3月1号 3月1号实施的新法这样影响你的生活

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本市著名的房地产和建筑质量纠纷

职业律师

徐斌

三月已经开始了。不知道昨天朋友圈有没有朋友发帖:“请三月份对我好一点……”

我们不知道三月对你来说会不会更好，但是法律法规从三月开始执行！

3月2日，我们来和大家伙们聊聊3月1日开始实施的一些法律法规，看看这些与我们息息相关的法律政策会给我们的生活带来哪些不同的改变。

请取消三月份生效的新法规

与疫情相关的法律法规

工程总承包管理办法

网络信息内容生态治理条例

与“钱袋”相关的法律法规

与流行病相关的法律和政策

在2月25日召开的国务院常务会议上，部署加大对个体工商户的支持力度，帮助缓解疫情造成的困难问题。

(来源:百度)

会议决定:

1.3月1日至5月底，湖北省小规模纳税人免征增值税，其他地区税率由以前的3%下调至1%。

2.个体工商户参加职工养老保险和失业工伤保险的，参照小微企业享受免税政策。

3.引导金融机构增加低息贷款发放，对个体工商户给予有针对性的支持，认真落实工商电价分阶段进一步下调5%的政策，高能耗行业除外。

4.鼓励各地减免城镇土地使用税，支持出租人减免个体工商户的房产税。

国务院总理李克强主持国务院常务会议

工程总承包管理办法

2019年的最后一天。住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布了《房屋建筑和市政基础设施工程总承包管理办法》(以下简称《工程总承包管理办法》)。经过两年两次的征求意见，3月1号终于走进了我们的生活。

(来源:百度)

1995年后，我国开始颁布大量与建筑相关的法律法规，即1995年后开始施工验收的建筑，对法律法规有了新的更严格的要求。

在此之前，我国工程总承包业务基本上都是优秀的工程设计企业。在住房建设领域，鼓励政府投资项目，采用总承包模式后，设计和施工开始在同一阶段竞争。

事实上，工程设计企业是20世纪80年代工程建设总承包的试点项目，这正是设计管理模式。

设计管理模式的本质是设计加项目管理的全过程，而不是设计加施工的总承包。所以经常会出现设计很好但施工不达标的情况。

《工程总承包管理办法》实施后，工程设计企业有可能转型为工程总咨询总管理的核心力量。而施工单位也会转型成为总承包的核心力量。

那么这种变化与我们的消费者有什么关系呢？同时，有哪些法律和社会意义？

徐斌

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工程总承包管理办法；

1.重新定义工程总承包，即设计、施工、采购一整套，称为“总承包”。

2.面对施工过程中的风险，承包商和开发商都做出了相对具体的规定，这是以前没有涉及到的。

3.关于招标程序，可以用什么条件招标就很清楚了。

这个法律主要是关于怎么盖房子的。以前盖房子的过程涉及三个单位，一个是施工单位，是开发商，一个是设计院，负责图纸的设计，第三个是施工方。

开发商负责拿出土地，购买原材料，找到设计单位的设计图纸，然后将原材料和图纸交给招标选定的施工方，委托施工方建造房屋。

过去，绝大多数工程模式都采用施工方的招标模式，称为施工合同模式。现在提出的新模式是总承包模式，也就是以后只有两家公司，一家是开发商，一家是总承包商。总承包商负责设计、采购和施工。

(来源:百度)

工程总承包解决了三个单位一起建房的缺点，解决了一些项目偷工减料，不按设计图纸建房的问题。

(来源:百度)

我们这些人装修的时候，一般会请设计公司来提供后面的施工，但是我们经常会有两个不同的团队。这样，在大型房地产项目领域，就会出现拆分的情况，即负责设计的公司不自己做施工，负责施工的公司不懂设计。现在新的方案是找一家既懂设计又懂施工的公司。

这样，建筑的长期发展，包括它的寿命和完善性，都会得到改善。上法庭的时候会有一个非常明确的模式，就是新规定相对于旧规定的优势。

同时，这种模式更新后，我国本土建筑商的竞争力也会提高，国际项目会更多，在国际市场上的竞争力也会更强。

(来源:百度)

一些与生活相关的法律法规

01

这是一个有序列号的标题

国家互联网信息办发布《互联网信息内容生态治理条例》，自2020年3月1日起施行。

这部法规的亮点在于对一些常见的网络活动进行了明确的立法。

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通常，网络暴力、人肉搜索、深度伪造、流量、伪造、账户操纵等行为会污染网络生态。这一次，有了相关的《互联网信息内容生态治理条例》，大部分网络暴力、人肉搜索、深度伪造都违反了哪些法律就很清楚了。

简单来说，不管是谁，以后在互联网上都无法无天。

(来源:百度)

02

抵押相关

2月29日，中国工商银行、中国建设银行、农业银行等多家商业银行发布公告。公告内容是，3月1日至8月31日，他们将接受浮动利率个人贷款定价基准的转换。简单来说，部分房贷家庭就要重新签订贷款合同。

(来源:百度)

以前银行给客户发放贷款，都是按照央行公布的4.9%的基准利率确定的，这个基准利率已经贴现或者上调了几个百分点。

去年8月，央行发布了改革和完善相关机制的公告，明确提到了新的贷款利率。专业用语是将股票浮动利率换算成定价基准换算利率。这项工作原则上应在今年8月31日前完成。

这里说的是房贷利息不会降低，但是对于有过房贷的业主来说，有两个选择来计算利息，一个是选择固定利率，一个是参考LPR最新利率(贷款优惠利率)，只有一个选择，选择后不能改变。

央行会出台新政策，你的房贷会有大的变化

03

驱动程序相关

从3月1日起，交管部门在机动车登记和发放检验标志时，将自动生成电子证书，通过信息系统自动推送检验标志。

车主也可以登录互联网交通安全综合服务平台，或直接查看、下载和使用电子证书，一个检查标志。分为线上演示、线下演示和打印演示。

检验标志电子证书可以应用于执法管理、公共服务和经济活动等执法服务场景。也就是说，从3月份开始，年检标志将被“取消”，不再粘贴纸质标志。

但现在公安部只在16个城市试点，在试点的基础上，将进一步加快在全国范围内推广使用的步伐。

(来源:百度)

此外，从3月1日起，公安部将在上海、江苏、山东、广东、重庆、四川等6个省市开展交通事故处理进展和结果网上查询试点，通过互联网交通安全综合服务管理平台网站和处理12123手机的APP，适用于一般程序处理的交通事故，包括当事人及其近亲属，以及其代理人和律师。

从3月1日起，16个城市的车辆不再贴纸质检测标志

还有很多3月份开始实施的新规定，比如新证券法和一些与各行业相关的法律，都是以不同的方式介绍给你的。

法律是人类赋予地球的最伟大的发明。它以其统一的规范和强制执行，不仅保证了每个人最大限度的自由，而且在任何时候都限制了每个人的行为

(来源:百度)