北京自住房申请条件 市住建委公布新北京人申请公租房自住房标准

2017年4月8日，昨晚市住房和城乡建设委员会公布了新北京人申请公租房和自住的标准，即45岁以下，无房，有稳定就业，所从事的行业不在北京市行业禁入名单内。延保马全英家园和延保高米店家园两个公共租赁住房试点项目的租金分配公告也同时发布。

据了解，这次将部分公租房和自住住房项目的30%的住房分配给长期稳定就业的新北京人，70%的住房分配给本市无房户，这是在全市保障性住房供应大幅增加的背景下进行的试点工作。

什么样的新北京人可以参与申请公租房和自住住房项目？对于申请公租房和自住的新北京人，这次明确了三个严格的准入条件。第一，他们必须在北京有稳定的就业，所从事的行业在北京市产业禁止目录范围之外，符合非资本功能救济和人口控制政策。二是要求家庭成员在北京没有住房，没有在北京购房的记录，没有享受过经济适用房和政策性住房。三是与居住证政策挂钩，要求办理居住证。

“其中，申请公共租赁住房的新北京人要求年龄在45周岁以下。新北京人申请自建房，要符合缴纳五年社保和税费的条件。”北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，具体条件将在项目申请公告中公布。

专门给新北京人拨30%的房源，会影响北京户籍的保障速度吗？该负责人表示，此次试点的主要目的是加强房地产调控，稳定市场预期，稳定房价，满足急需，不会影响本市无房户的经济适用房数量。“实际上，对于在本市登记的中低收入住房困难家庭，我们一直在研究放宽公共租赁住房准入标准、扩大保障范围、提高市场租赁住房补贴标准的具体方案，努力确保保险有保障。居民住房保障水平将进一步提高。”

北京市统计局公布的数据显示，截至2016年底，全市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的37.2%。

“这些年来，新北京人为北京的经济和社会发展做出了巨大贡献，他们的努力应该得到重视。”国务院发展研究中心人才司司长刘为民表示，北京正在建设“国家政治中心、文化中心、国际交流中心、科技创新中心”，这需要更多高层次人才的共同努力，包括一大批在北京生活多年的新北京人。所以，要解决这些“新北京人”的住房困难，让他们安居乐业。

原住房和城乡建设部政策研究中心研究员赵鲁星也表示，2017年中央经济工作会议明确提出解决新市民住房问题，新北京人经济适用房专项分配完全符合党中央、国务院关于解决家庭住房困难的要求。“我还注意到，新北京人申请公共租赁住房和自住住房都有严格的准入条件。特别是申请人要求在北京有稳定的就业岗位，所从事的工业行业不在北京市产业禁止目录范围内。可以说，这完全符合非资本职能救助和人口控制政策。”