帝都的规划建设一直是大家关注的焦点,无论是买房参考还是饭后谈钱,但总有风险,就像通州从没人管的通县变成了热门的副中心,现在又回到了经历过波澜壮阔的体验的通州,只有买家最能体会。
亦庄新城站前区爆发规划
另一方面,近日,北京市国土资源委员会先后公布了通州亦庄新城站前区IV-1地块的两个控制性详细规划。不仅规划了住宅用地、养老机构用地,还规划了24个小学班、9个幼儿园班等教育用地。
用地位置:规划地块位于通州亦庄新城站前区IV-1地块内。
土地分为四个区域:北面是站前街的南五街,南面是站前街的南六街,西面是站前街的磁市路,东面是亦庄的东市东三路。
建设用地面积:约3.43公顷
建筑规模:约24100平方米
土地分为四个区域:北至规划科16路,南至站前街慈溪路和规划科17路,西至慈渠中路和站前街慈溪路,东至站前街慈溪路。
建设用地面积:约9.43公顷
建筑规模:约96600平方米
此外,北京市发展和改革委员会还发布了关于批准和批准轻轨L2通州段次运河站、法曲南站、亦庄火车站一级土地开发项目的公告。
总投资18亿!占地28万平方米!总建筑面积51万平方米!可以推测,亦庄火车站前区第三轻轨站即将进行大规模住宅开发!
2019年亦庄,比赛爆发。据说这个地方规划的很好,有产业,是京南的未来。你喜欢这幅莫吗?
政府答复如下
北京朱总房地产有限公司:
你单位《关于L2轻轨交通通州段渠下站、法曲南站、亦庄火车站一级开发项目用地的批复》收悉。根据《北京市规划委员会规划意见》、《对北京市规划委员会规划意见的批复》、《北京市规划和国土资源管理委员会关于L2轻轨通州段慈渠站、七渠南站土地一级开发项目规划意见主体变更的规划意见》中确定建设规模的批复意见》《北京市规划委员会关于L2轻轨通州段慈渠站、法渠南站、亦庄火车站C2-C7、D2-D4、E2-E8、F2-F10等25个项目建设用地规划意见的批复》。 和《北京市人民政府关于2013年通州区批量建设用地的批复》现将有关审批事项批复如下:
1.建设地点:通州区太湖镇。具体土地使用范围由规划和自然资源管理部门确定。
二.规划用地:规划总用地面积28.6万平方米,其中规划建设用地20.68万平方米,道路用地6.8万平方米,绿化用地1.12万平方米,同步整理41.1866万平方米。具体规划用地指标由规划和自然资源管理部门审批。
三.规划建设规模及内容:建设控制规模516480平方米,建设内容为住宅及配套设施等。具体建设规模指标须经规划和自然资源管理部门批准。
四.工作内容:进行征地拆迁和必要的基础设施建设,商业用地符合入市条件后入市。
五、投资估算及资金来源:总投资估算为18.0924亿元,所需资金全部由北京朱总土地有限公司筹集
六、本批复附《建设工程招标投标方案审批意见》1份,请项目单位依法开展招标投标工作。建设项目实施过程中,如有特殊情况需要变更招标方案的,应当报市发改委重新审批。
七、请规划部门进一步落实规划建设计划。对于规划范围内的建设项目,请按照相关规定另行办理项目立项手续。
八、本批复有效期为2年。在有效期内,取得征地批准或拆迁许可文件的,项目批准继续有效。
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