古镇镇租房 古镇年底租房小心4个陷阱！

到年底，古镇很多朋友都面临租房、换房等问题。租房时最常见的四个陷阱:

陷阱1:假住房

黑中介会在租房网站上贴一些很便宜看起来装修的不错的房子，但是根本没有这样的房子，只是为了吸引你打电话。打电话的时候黑中介会说房子已经租出去了，但是附近还有其他房子。你要不要去看看，然后给你推荐别的房子？

反欺诈收集:识别此类假房的主要方法是价格和照片。太便宜的很可能是假房子，照片明显太精致和户型描述不符的也可能是假房子。避开假房，在古镇找一家自有物业的物业管理公司。

陷阱2:假楼主

有些冒充假房东的人自己把房产从房东手里抢过来短租，然后以略低于市场价的价格发布寻租广告，却要求租客一次交半年或者一年的房租。租客搬进房子一段时间后，真正的房东会来收租金。这个时候假楼主早就不见了。

反诈骗催收:租客与房东见面后，必须核对房东的房产证和身份证；如果是帮朋友租房，那么他必须有租房委托书，朋友的房产证，身份证或者复印件；房产证没办完，房东必须出具购房合同。在古镇，自有物业的物业管理公司不存在假房东的问题。

特别提醒:目前，房屋租赁市场“二手房东”现象十分猖獗。经常发生前脚“二房东”租房，后脚房东上门收房，给租客造成经济损失的情况。如果你是“二手房东”，一定要检查他和房东签订的合同是否到期，看原房东是否同意“二手房东”将房屋转租，否则无效。

陷阱3:黑中介

中介公司将已经提前租了很短时间或即将到期的房子，在同一时间段内多次租给几个人，收取预付租金或押金。当钥匙按照协议交给租房者时，中介公司已经逃之夭夭了。这些招数大部分是巷子中介和马路中介用的。都是狡猾的兔子和三个山洞。临时搬个桌子拉个电话分机就是中介店。

反诈骗催收:租房要找信誉好的品牌中介公司，而不是道路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候给房东交房租。如果中介公司说可以收房子，一定要看房东的授权书。在古镇，自有物业的物业管理公司直接出租，不存在中介问题。

陷阱4:契约陷阱

无论房东还是租客委托中介公司出租或租赁房屋，都必须与他们签订委托合同。不仔细看条款，很可能会掉进中介公司挖的陷阱。有时，当中介使用重复合同时，给租户的合同根本看不清楚。那你就要警惕了。如果交房的时候验货，可能会因为这里看不清而丢失中介给你的押金。

反欺诈催收:签订房屋租赁合同时，必须清楚阅读合同约定的条款，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、支付方式、转租、续租、违约责任等。房子交房时，要找出当时水电使用的文字，仔细检查家电家具的完好程度，清点物品时在合同附件中逐一写清楚，注明出现故障维修费用由谁承担。交押金，一定要要收据，退房的时候记得拿收据把押金要回来。在古镇，自有物业的物业管理公司是透明的，安全可靠的。

房子是别人的，生活是自己的。希望以上策略能帮你找到自己喜欢的暖窝。

华兴房产租赁联系人:15918272987胡生，18933406299梁潇，18938719232钟生