浔为什么浔龙河模式这样受追捧?这就是原因!

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《荀》因地制宜

在人类漫长的文明史中，不同地区的人们找到了与自然相处的方式，在不同的地方形成了良好的经验和好的做法。同时，因为世界上的一切都在不断变化，只有认识到自我变化的生命力，才能为发展提供不竭的动力。

▲长沙县供销社果园镇玉龙河村惠农综合服务社探索形成村级集体经济发展新模式

在农业现代化进程中，长沙县浔龙河生态艺术镇涌现出一批锐意改革的先行者，他们正在积极改造传统农业经济模式，培育浔龙河特色农产品品牌。目前，南瓜、番茄、空心菜、辣椒、丝瓜络已被农业部授予“迅龙和”品牌绿色食品认证，部分地方企业荣获长沙市“农业产业龙头企业”称号，还被列入长沙市重点菜篮子工程生产基地和农业部标准化蔬菜基地建设试点项目。

农产品既是风景，也是收入

据悉，长沙市长沙县的县域经济水平在全国处于领先地位，但县域经济发展也不平衡，南富北贫，而浔龙江正好处于南北交汇、城市入乡的过渡地带。

几千年来，这里以农耕为主，农耕为家。改革开放后，年轻人向往城市生活，纷纷去城市工作、学习、谋生。有一段时间，浔龙河留下的大多是老人和孩子。

▲小龙河生态艺术城的B&B大酒店成为当地一道亮丽的风景

为了解决农村资源闲置、农村发展滞后、农民收入低、农民留不住、市民进不去的问题，迅龙河生态艺术城按照“市场主体、政府监管、村民参与、集体决策、利益共享”的原则进行了卓有成效的创新探索，为中国农村经济发展贡献了智慧和力量。

就农业发展而言，浔龙河生态艺术镇重视从传统农业向现代农业升级，发展无公害农业、绿色农业和生态有机农业。浔龙河正在根据不同的地貌开发不同的产品，如在基础农业中种植绿色蔬菜和优质水稻，在旱地、坡地和一般农业中种植花卉、苗木和水果。

休闲第三产业正逐渐成为发展生态农业的主导项目。浔龙江建成了集旅游、观光、休闲为一体的田芸谷和麦基农场，成为著名的自然生态、和谐优美的田园景观。

记者看到，盛夏时节，当地的小扁豆、长豆角、空心菜、辣椒、南瓜、丝瓜、樱花等作物都长势良好，莲藕龙虾基地色彩鲜艳。在充足的阳光和肥沃的土壤的呵护下，这些农产品种类繁多，美味多汁。

“美丽”的绿色农业产业不仅解决了当地村民的就业问题，而且构成了一幅赏心悦目的景观。目前，浔龙河已种植优质水稻580亩，绿色蔬菜620亩，花苗600亩，计划建设生态农业工业园2000亩。

此外，迅龙河生态艺术城与湖南农业大学建立了产学研战略伙伴关系，成为湖南农业大学在长沙唯一的基地和教学科研示范基地；与湖南省蔬菜研究所合作，成为原蔬菜研究所的成果转化基地和原生态品种培育基地。

护送“先锋”队

改革开放以来的很长一段时间里，巡龙河乡镇企业在湖南省乃至全国享有很高的声誉，而这一边的水土也孕育了一批具有创新意识的改革者，其中就包括巡龙河村党支部第一书记刘中会。

湖南棕榈迅龙河生态镇发展有限公司协调部经理陈石见证了一段辉煌的历史。他介绍:“80年代，湖南电视台的广告种类很少。当时大家都很熟悉我们讯龙河村的一个品牌——果园镇汽车厂的橘州牌农用车。我26岁左右加入这家企业，恰逢其时，见证了它成为全省第一家产值过亿、销售遥遥领先的乡镇企业。刘中会也是这家企业的员工。我比他大几岁，后来当了厂长。今年是改革开放40周年。我佩服他初心的执着。”

▲按照“城中村”标准建设的村民集中安置区

在筑巢引凤的过程中，从浔龙河出发，任命陈矿石为协调部经理，主要负责项目前期的沟通协调工作，确保土地确认和流转的顺利实施。

对此，陈石介绍，当地农民人均耕地较少，农村基本自给自足，农民多为兼职农民，农业老龄化严重，年轻劳动力务农意愿低，客观上具备了土地流转的基础。目前，土地流转已经成为一种新的集体经济形式。将土地转让给集体后，农民可以享有参与决策和受益分红的权利。

“当地人比较淳朴，加上他们对我的信任和顺畅的沟通过程，为加强农村集体经济和提高村民生活水平提供了前提条件。我们计划在未来三年内完成3000亩土地的转让。”陈矿石说。

当记者一行来到村民谭伯凯的家时，他和妻子正在享受他们的孙子孙女。热情地招呼我们坐下后，他回忆起项目的前期工作。作为一名热情的村民，他参加了与刘中会和其他项目负责人的沟通会议。沟通会上，双河村全体村民分成13组，每组20人左右，谭伯开是组长之一。在他的热情下，他的小组第一个达成共识，成为双河村第一个一致批准土地出让方案的小组。此后，12组陆续达成共识，土地出让和土地出让方案支持率达到98%。

