合肥实探荣盛书香府邸 | 跑得太快连公积金贷款都追不上了......

我该怎么办？

据悉，最近卢思君从合肥市住房保障和房地产管理局到目前为止，自信心用评估机制实施以来，共对56家房地产企业进行信用评估扣除，并将结果通过政务网站公布。(威廉莎士比亚，，，，，

其中最为醒目的就是，合肥荣盛泽业房地产开发有限公司因拒绝公积金贷款，被扣3分信用分。

公示名单

房企扣信用分有什么影响呢？

简而言之就是，政府将对存在不良信用行为的企业，约谈企业负责人、责令限期整改，及时予以信用考评减分，督促企业纠正失信行为。开发企业的考评结果，作为市场准入、资质审批、市场监管、创先评优的参考依据。

下面，我们再来看下荣盛华府，该项目位于滨湖金融板块，在滨湖F4（绿城、荣盛、金鹏、新城）中属于加推速度最快的，走的也是快销路线。

据说去化也非常不错，目前在售高层均价1.89万/㎡，洋房2.3万/㎡。但随着金鹏、绿城等项目的入市，也抢了荣盛不少客户。

想当初荣盛华府作为荣盛首进合肥的项目，从拿地到案名公布仅仅用了3天，可以说是近2年内速度最快的，让业内为之惊叹！

荣盛华府售楼部

但不管怎么说，楼事君认为拒绝公积金贷款，对于买房人来说，还是不太合适。难怪业内戏称：“荣盛跑得太快，连公积金贷款都追不上了！”

这不，荣盛开发商继滨湖之后，在肥东又拿了两块地，仅仅5天其中肥东FD19-2地块案名正式确定为：荣盛书香府邸。比起大哥荣盛华府，小弟荣盛书香府邸这速度也不慢啊。

荣盛书香府邸案名官宣

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项目周边竞争激烈，大费路封闭施工需绕行

由于盛夏时节，当天气温高达36℃，确实过于炎热，连一向“闲不住”的楼事君也不想出门了。

最终，在经过一番思想挣扎后，楼事君还是顶着烈日怀揣着“对新盘的向往”于下午两点出发。

按照以往的经验，楼事君应该先去城市展厅了解一下最新的项目信息，但是通过公交绿色出行到肥东至少3个小时，遂决定先去项目工地打探，以免天黑掉进坑里。

经过几经辗转，楼事君终于在地铁2号线底站三十埠下了车。

2号线底站三十铺

当楼事君在东城大街上放眼望去没有一辆共享单车时，在烈日下却莫名地感到一丝凉意。

地图上显示从地铁口到项目工地需要5公里，且没有公交车站，在倒吸一口冷气后，楼事君摸了摸背包里的两瓶水，决定徒步。

徒步示意图

由于靠近新安江路上的大费路被封闭施工，所以楼事君只好沿着新安江路到东风大道再转清洛河路。

有意思的是，在新安江路与大众路交口，聚集着许多周边项目（安建翰林天筑、龙湖龙誉城、美好上院、中海城）的外场人员，尤其龙湖龙誉城的人居多，每看到一个新面孔就一涌而上，可见周边楼盘众多竞争激烈啊。

龙湖龙誉城外场拓客

据一名外场小哥介绍，此地为瑶海区与肥东县交界之处，所以人流量还算大，再往肥东基本上就看不到人了，所以他们一般都是来这里拓客。

当楼事君问道：“你们这边有分销吗？”

场外小哥笑道：“这么偏的地方，分销肯定是有的，不过我们是渠道。”

