买二手房被骗案例 围观！买二手房被坑怎么办？3条建议避免上当受骗

前几个月，朋友通过房产中介在当地买了一套二手房，价格1.7万。住进去之后发现有很多问题，设施老化，电线断了，水管断了。你可能不相信，但这是事实。当初两个人为了孩子未来学区房的质量，在老城区买了一套房，均价1.7万可以在当地买一套高档新房！入住的时候别提有多抱歉！

是的，二手房买卖有很深的路。购房者除了容易与不择手段的中介和卖家发生纠纷之外，还会遇到房屋质量等难题，给他们的后续生活带来麻烦。购房者只有擦亮眼睛，了解必要的经验和知识，才能保证买到合格的二手房。

那么买二手房如何避免被坑，遇到坑要特别注意哪些问题呢？

调查二手房产权

就房屋登记而言，产权调查应从三个方面进行:一是不动产证书(房产证、国有土地使用权证；二、看购房合同和付款凭证(这是出卖人取得房屋的原始依据，最好说房屋买卖合同、付款人和产权登记人一一对应)；三、和卖家一起去房地产交易登记中心打印房屋信息汇总，可以用卖家身份证在查询机上查询)。

需要注意的是，二手房买卖合同的卖方应是房屋信息汇总中的所有产权人。此外，房屋信息汇总还可以显示房屋是否有抵押、查封和产权处理情况，这与二手房交易密切相关。

合同签署清楚有效

房屋买卖合同对买卖双方都有约束力。买卖双方应认真核对合同内容，特别注意合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决等问题。此外，购房者还应注意合同中关于房屋交付的规定。如果没有明确的房屋交付协议，很有可能会出现房屋延期交付的被动局面，但不能追究业主的违约责任。

实地看房，避免原房主隐瞒房屋缺陷

对于二手房买家来说，在验房的时候要更加慎重，尤其是对于一些有瑕疵的二手房，卖家和中介机构会藏起来，因为卖家和中介机构都希望房子能卖个好价钱。如果买家不注意购买这样的房子，损失将是自己的。最后验证卖家身份。我们买二手房，一定要确定卖家不是房子的主人，因为公证出售的房子在处理的时候往往会有很多不可预知的风险，所以一定要注意。

所以买二手房的朋友需要多加注意！

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