七十年产权到期后怎么办七十年产权的房屋，到期后怎么办？对此你理解对了吗？

买房不是一件容易的事，你大价钱买的房子产权只有70年，有时候会让人不舒服。但是不知道你对产权了解多少。这个问题很多人可能回答不了，很多人对这个问题还有误解，所以今天小宗准备给大家解释一下，回答一些相关的问题。其实我们日常所说的房屋产权，并不是指房屋所有权，而是指土地使用权。一般情况下，商品房产权为70年。但是很多人对这“70年”有误解。具体说一下吧。70年产权的房子到期后怎么办？这个理解正确吗？

首先要说的是，70年的产权并不意味着房子的使用寿命。严格来说，并不是说你可以用这个房子70年。这里的70年是指土地的使用年限。根据法律的相关规定，房屋本身是没有使用年限的，这是为了土地。一般商品房用地的使用年限为70年，工业用地的使用年限仅为50年。如果是商业用地，只有40年。我们买的房子大部分是普通商品房，也就是产权70年的房子，但这并不代表你拿到房子后就有70年的使用权。一般情况下，被收购的房屋使用年限只有60年，甚至更短，因为70年的使用年限是从收购土地的时间开始计算的，收购土地、建造、装修都需要时间，所以没有被收购的房屋会有70年的使用年限。

有人可能会想，70年期限到了，怎么办？其实你不用太担心，因为你在一个房子里住70年几乎是不可能的。就算70年真的到期了，也不用太担心。这个可以自动续费。所以无论买新房还是二手房，都不要太担心到期。如果使用寿命到期，根据规定，您可能会面临两种情况。一是延长土地使用年限，缴纳土地出让金。可以继续使用；另一种是如果国家需要收回你的土地，国家也会给你安置补偿。