农村的亲戚到家里借住 改嫁15年亲戚占我房借住成“霸占”？ 竟说600块卖他的

家住长丰县岗集镇的都大姐最近是焦头烂额，她说自己家在岗集松棵村有四间老房子，因为时间久远，现在需要翻修，然而当她回到村里，却发现自己连门都进不了……》》》阅读推荐：合肥五旬单身汉收流浪女为妻 生病去不了医院只因9年无户口

99年将错就错，来安徽嫁安徽

这位和记者站在一起的正是都大姐，而她喊的就是亲戚胡大叔家的门，可惜家里没人在家，无人应答。“现在就像仇人。我问他要房子了，他才把我当成仇人一样。”

都大姐今年46岁，原本是外地人，老家在四川简阳，在安徽定居已经快30年了。99年那年，9岁的她抱着打工的目的，跟着四川的亲戚来到了安徽。来到安徽短短2个月，都大姐就嫁了人，嫁的就是岗集镇松棵村孤郢村民组的袁大哥。

都大姐说，丈夫袁大哥比她大8岁，相识之后一直对她很好，她也觉得幸福，从此就在安徽安了家。结婚后的第二年，他们的儿子出生了。

都大姐：父母盖房子没有钱，姐姐姐夫帮助父母帮我们盖的，所以债就是我们背上的，我们夫妻两个，干点钱就慢慢还账，就为了盖这四间房子。

2002年丈夫去世，孤儿寡母无依靠

然而天有不测风云，2002年儿子十岁，丈夫袁大哥由于败血症，不幸去世了，家里只剩下她和儿子孤苦无依，无奈之下，她带着孩子回到了四川老家。

2002年改嫁留空房，没理“买房”留后患

都大姐说当时婆家的父老乡亲帮助她渡过了难关。她回到到了四川，“我的姐夫去世、嫂子去世。没有办法，我又带着孩子回到了安徽。”没有了依靠，无奈都大姐只能带着孩子又回到合肥，于是，在村里人的介绍下，2002年月，都大姐改嫁到了邻村。

这个时候，因为都大姐要搬到新婆家去，于是她就把老房子里的东西都搬走，房子就空了下来。临走前，前夫的表嫂找到她要买下这老房子。

都大姐：我要走的前一天，他的表嫂说，小都，你的房子不卖给我，我就从你场地盖，我没有理她。因为我有儿子啊，虽说丈夫死了，但有儿子，有继承人啊。

放心借住房子十几年，204年想要回房

都大姐前夫的表哥一家，就住在都大姐家老房子隔壁，都大姐说，考虑到孩子将来长大了还需要房子成家，她就没有答应。可是没想到几个月之后，当她再回松棵村，发现表哥表嫂已经住进了自己家。

都大姐说，因为之前表哥一家对她比较照顾，再加上他们确实有住房需要，她想着房子空着也是空着，就没有叫他们搬走。而这一住就是十几年，一转眼，儿子小袁已经成年，204年的夏天，都大姐想着把房子要回来。

都大姐：我说这房子盖这么多年了，没人住，万一倒塌了，砸到人在法律上是我儿子的责任。他骂我，房子与你什么关系，我管你儿子死活，房子是我买的。

如今，借住成霸占?

都大姐说，自己没想到，这么多年过去房子竟然成了表哥胡大叔家的了。都大姐想不通，她没拿一分一文，房子给前夫的表哥家住了这么多年，怎么房子就成了他们的呢，都大姐立马找到了司法所。

而当司法所的工作人员联系到胡大叔时，他们却说，这房子他们早就买下来了。都大姐说，这个时候她感觉到，自己的房子被霸占了。

都大姐：调解他的亲戚，就说，房子是我家买来的，你要打官司，我找律师，奉陪到底。

都大姐改嫁之后，第一任丈夫袁大哥留下来的四间房子，怎么就变成了亲戚胡大叔家的呢?为什么胡大叔家一口咬定是自己买来的房子呢?这中间是不是有什么误会?

房子不住人堆杂物，自己进不去

眼下，都大姐说的这四间老房子，依然是铁将军把门，没人住了，但都大姐也进不去。都大姐说，前两年，胡大叔的儿子媳妇搬到岗集镇上住，他们就又搬回了自己家的房子，而她家的老房子就被上了锁，堆放一些杂物，怎么都不愿交出房子。

600元卖了四间房?

