够土豪！ ＂重庆李嘉诚＂101亿伦敦买大楼

说到李嘉诚，恐怕没有人知道没有学校，你可能不知道在重庆被称为“李嘉诚”的张松桥也是一个厉害的角色。5月1日晚，中渝置地宣布以101亿元人民币收购伦敦最高建筑李德和大厦的全部股权。

自2014年以来，英国房地产市场最大的单笔交易由重庆“李嘉诚”张松桥以101亿元现金赢得。

5月1日晚，中裕置地宣布其间接全资子公司以现金11.35亿英镑收购了伦敦市最高建筑立德大厦的全部股权。这笔交易将包括一项估计金额约为1270万英镑的负债。3月31日该建筑价值约11.5亿英镑。

张松桥

英国《金融时报》此前报道称，如果这笔交易完成，将成为中国企业在英国房地产行业最大的收购之一。它将凸显中国资本流入全球房地产的趋势。

现年52岁的张松桥被称为“重庆李嘉诚”，是重庆地产的实际控制人，目前持有该公司60.47%的股份。除了中渝大地，他还是渝港国际的董事长。香港)、渝台地产、港股通控股等上市公司，并兼任殷鉴国际执行董事。HK)。

收购的利德加大厦高46层，面积610，000平方英尺的办公楼和零售大楼。目前，该建筑的年租金收入约为4.02亿英镑。这座建筑也被称为奶酪磨碎机，因为它像西方人常用的奶酪磨碎机。它是由英国土地和加拿大房地产公司牛津地产共同开发的。高224米，2010年12月22日正式开工，2014年正式竣工。建筑造价2.86亿英镑。

建筑物购置

2016年，中裕置地收购了两处投资物业，即英国伦敦的一国街和立德大厦。

一条王国街被中裕地产以约2.9亿英镑的价格收购，年租金收益率约为5%。

目前，中国重庆置地在海外投资中成功收购了伦敦的一国街和立德大厦。此外，该公司已投资1.22亿港元，持有澳大利亚一个写字楼项目34.55%的股权。

中裕地产在海外收购上投入巨资，显示了资本实力，但2016年的财务数据并不理想。

截至2016年底，中宇地产总资产约146.36亿港元，营收11.29亿港元，同比下降约83%。至于营收大幅下滑的原因，中裕地产表示，2016年只能录得3个项目。负债总额约为13.68亿港元，净亏损约为3.56亿港元，同比增长约73%，流动负债总额为13.43亿港元，公司持有现金75.1亿港元。

中宇地产

值得一提的是，该报在中宇地产2016年年报中看到，中宇地产目前在mainland China没有土地储备。与此同时，该公司还出售了内地几乎所有的项目。根据中裕地产年报，由于本集团于约两年前预见到中国二线城市物业市场的不确定情况及风险，以及中国经济的疲弱趋势，故决定重组业务策略，带领公司向中国以外地区发展及扩展至其他国家。本集团成功减持其在中国西部的几乎所有房地产项目，并实现了可观的资金规模，使本集团有足够的资金实现其目标，并在全球主要城市进行投资。

在中宇地产2016年业绩会上，公司副董事长兼董事总经理林晓文表示，中宇地产在内地出售物业的计划已于2015年年中完成，目前内地没有土地储备。“一寸不剩，全卖完了。”

作为重庆首富，张松桥一直紧跟李嘉诚的步伐，甚至做得更彻底。于2015年及2016年期间，本公司西南地区的项目持续清理空。

不动产

从重庆地产年报中可以发现，该公司于2015年6月开始出售其项目，2015年全年出售7个项目，获得现金144亿港元。此后，中宇地产继续出售其内地项目。

于2016年11月，中裕置地以总代价约6.21亿港元出售其在Xi盛远实业有限公司的全部权益。2017年2月，中裕置地以2.07亿港元出售陶佳国际有限公司的全部权益。

退出大陆市场后，林晓文表示，中渝置地要从西部的开发商转型为国际化企业。

中渝置地接手英国房地产最大单笔交易，显示出其非凡的实力。不难看出该企业的发展前景和优势，已逐步转型为国际化大企业。相信其未来在国内外房地产行业的发展也不容小觑，大家拭目以待。