租房要交押金。除承租人未按时支付租金、未按合同约定的时间返还租金、损坏属于房东的物品等合法原因外,房东不得在租赁期满时扣留押金。遇到房东找借口不退押金怎么办?
和楼主协商。房东无故不退押金,首先当然是协商。可以告诉房东,退还押金是合同约定的,房东要按照合同约定的方式处理问题。拒绝退还押金是违约。
寻求第三方调解和监管机构的帮助。一些中介机构或相关监管部门可以在中间协调,租户可以选择向相应部门投诉。比如可以找当地居委会或派出所调解,也可以找当地住建委、房管局、市长信箱、工商部门介入。
给房东发律师函等法律文书。对于较小的案件,租户可以花更少的钱来解决问题,比如发律师函或者请律师写诉状。
在法庭起诉。所有的办法都用尽了,我咽不下这口气,可以起诉解决问题。如果房东恶意违约,租客不仅可以要求房东返还押金,还可以要求房东按照合同约定支付违约金。如果目标小,一般可以适用简易程序,3个月左右就可以得出结果。起诉必须有充分的证据,需要证明的事项是:存在真实的租赁关系且租赁关系已经结束,不需要对房东进行赔偿,房东确实存在扣款行为。与租金相关的信息,如租赁合同和租户保存的租金转移记录,可以作为证据。
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