借房子怎么就变成了卖房子?要说卖她想破脑袋，也就跟前夫的表哥家有过一次金钱往来。就在她改嫁前的一天晚上，她和胡大叔共同的亲戚刘大叔来到她家，给了她600块钱，现在胡大叔就说这是买房子的钱，而她一直以为这600块钱是刘大叔还已经去世丈夫的钱。

都大姐：我丈夫，因为在生前讲过，别人还欠我钱，是欠我的工钱。

而当时，双方都没有留下任何的字据，来证明这600块钱到底是干嘛用的。都大姐表示，600块钱的价格，即便是在2002年，她也不可能把四间房子卖给胡大叔。

都大姐：买不到。我一个大井打掉几千块钱，我的工钱都一千多块钱，可能买到我房子吗?我可能卖给他吗?

记者验证600元是否是买房钱

随后，记者和都大姐一起来到了相距不远的胡大叔家，但是没人在家。为了弄清楚事情的原由，记者又和都大姐来到了岗集镇司法所，司法所的陶所长对都大姐的事情有所了解。

陶所长说，关于都大姐这件事情，他们曾经有工作人员去村里了解过情况，也尝试过调解。

岗集镇司法所法律工作者 郑贤齐：中间人刘大叔跟都大姐是亲戚关系 、跟那家也是亲戚关系，他们在一块协商，都大姐找他要一千块钱，他讲一千块钱多了，说给八百，后来他讲哪一方不给，就六百块钱。都安茹气的跑家去了，他又把钱送到都安茹家里去了。

现场记者拨打了当事人胡大叔的电话，但是没有接通。于是记者又电话联系上了当时给都大姐送钱的中间人刘大叔，他表示钱的确是他送给都大姐的。

而对于都大姐说的，他拿这六百块钱是来还债的，刘大叔否认了。

但同时刘大叔也表示，他只是把钱交给都大姐，至于他们之前怎么谈的他并不清楚。

而他把钱交给都大姐时，也没有明确告知是胡大叔要买都大姐房子的钱。

为了更加准确的了解情况，记者又电话联系了，都大姐现任丈夫的姐夫夏大叔，当年他也在场。

现在，关于这600块钱，到底是买房子的钱还是租房子的钱，没人能说得清。但是唯一可以肯定的是，当年都大姐从中间人刘大叔手中的确收了600块钱，这一点双方都是承认的。那么现在都大姐和胡大叔之间存在的房屋纠纷该怎么解决，还能协商好吗?

所有权不明，但小袁是房子继承人

除了在场两位亲戚的表述，双方都拿不出书面证据来确定房屋的归属权。那么在2002年，600块钱可以在松棵村买到四间土墙砖房吗?

岗集镇司法所所长 陶智勇：农村 这不好衡量的，农村有的房子就是闲置也卖不掉，谁要你房子?

在岗集镇司法所，所长陶智勇告诉记者，由于都大姐在2002年改嫁，203年户口迁出了松棵村，所以现在即便房子不是胡大叔家的，都大姐的儿子小袁也才是房产的继承人。

当面调解，争执不休

考虑到胡大叔毕竟是都大姐儿子小袁的表叔，双方都是亲戚，记者还是想通过司法所的协调，见一见胡大叔，协商一下他和都大姐之间的纠纷问题。于是，第三天晚上，在岗集镇司法所，大家见了面。

胡大叔：我儿子刚刚成家没房住，她丈夫死掉了，她讲我急要走，讲我的房子要倒了，我卖给你。当时刘宗和调解的，她原来讲八百，我讲六百。

胡大叔弟弟：你有没有从刘宗和手里接六百块钱，在不明情况的情况下，你为什么拿六百块钱?

现场关于房子到底是谁的，双方一直争论不休。

协议?不具法律效益

而就在讨论期间，胡大叔一方拿出了一份在204年签订的协议。协议的主要内容是，胡大叔将已经拥有的房屋其中东面的一部分，转让给都大姐的儿子小袁，转让价格是400元。协议上还有胡大叔和都大姐以及三个证明人的签字。

对于这份协议签订，都大姐说她有印象，那是204年8月3号，岗集镇司法所给他们第一次调解的日子，当天晚上她去了胡大叔家里。

都大姐：他说我们是亲戚，你到我家，我们来调解。请我吃饭，我也喝水了、吃饭了、喝酒了。不知道我糊里糊涂签什么字，叫我签什么合同，叫我干什么我干什么，我纯粹失去了理智，我也不知道可是给他吓的。我心里那时候感觉，他可是还我的房子。

都大姐表示，字是她签的，但是协议是什么内容，她并不是很清楚。

那么这份协议有没有法律效力呢，记者咨询了金牌帮帮团的律师。李仁宝说，因为协议上的当事人是都大姐的儿子小袁，而小袁本人并没有在协议上签字，所以协议不能生效。

另外，在调解现场，岗集镇司法所的郑律师，也对协议是否具有法律效力进行了分析。在这份协议上，记者看到胡大叔的名字出现了三种写法，郑律师说从这一点上来看，这份协议并不严谨。

