8月12日上午，恒隆集团董事长、恒隆地产股份有限公司董事长陈启宗在博鳌房地产论坛2020“历史周期的感悟、结论与未来”主题演讲环节发表了对未来商业地产的看法。
陈启宗提到网上购物对零售房地产的影响有两个极端。商场人流，不管是五星级还是三星级，都没有恢复到疫情前的水平。
陈启宗解释说，三星级购物中心是普通人去购物的购物中心，它受到了网络市场的很大影响，所以到目前为止还没有完全恢复。mainland China的网购如此繁荣，以至于普通人已经习惯了在网上购买日用品。这种习惯一旦养成，就不好退了。所以一个三星级的商场肯定会受到互联网的影响。
对于五星级商场，即豪华商场，陈启宗指出，恒隆位于上海恒隆广场、无锡恒隆广场、昆明恒隆广场等。在这些高端商场中，人流的复苏不如去年，但这些店铺的销售额远远超过去年同期的营业额。
“因为疫情，国际航线基本上被取消或者减少了很多。过去70%以上的奢侈品不是在国内消费，而是在伦敦、巴黎、纽约、香港、新加坡、东京等地进行。因为疫情，现在突然100%回归祖国，所以这些以前的海外销售就完全回归大陆采购了。对于五星级商场来说，现在是黄金时代。”
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