总建筑面积关联到你购房要交纳要多少钱

购房时，各种各样总建筑面积、套内建筑面积、使用的面积和房屋公摊面积，令人傻傻的分不清楚。

这种总面积实际都是指什么，他们中间有哪些关系，许许多多的各种各样总面积，对大家有哪些危害呢？

1、总建筑面积

其指建筑墙体外场所排成室内空间的水准总面积。

2、套内总建筑面积

套内总建筑面积由套内使用的面积、套内墙面总面积、生活阳台总建筑面积三一部分构成。

此外，有网民意见反馈：在看楼全过程中，房屋的总建筑面积是107平方米，套内建筑面积是122平方米。

这是由于房地产商赠予的总面积比较多，一些房地产商赠予阳台、一间房等，因此 会促使具体能够应用的总面积增大。

载入买房合同中的是总建筑面积，赠予的总面积一般写进合同补充协议里边。

此外，内隔热保温会降低商住楼的使用的面积，由于其是在墙体构造的內部加做隔热层。

3、套内使用的面积

①套内使用的面积为套内卧房、卧室、走廊、餐厅厨房、洗手间、储藏间、壁橱等室内空间总面积的总数。

②套内室内楼梯按当然叠加层数的总面积总数记入使用的面积。

③不包括在构造总面积以内的套内烟筒、通风道、管井均记入使用的面积。

④内墙体装饰薄厚记入使用的面积。

4、套内墙面总面积

套内墙面总面积就是指商住楼各套内应用室内空间周边的维护保养或承重梁体所占的总面积，墙面分成同用墙及非同用墙二种。商住楼套内墙面总面积的计算方式为：

①同用墙包含各套中间的隔开封墙，套与公共建筑空间展开面积的分隔断墙及其墙体（包含后墙）；同用墙面水平投影总面积的一半记入套内墙面总面积。

②非同用墙墙面水平投影总面积所有记入套内墙面总面积。

5、房屋公摊面积

公共平摊总建筑面积就是指每件(模块)商住楼依规理应平摊的公共总建筑面积，平摊的公共总建筑面积为本幢内的小区业主所现有且要考虑只求本幢服务项目。

公共总建筑面积包含：电梯井道、走廊过道、管井、公共性过厅走廊、楼梯口、同用墙面和机器设备间。不一样的楼幢，房屋公摊面积也是不一样的。

购房的情况下，这种总面积一定要弄清楚。总建筑面积关联到你购房要交纳要多少钱，由于房子的总价格＝每平方米的价格*总建筑面积；其还关联到物业管理费的是多少，由于每个月物业管理费=每平米的物业管理费*总建筑面积。

套内使用的面积，则关联到大家具体能够应用的总面积有多大。房屋公摊面积的尺寸，则关联到大家到底花了是多少“糊涂钱”，终究，房子总价格里边，包括了公摊面积一部分的楼价。

假如房屋的总建筑面积为100平方米，其公摊面积占比为20%，那麼，大家具体的套内总建筑面积则为80平方米，而套内的具体使用的面积，很有可能就只剩余70多平方米了。