房地产税法 房地产税法要来了！（全解读）

房地产税法

十三届全国人大二次会议新闻中心举行新闻发布会，回答有关全国人大立法工作的提问。有媒体记者询问房地产税法制定的进展及相关情况。文章来源:人民网、会计理论、新华网、中国政府网、搜狐。和劳奥堂。如有侵权，请联系删除

房地产税收立法

十三届全国人大二次会议新闻中心举行新闻发布会，回答有关全国人大立法工作的提问。有媒体记者询问房地产税法制定的进展及相关情况。

全国人民代表大会常务委员会法制委员会副主任刘俊臣:

刚才有记者提到房地产税收立法的问题。在昨天下午的全体会议上，李委员长在全国人民代表大会常务委员会的工作报告中提出了房地产税收立法的要求。根据全国人大常委会的立法计划，有关方面目前正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。

NPC财政经济委员会副主任吴日图:

房地产税法由全国人民代表大会常务委员会预算工作委员会会同财政部起草。目前，有关部门正在完善法律草案，对重要问题进行论证，条件成熟时提交全国人大常委会进行初步审查。

房地产税法也在热搜中

#全国人大将实施房地产税法#

注意:房地产税法来了

3月8日，在第十三届全国人民代表大会第二次会议上，全国人大常委会委员长表示:“集中力量落实党中央确定的重大立法事项，包括审查民法典和制定房地产税法”，进行立法调查和起草，加紧工作，确保如期完成。3月5日，国务院总理在政府工作报告中指出，要完善地方税体系，稳步推进房地产税收立法。

第一，总理讲房地产！房地产税法有了新的发展

3月5日9时，十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，听取政府工作报告。在今年的政府工作报告中，房地产被多次提到:

更好解决住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳发展。继续推进保障性住房建设和棚户区改造，保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广，要大力改造提升。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

二、什么是房产税？

从理论上讲，房地产税应被视为一个完整的税收体系，其征收对象包括“不动产”和“不动产”，涵盖不动产的“交易”和“持有”环节。

目前，中国的房地产税制包括:

土地购置环节：契税、城镇土地使用税、耕地占用税房地场交易环节：土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等……房地产持有环节：增值税、印花税；房产税

其中，房屋所有权房产税被认为对楼市影响较大。事实上，自1986年9月国务院正式颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》以来，我国已经征收了业主缴纳的房产税。但规定还规定，个人所有的非经营性房产免征房产税。

房地产税作为长效机制的一部分，在调节收入分配和贫富差距、培育地方主要税源、抑制房价上涨等方面发挥着积极作用。

房产税征收时间已经确定

01

早在17年，《人民日报》就发表了一篇文章

房产税就这样征收

2017年12月20日，《人民日报》发表了题为《加快建立现代金融体系》的文章。文章明确指出:

按照“立法先行、充分授权、循序渐进”的原则，推进房产税的立法和实施。

对工商房地产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。

02

澄清房地产税表

争取在2019年完成所有立法程序

2020年，我们将完成“贯彻税收法定原则”的改革任务

03

全国房地产网已基本建成

目前，全国房地产联网工作已基本完成

下一步是出台立法和配套措施

04

房产税，如何保证公平？

超过两个或三个单独的房子可能被征税。在此基础上:

第一，多占用资源，多交税。我住100套，你住200套，多缴税。

第二，善用资源，多缴税。你100，我100。你的闹市区+学区房，我在北方工厂旁边，你多缴税。

第三，生活保障房不用交税。

房产税出来后，买房方便了

1.房子的估价值如何确定？

《加快建立现代金融体系》一文中提到，对工商房地产和个人住房要按评估价值征收房产税。首先明确的是，业界就按评估值征税达成共识。

业内专家认为，房屋的评估价值应该是房屋的市场价值，而不是房屋的原值。但由于近几年房价快速上涨，最终的评估值应该是打折的。

工商房地产征收的现行房产税，按房地产原值的10%至30%扣除后计算缴纳，具体标准由地方确定。

二是减轻建设和交易环节的税费负担

提出要适当减轻建设和交易环节的税收负担。

相关人士认为，随着后端住宅房屋保有税的出台，前端建设和交易环节的税负将相应减轻，确保整体税负稳定，有利于房产税的出台。

上海财经大学朱教授表示，减轻建设和交易税负主要涉及土地增值税制度改革和各项行政事业性收费改革，可能需要考虑财政承受能力等多种因素。

3.房产税能否抑制房价上涨？

答案是:是的

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，开征房产税可以起到三个作用。

首先是增加相应的财政收入，这可以成为房地产领域的一种重要税种，进而更好地支持公共财政，甚至更好地进行资金的二次分配，进而促进住房保障的发展。

二是积极调解收入水平，特别是对持有多套房子的行为进行干预。换句话说，它可以有效地引导购买预期。

第三，能在一定程度上抑制房价上涨。在税收的背后，必然会控制各种需求，从而减少一些热点城市对热点项目的炒作，房价上涨的压力也相应减轻。