三亚房子 限购政策下，三亚的房子还值得买吗？

随着限购政策的出台，海南房地产市场暂时进入降温期，三亚也不例外。

三亚位于海南岛南端，北纬18度，气候温暖舒适，年平均气温26℃。这里空空气质量不错，碧海蓝天、沙滩、椰子树、阳光点缀在城市中，常被称为“东方夏威夷”、“地球上最适合度假的地理区域之一”等。这些标签吸引投资者和北方的“候鸟”聚集在这个城市。

如今买房潮暂时退去，购房者也更加谨慎，更加理性。那我们不禁要问，三亚的房子值得买吗？

首先我们来看看在三亚买房的坏处。

1.房价太高了

在三亚的一些重点地区，房价已经接近一线城市。主城房地产均价已经超过2万，三亚海棠湾、亚龙湾均价最高达到10万。对于一些普通的工薪阶层来说，在这些地区真的很难拥有自己的房子。

2.高消费水平

众所周知，近年来海南房价一直居高不下，三亚作为著名的滨海旅游城市，自然首当其冲。所以，如果考虑在三亚买房，消费水平也应该是买家关心的。

3.购买限制政策

限购政策的出台，粉碎了很多外国人在海南买房的梦想。现在想在三亚买房，需要符合相应的购房资格，五年社保证明，两年纳税记录，或者符合人才落户政策。

但是，如果你在三亚有一套梦想中的房子，有什么好处呢？

1.面朝大海，春暖花开

在这里，四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭。随时随地都能看到各种盛开的花朵。沿着海边散步，在夕阳和椰影中度过慵懒的一天。

慢节奏的生活在大城市没有那么嘈杂和焦虑，反而更悠闲自在。

2.有许多景点，很容易开始假日生活

三亚是一座集现代与传统于一体的旅游城市，既有现代生活的时尚与灵动，又继承了传统渔村的淳朴与风情。

在这里，你可以坐游艇，一年四季都在海上驰骋；或者踏入亚龙湾森林公园，探索热带雨林的秘密。在美丽的海滨，听南山寺传来的梵音；或者来雅州古月，寻找渔村历史的印记。

3.品质湾区，生活精彩

三亚作为一个沿海旅游城市，以拥有许多优质的湾区而闻名。

靠近主城的三亚湾，成熟完善。是三亚最早开发的湾区，也是外国游客来三亚打卡的地方。

亚龙湾素有“世界第一湾”之称，海水清澈，风景秀丽，众多世界级超级五星级酒店屹立于此。

海棠湾被国务院定位为“国家海岸”，整个区域由政府直接开发建设。规划定位为国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区、国家医疗健身疗养基地。拥有1000亿顶级配套设施，集娱乐、购物、住宅、商业、农业等多种业态于一体。

4.丰富的文化和体育生活有利于身心健康

近年来，三亚采取多种措施增加文化体育设施投资，促进文化体育事业蓬勃发展，提高市民幸福指数。

根据《三亚幸福民生行动计划》，三亚建设了城市文化中心和城市体育中心。各区建设区级图书馆、文化中心、区级综合文化体育服务中心，实现全市所有社区体育设施全覆盖，打造基层公共文化体育服务“15分钟文化体育圈”。

未来，三亚体育中心将建设4万个体育场、1万个体育馆和3000个游泳池，这将开启三亚文化体育生活的新地标。

5.交通发达，出行方便

三亚拥有多维立体交通体系，已投入运营，包括凤凰机场、三亚高铁站、亚龙湾高铁站、亚洲湾高铁站等重要交通枢纽，以及海上大巴、电车等交通方式，极大地方便了市民出行。

中国第一个近海机场、海棠湾高铁站、三亚至五指山轻轨、五指山至保亭至海棠湾高速公路正在建设中。

随着交通系统的发展和完善，市民和游客的出行将更加方便，三亚与外界的联系也将更加紧密。

6.更好地享受优质教育资源

三亚市人民政府高度重视教育发展。根据三亚市委、市政府的统一部署和“一区一名校”的规划布局，三亚市大力引进优质教育资源，积极推进合作教育项目的实施。政策的实施，三亚将成为海南自贸区建设的标杆，有望成为东南亚的航运中心、物流中心和金融中心。

总的来说，虽然有一些弊端，但三亚的房子还是值得买的。但是三亚的重点地区，房价高得离谱。有没有价格稍微低一点的地区？答案是肯定的，包括三亚周边的一些湾区，还有很多经济适用房。

1.亚洲湾

亚洲湾距三亚市约36公里。作为三亚市最新开发的湾区，其总体发展定位是“三城三地一古镇”。

2019年2月26日，三亚市自然资源和规划局根据《亚洲湾科技城总体规划》公布了规划的阶段性成果，并征求公众意见和建议。这种宣传意味着三亚亚洲湾的开发格局已经定型，湾区的价值日益凸显。相比三亚市的房价，亚洲湾的房产均价更低，性价比更高。

2.清水湾

清水湾位于陵水县东海岸，距三亚市约40公里。清水湾被称为“歌唱海滩”，世界上只有夏威夷、黄金海岸和清水湾获得过这一荣誉。清水湾，能见度11-20米，拥有海南岛最美的沙滩，最清澈的海水。

清水湾的定位和发展目标是充分利用热带滨海景观资源，建设集休闲、观光、商务、体育、居住为一体的综合性滨海旅游度假区。

3.祁龙湾

龙奇湾位于乐东县，全长30.1公里，距三亚市中心65公里。地处三亚旅游经济圈，紧邻西铁、西高速，交通十分便利。龙奇湾沙滩平坦洁白，港湾常年风平浪静。这是一个美丽的天然港口，也是一个海滨旅游的好地方。