格林美地 龙湖首进巴南 除了等当“龙民”你还有这些选择

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禹（传说中的中国古代圣君）

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2018年1月底，重庆地产界又发生了一件大事，就是龙湖以4604元/㎡的底价，以37.6亿元的总价拿下巴南李家套地块。

地块北接容晖姜尚大厦；宗申金兰湾以南；巴南滨江路以西；东一路与岳心慧分开。目前地块周边处于开发中后期，周边空地块少，成熟建筑多，生活氛围成熟。

配套设施基本齐全，商业资源丰富

从商业支持的角度来看，半岛、岳、宗申金兰湾等众多社区型企业纷纷开业。从商业比例来看，四个项目的商业总量约为75万平方米，其中容晖半岛的商业总量约为70万平方米；此外，地块本身包含7个商业地块，商业比例约为16.3万立方米。完成后可以满足业务需求。

从教育配套设施来看，地块周边1.5公里覆盖3所幼儿园、3所小学、2所中学，其中包括3所原色幼儿园、3/3容晖幼儿园、金刚湾幼儿园、容晖小学、渝东二中新会校区、容晖清华实验中学、重庆史迪威外国语学校。可以满足各个年龄段的教育需求。

交通设施方面，地块位于李家沱长江大桥以西，马桑溪长江大桥以北。大渡口区和九龙坡区可通过上述两座桥梁直接到达；可通过巴南滨江路直达南岸区。此外，地块周围还有容晖小学站、格陵兰站、惠南二路站等多个公交站点。，可以通过330路、319路、340路、349路、858路等公交与其他区域连接。

从其他配套资源来看，地块2公里范围内有新南体育公园、容晖山茶花广场、重庆巴宾城市公园等三大休闲娱乐场所；地块靠近巴南滨江路，临河，有人文资源和自然景观资源。(以上调查由夏普研究院提供)

龙湖的出现会给巴南带来新的发展浪潮吗？“巴南”能长高吗？趁着龙湖征地的好处，我们来看看巴南除了等着做“龙敏”之外，还有哪些值得我们入手的楼盘:

韩晶凤凰城——商业圈的大市场

项目地址:重庆市巴南区龙洲湾商圈(海洋公园旁)

项目开发:韩晶凤凰城预计2017年12月推出2号楼新房，建筑面积约70㎡至129㎡。具体推出时间和价格还有待确定。

电话:400-819-1111至825757

边肖点评:韩晶凤凰城占据渝南崛起的核心区域——龙州湾商圈(CAZ)的核心区域，距离唐雪湾、玉湖路轻轨站约10分钟路程；在建筑布局上，依靠对住宅和居住需求的认真调研和分析，聘请知名设计师打造时尚、艺术品质的住宅，采用同心式布局、54000㎡景观和大中庭设计，最大限度地保证了小区中庭的景观和宽阔的建筑间距；产品公寓精致灵动，双厅主卧阳光通透，次卧安静祥和，客餐厅紧凑一体，动线隔断不做作，高效实用的礼品空房间可观，轻松实现享受私密或自然。

清能小南海花园——俯瞰姜树柱

项目地址:重庆市巴南区龙洲湾商圈巴宾路

项目动态:青能小南海花园后期推4、9#平房，建筑面积约130-172 m2；13#小高层建筑，建筑面积76-106㎡。估计推150多套房。具体发射时间待定。

电话:400-819-1111至826066

边肖点评:实力雄厚的国企贡献巨大，坐拥十里巴宾河堤，临近龙州湾商圈。独特的升楼建筑设计布局，独享河露台景观，独立家居花园，灵活空客房，独享32000平米蝶翼法式花园，确保每家每户都有视野。

