京温大厦 京温事件牵出旧事：汇凯集团消失与中国万和瞬间崛起

原标题：京温商城牵出14年前旧事 中国万和瞬间崛起

　　和讯网消息 一次意外事件让京温商城名声大噪，其实际控制人钟涛也不例外。【钟涛简历照片】

　　1992年7月8日，温州市政府驻京联络处、温州市工商局协助北京市丰台工商局签订《关于集资兴建京温轻工业品批发市场协议》，通过向1700多个经营户筹资2007万元，最终于1994年10月建成总面积2.5万平方米、总投资约3500万元的京温商城。到1999年时，该商城已经成为北京乃至整个华北地区服装批发市场的龙头，市场总价值已达1.65亿元。

　　产权转让纠纷

　　其时，国务院在1995年就提出的工商行政部门管办脱钩政策已经走到了最后时刻，丰台区工商局根据北京市委有关文件的要求，经丰台区委、区政府、市工商局研究同意，丰台区国有资产管理局批准，决定对京温市场进行产权移交工作，一时间很多企业对这块肥肉表示了兴趣。

　　时任丰台区工商局行财科科长刘学军称，丰台区工商局经过反复考察，选中了团中央控股的中国汇凯集团，认为它具备一定的管理与经营能力，同时能让京温商城保持国资控股的身份。就这样，京温商城20％的产权被无偿划拨给丰台区综合投资公司，另外80％产权以招标的形式出让给汇凯集团。

　　得知京温商城将被汇凯集团购买的消息后，经营户感到十分不满，他们认为商城最早是由他们筹资兴建的，产权转让过程中应该享有优先购买权，为此，他们多次组织代表集体前往北京市政府、北京市工商局及丰台区工商局反映情况，同时又派代表前往温州，向温州市政府、市工商局汇报情况，要求温州有关部门出面协商解决京温商城的产权转让问题，争取由他们经营户集体购买京温大厦的产权，解除汇凯集团的产权购买协议。

　　刘学军称，京温商城产权归丰台区工商局所有，不属于经营户，丰台区工商局有权转让产权，集资户当初建市场所集资的1.3万元已通过4年摊位租金抵偿，不存在资本金。“而且，丰台区工商局已与受让方在三方面达成一致意见：要认可原先所签订的《建立京温轻工业品批发市场的协议》和《集资卡》的有关条款；要保持市场的完整性，20年内不将市场整体转让给其他法人；要加大投资力度，改善经营环境，为市场内的经营户创造良好的经营和发展条件。”

　　但据商城经营户称，自被汇凯集团接管以来，市场秩序明显不如以前，该公司招聘的一批管理人员素质较差，不懂管理，在市场无事找茬，与商户多次发生纠纷。

　　莫名消失的汇凯集团

　　中国汇凯集团有限公司是一家团中央控股的企业，注册资本5000万元，其原始股东为青年团中央委员会、深圳市华大利投资有限公司。1998年，其股东变更为中青实业发展中心、武汉汇凯集团有限公司、深圳市华大利投资有限公司。该公司的行政主管单位是宋庆龄基金会，经营范围包括服装、纺织、食品、建筑材料、医疗设备、房地产、设备租赁等。

　　就是这样一家被丰台区工商局成为“具备一定的管理与经营能力”的企业，在接手京温商城之后，却很快走到了破产境地，个中缘由令人难以琢磨。

　　和讯网在中国信达资产管理股份有限公司的一份“汇凯集团有限公司处置公告”中看到，债务人因未参加2003年度企业年检，已被国家工商行政管理总局吊销营业执照。

　　和讯网在中国万和控股有限公司的官方网站看到，公司全资子公司京温实业有限公司于成立于2002年，主要资产和经营项目为北京京温服装市场，市场一期、二期分别于1994年和2005年开业，建筑面积达5.3万平方米，拥有近3000个摊位，日均客流量逾3万人，年成交额突破100亿元，累计缴纳税收上亿元，连续五年被评为“首都文明市场”和“守信企业”，是华北地区规模最大的服装集散地和全国闻名的四大服装批发市场之一。

　　中国万和瞬间崛起

　　在中国汇凯集团走到尽头的时候，一家名为中国万和控股有限公司的企业正迅速崛起，其官方网站显示，公司2002年2月在国家工商行政管理总局注册成立。投资领域涉及批发市场开发与管理、矿产资源、现代农业、畜牧养殖及加工业、房地产开发和实业投资等。

　　其全资子公司万和置业有限公司同样于2002年注册成立，注册资金5000万元，并于2003年成功收购了位于北京市海淀区二里庄的35号楼，后定名为“万和大厦”。

　　而上述中国信达资产管理股份有限公司的处置公告也显示，汇凯集团正是位于北京市海淀区二里庄小区35号，当时的名字还叫汇凯大厦。

　　巧合的是，中国汇凯集团和中国万和控股公司的法定代表人都是钟涛。

　　中国企业家论坛这样介绍钟涛：男，1962年5月出生，籍贯浙江。1979年起在浙江乐清市农业银行系统工作。1990年调至深圳经济特区汇华集团有限公司工作，先后担任部门副经理、经理、总经理助理。1994年任深圳市汇凯进出口公司总经理，在他的带领下，深圳市汇凯进出口公司年出口创汇7000多万美元，累计创利1个多亿人民币，成为深圳市的十佳外贸企业和创汇大户，1992年荣获“深圳市第四届十大杰出青年”称号，1993年荣获“广东省优秀青年企业家”称号，1994年荣获“全国优秀青年企业家”称号。

　　1996年3月，钟涛调任共青团中央实业发展部部长助理，并在共青团中央的直接领导和支持下，在京组建成立中国汇凯集团有限公司，钟涛先后担任集团总裁、董事长。2002年，钟涛受聘于中国万和控股有限公司，出任公司总裁。

　　钟涛现任北京浙江企业商会会长、中国宋庆龄基金会理事。详细>>>京温老板钟涛背景

　　和讯网获得的一份《京温实业股权投资项目集合资金信托计划说明书》却显示，中国万和控股有限公司于1986年11月29日成立，注册地址为北京市海淀区二里庄35号楼438室，法定代表人钟涛，注册资本8000万元。

　　中国万和控股公司如何从汇凯集团和丰台区综合投资公司手中取得京温商城已经无从知晓，但这两家公司显然已经违背了当年的誓言：20年内不将市场整体转让给其他法人。

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