既然这份协议目前不具有法律效力，那么都大姐家的四间房子的产权还是处于双方争执的状态中。

双方都想要房子

都大姐一方表示，她可以对胡大叔给予一定的经济补偿，但是房子她不能让。而胡大叔一方表示，他们最大的让步就是给两间房给小袁。

谈了半天，两家人所站的角度都是房子已经是自己的。那么房子究竟是谁的?在现场记者发现，除了房屋的产权之外，双方的争执重点还在宅基地的使用权上。那么宅基地的使用权到底又是谁的呢?

调解再次不欢而散

因为都大姐家的老房子已经不宜居住，所以再要居住的话，需要扒掉老房子重新盖，而原有的宅基地现在可以盖出五间房子，现场大家对这五间房子的宅基地进行协商分配。

两个小时过去之后，当晚的调解，最后以不欢而散而告终。而关于房子所占的宅基地使用权，之前都大姐就向记者表示过是属于儿子小袁的。

记者发现关键证据

为了确定这一信息的真实性，进一步弄清楚，都大姐和胡大叔之间的房屋产权纠纷，以及宅基地的使用权到底属于谁，第二天记者又和都大姐来到了松棵村村委会。村委会的报账员告诉记者，都大姐的事情他也听说过，他们之间的房屋纠纷其实包含了宅基地使用权纠纷。

岗集镇松棵村村委会报账员 付成广：我们家这边，像他们这样的情况多，我把我家房子卖给你了，就连宅基地。

岗集镇松棵村村委会报账员 付成广：最起码我盖房子这块地应该给我啊，不给我住什么，我买你空房子啊?对。

那么在村里，都大姐家老房子的房屋产权以及宅基地使用权信息是怎么登记的呢?随后记者找到了松棵村的村委会主任，他表示，都大姐所拿的那张宅基地使用权的登记表，当年就是他制作的。

丁家新说，在之前登记的宅基地使用权信息表上，都大姐家的宅基地使用权的确是属于她的儿子小袁的。虽然从999年到现在，村里对宅基地的使用没有重新测量登记，但是在去年，村里对房屋的产权进行了重新测量和信息登记。

而就在去年村里进行房屋确权时，都大姐说她当时得知消息，也回到村里。“人家问名字怎么写，我讲你写袁孝宇的，那家说我卖给他了一个没写，都没登记 。”

征询求证无果，都大姐决定起诉

两天之后，记者再次联系松棵村的村委会主任丁家新，他通过联系测绘公司，查到了房屋的登记信息。确认在新一轮的确权中由于都大姐和胡大叔之间还存在矛盾，就没有进行最后确权。

得到这一确认信息后，都大姐表示，既然如此，她最终选择通过法律途径来解决她和胡大叔之间的纠纷。》》》阅读推荐：每天只睡3个多小时 合肥65岁大妈打3份工为四代人撑起一片天住在长丰县岗集镇的杜大姐，最近饱受摧残。她说她家在岗集宋克村有四栋老房子。因为时间长，现在需要装修。然而，当她回到村子时，她发现她甚至不能进门..." " "读书推荐:合肥50岁光棍，因为9年没有户口，不能去医院。嫁给安徽会错。和记者站在一起的是杜大姐。”现在它就像一个敌人。当我向他要房子时，他把我当成了敌人。“杜大姐已经46岁了。她原本是外国人。她的家乡是四川简阳，在安徽定居快30年了。1999年，9岁的她和四川的亲戚来到安徽工作。来到安徽仅仅两个月，杜大姐就嫁给了岗集镇宋克村的村组袁大哥。杜大姐说她老公袁大哥比她大8岁。她从认识到现在一直对她很好，她也觉得很幸福。从那以后，她定居在安徽。他们结婚后的第二年，他们的儿子出生了。杜姐:我爸妈没钱盖房子，我姐和姐夫帮我爸妈给我们盖的，债务就在我们背上。我夫妻做了一些钱以后慢慢还了账，就为了盖这四套房子。2002年，丈夫去世，孤寡无助。但2002年，儿子十岁时，丈夫袁大哥不幸因败血症去世，家中只剩下她和儿子两人。无奈之下，她带着孩子回到了四川老家。杜姐收到此确认书后表示，在此案中，她最终选择通过法律途径解决与胡叔叔的纠纷。《读书推荐》:我每天只睡3个多小时。合肥65岁大妈一天打3份工养活四代