看着他们忙碌的身影，楼事君也不好再打扰。

当前行至清洛河路上时，楼事君看到了肥东县大费村拆迁安置点，今天要去的荣盛地块以前应该是大费村原址，就坐落在大费路旁。

大费村拆迁安置点

从公示图上可以看出，该安置点总建筑面积达到418267㎡，由安徽梓晨代建，分为两个标段各13栋高层，体量也是蛮大的。

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地块四至围挡建起，售楼部已现雏形

接着，往东走，终于找到了大费路。在宽2米已经残破不堪的水泥路上，楼事君继续前行。

残破不堪的大费路

在大费路的西边，楼事君看到这里以前是肥东县民主小学，都已拆除完毕，只有部分民宅还有残留，不过都已经人去楼空。

残留的民宅

沿着大费路继续往北深入，很快一处蓝色围挡映入眼帘。楼事君上前一瞧，眼前一亮，原来围挡上张贴着荣盛书香府邸的规划。

荣盛书香府邸的围挡

围挡上公示的规划方案

从公示牌上楼事君发现时间是7月10日，也就是说这块围挡建起来也没多久，来得早不如来得巧啊。

公示日期7月10日

正当楼事君在仔细端详规划时，突然听到哞哞的声音，回头一看吓了一跳，竟然是一个村妇牵着两头水牛路过，这个如今可是稀罕物，难得一见啊。

霸气的两头大水牛

为什么这里还有水牛呢，楼事君后来打听道，原来在荣盛书香府邸的地界内，还有一户居民没有搬走，至于为何不得而知。

围挡内的荣盛书香府邸地块

由于大费路是开放的，而且从荣盛书香府邸地块中穿过，所有楼事君目前可以进入围挡内。

在围挡内部，楼事君看到，大型机械已经开始平整地块了，原处的轰鸣声不绝于耳。路边还时不时地有车辆绝尘而去，一派繁忙。

本以为此次项目之行到此结束，但在大费路的尽头，楼事君发现泥巴地面还残留车轮印，于是往北又走了一截，豁然发现一栋三层小楼正在紧锣密鼓地施工中。

荣盛书香府邸售楼部

通过询问现场的工人，楼事君可以确认这个三层小楼就是荣盛书香府邸的售楼部。

荣盛书香府邸售楼部近照

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荣盛总部即将来肥，肥东项目联合开发

看完项目工地，已是夕阳西下。楼事君又沿着原路返回，走到新安江路主干道上，坐上37路直奔位于合肥保利广场的荣盛城市展厅。

终于可以坐车了

当楼事君来到合肥保利广场时，已是华灯初上，突然感觉像进了城一样，比起下午在肥东县一路上除了工人就是外拓人员，根本感觉不到人气。

合肥保利广场

很快，在一楼大厅，楼事君就找到了荣盛书香府邸的城市展厅。

荣盛书香府邸城市展厅

让楼事君感到惊奇的是，荣盛的隔壁还有新力东园的临展中心，如此近距离也不怕分流，而最近公布的斌锋当代府ΜΟΜΛ临展貌似也在一楼。

新力东园临展中心

跟以往的城市展厅一样，荣盛书香府邸的也不大，标准的配置：四周布置项目海报中间放置一到两张待客桌。

沉迷于工作的置业小哥

由于是下班时间，商场人气明显不足，楼事君就在展位逛了一下。

突然看到区位图上印着两个荣盛书香府邸案名，不过一个是西区，一个是东区，这让楼事君感到疑惑，不是一块地吗？为什么会分东西区？

提供了关键信息的区位图

原来，据现场置业小哥透露：FD19-2和FD19-9肥东两个块地将一同打造荣盛高端府邸系，其中FD19-2项目名为荣盛书香府邸（一期或东区），FD19-9地块项目名为书香府邸二期或西区，均主打偏改善。依旧走快销路线，两个项目预计年底至少要去化三分之二。

其中，荣盛书香府邸（一期或东区）规划设计：总栋数20栋，10栋高层（其中3栋小高层），10栋洋房，总户数1012户，规划了一个5000平的幼儿园，容积率是1.8。户型面积段：高层93-120，洋房110-120㎡，预计9月份开盘。

120㎡户型图

108㎡户型图

90㎡户型图

当楼事君提及最近荣盛被扣信用分的事情，置业小哥则以一种云淡风轻地口气回答道：“都是小事情”。

除此之外，楼事君还在现场打听到一个重磅消息，荣盛安徽公司总部将于8月初由蚌埠迁至合肥。

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结语

总体来看，由于荣盛书香府邸位于肥东泛龙岗板块，紧邻瑶海区，所以周边许多配套设施相对齐全，教育方面有48中肥东校区和师范附小肥东校区（都在规划中），商业配套可以共享瑶海区配套有龙湖瑶海天街、保利广场等；唯一的短板就是目前人居氛围不是很浓，公共交通还很欠缺。

哦对了，希望荣盛在一路狂奔的同时，还是能够回头稍微等一下，等等那些刚需上车的唯一指望——公积金贷款。

文章来源：楼事合肥