农村宅基地面积标准是多少平米 一户一宅新政策！农村人均宅基地标准面积是多少平米？

如今，农村土地确权开始进入最后的收尾阶段，国家原计划在2018年年底前完成，但是现在已经有不少省份的农民拿到了《农村土地承包经营权证》、农村宅基地和房屋《不动产权证书》，这三本证书的发放，表明国家在法律层面已经对您的房屋和土地进行保障。

我们都知道，农村实行“一户一宅”的宅基地政策。但是“一户一宅”到底怎么算，一块宅基地的标准面积有多大，很多人并不是太清楚。而且因为各种原因，咱们农村农民一户多宅的情况也较为普遍。下面我们就为大家逐一讲解，并为大家介绍一下农村宅基地面积标准政策，看看各地农民朋友建房的合法宅基地面积到底有多大

农村村民一户只能拥有一处宅基地，“户”是指具有本村常住户口，除此之外还要享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，父母子女六口之家也是一户。所以，一户怎么算可以看看自家的户口簿。

2018年国家对农村建房越加严格，在确保落实农村“一户一宅”的同时，严格控制宅基地的面积标准，对于超出标准面积的一律不批。根据《农村宅基地管理办法》的规定，农村建房宅基地面积会根据家庭人口数量而定，3人及3人以下农村家庭，标准宅基地面积在75平米以内；4人户农村家庭，标准宅基地面积在100平米以内；5人户农村家庭，标准宅基地面积在110平米以内；6人及6人以上农村家庭，标准宅基地面积在125平米以内。也就是说，2018年农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

农村“一户一宅”是现在农村宅基地管理的基本原则，而“一户多宅”的情况近年来各地都在集中整治和有序清理。对于其中合法存留的一户多宅，即便要清理也应当合理补偿，大家也要明白这一点，不要被忽悠了。

土地确权完成后，农民的这6类宅基地将被收回，看看有你的吗？

土地确权工作完成后，农民都拿到了属于自己的宅基地使用权证，“一户一宅”正式实施，“一户多宅”的情况将要接受检查，下面这几种情况宅基地将会被收回。

1. 宅基地长期闲置的情况。

有的农民申请完宅基地不建房，也不流转给别人使用，这种情况属于资源浪费，如果闲置超过两年就要被村集体收回。还有的农民长期在外打工，或者在城里安了家，其名下的宅基地长期闲置，无房屋的满两年收回，有房屋的等房屋坍塌没有使用价值的时候，村集体收回另作分配。

2. 宅基地面积超标的情况。

宅基地确权的时候，各地都按当地情况给每个农民分配一定面积的宅基地，如果一个家庭所有成员的宅基地总和超出规定面积，其多出的部分将要被收回，如果宅基地上有房屋，不会强拆，但使用者要交税，直到房屋自然坍塌，宅基地再收回重新分配。

3. 有违规建设的宅基地。

有的农民对宅基地使用规定不了解，擅自在宅基地上建厂房，或者盖超高的自住楼房，这些都是不允许的，必须依法拆除，不听劝告强建的要被收回宅基地。

4. 私自把宅基地卖给外村人或城里人的。

农民不用的宅基地允许流转给本村缺少宅基地的农户，但不许卖给本经济组织以外的农民或者城里人，一经查出，将被收回。

5. 建新未退旧的宅基地.

有的农民获得新的够标准的宅基地以后，在新的宅基地上修建了房屋，但是迟迟不退出老宅基地，在这种情况下要强制收回。

6. 五保户的宅基地。

农村五保户都是无儿无女的孤寡老人，他们的日常生活由国家提供，等他们搬入养老院或者去世以后，宅基地和房屋应该由村集体收回，别人无权继承。

现在户口已经不是农村的了，父辈留下来的宅基地我还能继承吗？

问题：现在户口已经不是农村的了，父辈留下来的宅基地我还能继承吗？

根据中华人民共和国《城乡土地管理法》的规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，按照需求合理分配给本集体经济组内部成员使用。也就是说祖辈留下的宅基地并不能算作是遗产，对其不产生继承方面的权利。

宅基地有三权：即所有权、资格权、使用权。宅基地的所有权归集体，资格权归农户，使用权归农民。也就是说，只有在本村集体内的农民才可获得宅基地。你的户口不在农村，父辈留下的宅基地是不可以继承的；在宅基地上建设的房屋，你是可以继承的，但该房屋不可以翻建扩建。

我也是农村的，也面临这个问题。目前我爸妈在农村，有一个宅基地，有一套房子。但是现在我的户口也不在农村了，也面临同样的问题。确实父母的房子是我出钱盖的，如果不能继承，确实存在不少的问题。不过现在按照法律来看，如果不是农村户口，确实宅基地是要收回的。因为宅基地属于集体所有的，属于村集体的不是个人的。

农村宅基地是只有本村村集体成员才可以拥有的一项福利，村民只有宅基地使用权，而宅基地所有权是村集体所有，宅基地不属于遗产，不可以继承。如果你的户口还在本村，符合“一户一宅”政策，是可以依法继续使用父辈留下宅基地，可以确权登记，获取该处宅基地的使用权。

在继承法里面也没有明文规定宅基地可以继承的规定。所以，农村的宅基地是不可以继承的。它还有一个局限性只能在本集体成员之间流转。而对于宅基地上的房屋，是属于个人财产是可以继承的。继承房屋的同时，因“地随房走”原则。你也可以使用宅基地的，只不过不能对房子进行修建，扩建等。只能等到房屋自然灭亡后，被集体收回。

对老辈遗留下来的宅基地，如果上面一直没有房屋，应该人民公社后就不再归个人使用了。如果上面有房屋，那就是农民个人的老宅。按照继承法，老人去世后房屋由继承人继承。虽然继承的只是房屋，但宅基地的原则是地随房走，房子是谁的，宅基地就归谁使用。

非农业户口居民通过合法取得的宅基地或因合法取得的房屋而占用的宅基地可以申请确权登记。以依法继承方式取得的宅基地和房屋，可以申请不动产登记。继承人需要注意的是，继承的房屋如果有违规使用宅基地的情况，未完成合法手续前，是不能继承的。