荣盛滨江华府-江景综合体社区

项目地址:重庆市巴南区巴宾路中段白驹寺大桥东桥头旁

项目动态:20号楼，荣盛滨江华府高层建筑，建筑面积99110平方米，平均建筑面积7500元/平。17号高层还剩少量房屋出售，主建筑面积99110平方米，楼面价格7100-7200元/平。项目还有118、127平米的平房出售，建筑价格8500-8800元/平；将建一栋245平方米的别墅，总价340万元/套。高层和平房预计2019年9月接管，别墅预计2019年5月接管。该工程位于巴宾路中段白驹寺大桥东桥头。

电话:400-819-1111至820996

边肖点评:项目紧邻长江航道，前方是巴宾路一线江景，毗邻巴宾路湿地公园，环境资源优美，3横4纵4轨，路网畅通，出行方便，五星级酒店+滨江商业生活娱乐一步到位。

千江凌云——滨江公园城

项目地址:重庆市南滨南区美琴绿洲旁

项目开发:钱江凌云所有高端楼盘预计2018年1月底开盘！拥有3公里的一线江景，内环105万平方米，周围是300亩原生湿地公园，旁边是16公里的滨江湿地公园:【滨江别墅】全家人都奉献给了滨江，建筑面积141-163 m2；【园舍】建筑面积124-135 ㎡的大恒庭园舍；【临江高层】临江高层，间距较宽，建筑面积85-107㎡；

电话:400-819-1111至836030

边肖点评:黔江凌云位于重庆市南滨路南美琴绿洲湿地公园旁。这是一个由金科、碧桂园和徐汇合作的大型滨江公园城市。钱江凌云，背靠铜锣山，面向长江水，是重庆“两江四岸”高端品质市场的最后代表，也是重庆一环以内唯一的滨江市场。先后获得“中国百强城市新地标”、“中国滨水公园城市典范”、“长江生态示范湿地公园”、“欢庆繁漪居地产”四项大奖。

碧桂园聚云溪——宜居首选

项目地址:重庆市巴南区龙洲湾商圈(轻轨三号线玉湖路站旁)

项目开发:碧桂园保利云西推119-160㎡的平别墅。具体开放时间和建筑数量待定。第二个城市的展览馆已经开放了。第二个展厅的地址是巴南龙州湾交通枢纽站2F。

电话:400-819-1111至835801

边肖点评:碧桂园和保利联合开发，巴南顶级大坪树产品首次上线。格式涵盖别墅、平房、高层建筑、商业等。，这是改善该地区性生活的首选项目之一。

新欧鹏拉菲大厦-教育市场

项目地址:巴南区龙洲湾朱槿轻轨站旁

项目开发:C区C1C3栋平房，建筑面积105平方米，建筑价格7500-7800元/套，目前在新欧鹏拉菲大厦出售。后期推出99-128㎡的A5楼，具体时间待定。该项目位于朱槿工业园区的纵向线上(紧邻朱槿轻轨站)

电话:400-819-1111至614485

边肖点评:新欧鹏教育城建设以教育资源为核心的教育城。连续17年引领重庆中考，享誉全国的八川学校，在教育上独树一帜。它因材施教，打造一个30人的小班，让老师关注每一个人。同时开设美术课，让每个学生至少有一个美术专业和音乐专业，弥补了巴南空配套教育的不足。

徐汇市——投资首选(公寓)

项目地址:巴南云南大道233号(区政府对面)

项目动态:徐汇市预计12月中下旬推出36号楼的房源，建筑面积45-73平方米，价格待定。该建筑有34层，4个梯子和12部电梯，预计将于2019年10月底接收该房屋。

电话:400-819-1111至641196

边肖点评:徐汇市位于龙州湾商圈核心，紧邻轻轨3号线雪塘湾站，毗邻巴南万达广场，巴南行政中心对面；巴南目前在重庆投资价值较低。周边楼层价格在4500-6200左右，成本价8000左右。总价35-40万低的是在商圈买2套现房，即买即租，租金回报率高，房租可以按月交，首付20万；多功能，无论在家还是在办公室。