:59

活动形式:猜测2018年6月22日20:00世界杯

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