谭伯开说:“人心里有自己的尺度。我们非常信任刘中会书记，因为他给我们带来了更多的发展机会，我相信他一定会为家乡的发展带来好处。经过沟通，我们更加确信这一点。那些愿意把土地转让给集体的人将得到一所房子，住在徽派别墅里。投资项目落户后，他们可以收到租金，并在自家门口找到高薪工作。大家都特别渴望参与到这件好事中来。目前，最初的承诺已经实现。”

自此，迅龙河生态艺术城在土地确认和流转工作中，始终不渝地履行着当初的承诺。产业发展为人们进行集体资产租赁、集体土地管理等集体经济，以及村民就业创业提供平台，为村民致富增收提供发展机遇。

三代“老、中、青”

在从传统农业向现代农业转变的过程中，浔龙河立足于社会各界的协调发展，以湖南浔云农业科技公司为集体经济发展的主体，将该公司与长沙县供销合作社、湖南浔云农业科技公司相结合，建立了湖南省第一个村级标准化新型效率合作社，探索形成了村级集体经济发展的新模式。

邓颖奎，80后，湖南迅云农业科技公司总经理。自2017年1月担任总经理以来，他在发展现代农业方面进行了积极的尝试。

“为了准确脱贫，2017年，我们为村民提供了养殖蜂蜜的机会。第一批，我们为村民做了200多个养蜂箱，提供了一年的技术服务。在销售渠道上，我们与‘明远蜂业’等品牌企业合作，按照一定的检测标准向企业销售一年从村民那里采集的蜂蜜。这个项目是一、二、三产业农村合作的典型例子。也是增加农民收入的好办法。”邓颖奎说道。

▲小龙河建成了集旅游、观光、休闲为一体的麦基农场和田芸谷

在浔龙河之藻工厂，消费者可以看到包括浔龙大米在内的各种果蔬的整个供应链流程，改变了曾经单一的农业发展模式。邓颖奎说，迅龙米也是品牌营销的一大类。在迅龙大米的品牌营销中，湖南迅云农业科技有限公司也强调包装和口碑的重要性。除了统一品牌标识，还加强了产品质量。大米一年出一次，按照普惠的价值理念提升售价，售价3-5元/公斤左右。

湖南巡云农业科技公司顾问黄建国，51岁。近十年前，40出头还在外打工的他，选择回到家乡，正巧参与了迅龙河生态艺术城的建设过程，充分感受到了项目带来的一系列变化。

浔龙河独特的区位发展优势，加上高标准的“城镇化村镇”建设，让黄建国看好家乡的发展。在这里，城市公共服务覆盖农村，城市基础设施延伸到农村，现代城市文明辐射到农村，从而提高城镇的公共支持功能，满足自己的美好生活理念。

黄建国表示，目前正在参与浔龙河保健品行业，很多项目都收到了不错的市场反响，一度供不应求。他承认浔龙河对他这个年龄的人来说是个好项目。40多岁回到家乡后，为家乡做了很多工作，孩子也渐渐长大了。他和爱人可以进一步规划未来几十年家乡的各种养老问题。

在“麦基农场”，记者见到了一位年近70的老人，刘干祥。他看起来简单而真诚，但情绪很高。他在车间里处理早上从“麦基农场”采摘的蔬菜和辣椒。这些食材很快就会送到迅龙河生态艺术城的餐厅和食堂。

岁月留给他的是老一辈农民勤劳认真的天性，他的“原生态”绿色种植体验在当今时代越来越“前沿”。

刘干祥告诉记者:“我们从来不多使用农药，而是普遍使用农家肥。现在时势比较好，一些机器设备用的比较好，比如这个日本进口的空气干燥器，可以帮助防止发芽。三伏天长沙很热，所以我每天早上只工作四五个小时，早上六点到十一点几乎都在地里干活。天气不太热的时候，我会在地里工作八个小时。这不是别人强迫我做的，这是我个人习惯的生活节奏，来自贫穷，我也更珍惜现在的美好日子。从种植到采摘，这里十几个人基本都能完成工作，但有时候农忙的时候也会请一些临时工。”

当谈到刘中会时，老人忍不住称赞他。虽然刘中会平时很忙，不常见面，但他每个假期都会送一些礼物，而且从不拖欠员工的工资。在农历新年前的第十二个月，刘中会还将与您会面，讨论未来的计划，拜访老人，并注意传统礼仪。我的客厅在迅龙河生态艺术城9号院，居住条件非常方便舒适。

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项目规划面积14700多亩，计划总投资140亿元。该项目自2009年开工建设以来，依托浔龙河区位交通便利、生态环境优美、人文底蕴深厚的优势，率先突破城乡发展瓶颈，推动城市公共服务向农村覆盖，城市基础设施向农村延伸，现代城市文明向农村辐射。

【学习时间】2018年8月18-19日(2天1夜)

【学习地点】湖南

【研究对象】房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体、文化旅游房地产开发、特色小镇等董事长、总经理及部门管理负责人。(50人)

【主办单位】北京一方诚智汇科技有限公司、湖南迅龙和投资控股有限公司

& lt北京一方诚智汇科技有限公司是中国房地产行业最具前瞻性、最有效的房地产企业家转型学习、项目创新、资本对接的综合服务平台。我们致力于文化旅游+地产+互联网+产业链的生态改善，打造文化旅游+资本+运营+沟通推广>跨境整合、资源整合的全产业链无缝对接平台；

[研究重点]

实践研究:创新企业家、创新案例、围绕创新项目的深入讨论、模式规划创新、规划创新、政策创新、治理创新、产业创新