椰海 “椰海商圈”崛起与变局 蝶变成为海南第一商圈

7月1日，“海口椰海商圈崛起与变迁的南向选择——2016海口未来大商务中心趋势论坛”在海口临安国际商贸城举行。来自海南房地产行业的300多人参加了论坛。

海口市商务局、房地产协会领导，万达、恒大、碧桂园、中海地产、临安物流、新城控股等海南地产企业代表，以及业界精英和媒体齐聚一堂，共商“椰海商圈”的崛起和海口大商务中心未来的发展趋势。

这是海口房地产行业首次提出“椰海商圈”的概念。

在国际旅游岛建设不断深入的推动下，海口商务区迎来新一轮转型升级。

如今，海口椰海大道地区有数百万平方米的“航母级”商业综合体和住宅项目。“椰海商圈”发展迅速，逐渐成为海南第一商圈。海南商圈生态正在发生重大结构性变化。

行业聚集:智慧碰撞首提“椰海商圈”

本次论坛由临安贸易物流集团主办。

出席的嘉宾有:海口市商务局陈亮、海口市房地产业协会戴开泉、海南大学物流管理博士、海南省高级财经评论员钟哲辉博士、海南临安商业物流公司董事总经理、海口市房地产业协会常务副会长、远大海南公司总经理李红文、新城控股海南公司总经理石祥、广梧房地产海南公司总经理。金盛达家居建材总裁、鱼台龙湖湾项目总经理王红兵；郑，鱼台龙湖湾项目执行董事；海南金城旅游房地产服务公司董事长王璐；海南南海网络传媒有限公司副总裁兼总经理邓建华；海南碧桂园地区副总裁何；朱章泰，长信地产副总裁；海南现代科技集团副总裁谢金墨；孔雀山庄总监高女士；中国海外房地产海南公司项目负责人刘桦；和恒大地产海南公司品牌部负责人马笑影。

临安商业物流海南公司董事总经理云天龙指出，国内商业地产“大佬”迅速聚集在“椰海商圈”，这在中国各省市发展中实属罕见。“椰海商圈”这一大型商业中心的发展，正在使海口商圈发生巨大的结构性变化。

本次论坛汇聚了300多名重量级房地产企业代表和海南行业精英，首次提出“椰海商圈”概念，探讨“椰海商圈”的聚焦效应和海口大商业中心未来走向，形成海口商圈新的“消费极”，对海口乃至海南整体商业中心的发展意义重大。

椰海商圈:崛起与变革

十几年前，海口南区偏离市中心，价值未被认可。经过几年的发展，从偏远地区到现代商圈，从无人问津的地区到高端重量级项目，如今的椰海商圈道路宽阔，项目众多。

商业区的兴起和繁荣离不开商业综合体的发展。东起海口东站，西至白沙滩，海口“椰海商圈”内有新城五岳广场、喜盈门建材家具生活广场、海口临安国际商贸城、金盛达家居建材商城、万达广场、远大购物中心、恒大文化旅游城、中海金城、碧桂园等众多商业综合体和住宅项目。

“椰海商圈”是海口老商圈的转型升级版。海南大学物流管理教授、资深评论员钟哲辉博士认为，“椰海商圈”现已形成，该区域将是未来海口和海南的西部物流经济带，将整合海南未来海运铁路和公路的全部商业基础。

在海口市政府“东、南、西、北、中强”的发展定位中，空“南”发展格局的椰海商圈，区位优势好，发展潜力和价值大。

远大海南公司总经理李红文:“椰海商圈”基础非常好，发展迅速。椰海大道是自发形成的商业区，基础好，很快就会形成气候。

中国海外房地产海南公司项目负责人刘桦认为，各大房企纷纷加入椰海板块，对海口的商业发展大有裨益。他指出，“椰海商圈”的大型高端项目目前正在走升级路线，比如新城，也包括主题公园和电影院。面向客户的格式是对传统业务的升级和改变。

南部由“椰海商圈”支撑，未来将成为海口最好的城市发展区。

向南选择:未来的大商业中心

商业区的驱动效率对一个城市的现代化起着重要的作用。商圈是一个地区、一个城市乃至一个经济发展带的发展中心，充分激活区域潜力，推动城市走向繁荣的巅峰。

海南旅游地产资深人士、金城旅游地产服务社董事长王璐认为，“椰海商圈”是目前海口城市住宅市场的主战场之一，“椰海商圈”的特色在于它确实是由众多企业通过市场力量掀起的。

在海口商务区蓬勃发展的过程中，呈现出南移的态势。与海口其他区域商圈的发展不同，“椰海商圈”的发展充满了“大手笔”，而“椰海商圈”的崛起有很大的后发趋势。

王璐认为，万达、临安、喜盈门、碧桂园、中海等中国优秀企业云集于此。可以预见，未来椰海商圈将成为海口的市场化城市副中心，成为城市副中心的基础已经奠定。

不仅有万达、恒大、碧桂园、中海、远大等知名地产企业进驻，还有临安智能物流等第五代商业平台业态，形成海口商业业态转型升级版。

建行海南省分行小业务部总经理杨建华认为，他非常看好“椰海商圈”的区位优势和商业趋势，该商圈将在三年左右时间内逐步形成。

商业是一个城市繁荣的风向标，商圈的演变是一个城市发展的缩影。

随着“椰海商圈”的快速发展，海口未来的商业中心正从单一形态向多元化方向发展。“椰海商圈”发展迅速，逐渐成为海南第一商圈，海南商圈生态正在发生重大结构性变化。