业主为结婚买房 如今娃都上幼儿园仍未交房

华商日报“2011年，我在玉林高新区西塘花园买了一套房子。本来打算做婚房，现在宝宝在幼儿园，开发商还没交房。不知道什么时候等。”5月17日，不少西塘花园小区向华商日报反映，小区两年半未交房，工地出现延误，业主着急。

业主:同意2014年交货

逾期超过2年

5月17日下午3点40分，华商日报记者来到榆林市高新区开元大道青岛啤酒斜对面的西塘花园小区。10多栋住宅楼主体工程已完工，工地大门已上锁。应业主要求，一名门卫打开大门，走进小区。到处都是杂草和垃圾，裸露的钢筋生锈了。似乎很久没有施工的迹象了。

“2011年，为了结婚，为了赶着看房，最后选择了五证西塘花园小区。”业主王先生说，他订西塘花园小区的时候，旁边的公园时间小区还没有开工，但是现在公园时间已经交房入住了，而西塘花园还是一栋未完工的楼，现在孩子都在幼儿园，不知道什么时候能交房。

据业主何先生介绍，2011年8月，在玉林房价高企期间，他花了70多万元在西塘花园小区10号楼订了一套房子。“第一，交了10万的定金。2013年支付22万余元。其他费用计划抵押。但从2011年下半年开始，施工方已经停工。”何先生说等了很多年了，还是没交房。

“购房合同约定2014年11月30日前交房，现在距离合同约定交房已经两年半了，房子还没住。”郭先生无奈的说，他停了银行房贷，没想到的是，他的兴业银行工资卡被冻结了。

据了解，西塘花园小区共有10栋住宅楼、2栋酒店、1栋办公楼。小区一部分出售，一部分是西沟村民住宅。业主称，玉林高新区住宅开发商定远房地产开发有限公司法定代表人杜芳，也是玉林市中级人民法院曝光的“第九批限期执行人名单”中的“老赖”，执行标的为969万元。

开发商:业主不做抵押

导致工期延误

据了解，定远房地产开发有限公司开发的西塘花园住宅小区，由于资金链断裂，2013年下半年一直处于半停工状态。为保障村民和业主的基本权益，榆阳区榆阳镇西沟村委会主动接受开发公司的委托监管，加大建设力度，筹集资金，主体工程已完成。

2014年9月22日，西沟村村民委员会向业主承诺，如果业主能够积极配合，承诺保证一次性付款户数达到50户以上，西沟村可以在2015年6月30日交房，达到入住标准。西沟村逾期交房的，自办理抵押手续之日起，自愿缴纳5%的违约金，业主有权停止按月缴费。

5月18日，华商日报记者联系定远房地产开发有限公司法定代表人杜芳，称房屋交付延误的主要原因是业主没有办理抵押，一直不配合工作，导致工期延误。“现在向阳区政府正在积极协调处理。预计本月开工，年底竣工。”杜芳说:“如果房主不积极配合，五年内他将无法支付房子的租金。”

《华商日报》记者了解到，根据业主与开发商签订的《商品房预售合同》的有关规定，出卖人未能在合同规定的期限内将商品房交付给买受人的，逾期不得超过30日，按合同规定的最终交付期限执行。从第二天起至实际交付之日止，出卖人每日按已付房价款万分之二向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30天，买受人有权解除合同，退还全部已付款，并按已付款的2%支付违约金。如果双方对合同中延期交货的赔偿标准有异议，双方可以通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自己的合法权益。