离婚后按揭房除名流程 夫妻双方离婚按揭房除名怎么办流程？

离婚后，抵押房屋退市流程是:先注销抵押登记，申请，再办理更名过户手续。携带所需资料到房产局办理过户:①深圳房产证。4 .离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书、自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书应一并申请；单独申请的，除提交生效的离婚判决书或者调解书外，还应当提交法院协助执行通知书。

1.夫妻离婚按揭房怎么办

离婚后，抵押房屋退市流程是:先注销抵押登记，申请，再办理更名过户手续。携带所需资料到房产局办理过户:①深圳房产证。4 .离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书、自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书应一并申请；单独申请的，除提交生效的离婚判决书或者调解书外，还应当提交法院协助执行通知书。

二、离婚贷款房怎么分

1.婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押贷款。婚前夫妻一方以房主身份拿着房贷买房。婚后取得的产权证是婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。

3.夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证，房产证以一方名义登记。离婚按揭房怎么分？一般来说，房产证上的名字是我们确定房产归属的依据。所以这个时候很容易被认定为注册人的财产。

4.婚姻根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方出资购房的，该出资视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。所以婚前父母交房，婚后共同还贷，不影响房屋所有权。此时离婚抵押房屋分割，不参与分割，只属于一方。

婚后按揭房怎么过户，过户流程是怎样的？如上所述，未取得房产证者，不能办理过户。所以离婚按揭房如果取得房产证，首先要办理离婚财产分析，这是离婚财产转移免征契税的证明。如果因为离婚没有得到财产，那么在转让财产的时候需要缴纳契税。完成离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体转移流程如下:

、离婚协议书，签订离婚协议书到公证处办理公证，如有离婚判决未经公证；

去交易中心重新喷漆；

向房屋委员会申请豁免契税；

办理生产分析登记手续，缴纳50元登记费；

取证。

综上所述，离婚后房屋抵押更名是有严格程序的。比如之前注册的注册证必须注销后才能继续后续手续。之后离婚协议必须交给公证处办理，到房管局交税后才能获得相应的公证后续手续。