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最近有粉丝在我们法国拍卖信息微信官方账号后台留言。明年成都房价会涨还是跌?
很多朋友在媒体上看到这个消息,都认为2019年房价下跌是大势所趋,那么这是真的吗?
首先我们来看几个影响房价涨跌的重要原因
1人口2银行3政策法规
第一点:人口
大家要知道,一个城市如果人口流入过多,房价肯定会上涨!
成都被列为国家中心城市,肩负着带动周边发展的重任
2018年,成都将继续在新一线城市排名第一!(成都房价和沿海一线城市差距还是很大的)
天府新区规划在2010年,人口预测600万,科学城成为第二个黄埔新区
成都天府国际机场即将开通,未来空港口新城可容纳60万人!
成都大力推行人才落户政策。本科以上学历,无房可落户成都!
成都由南向东变!东部会有很大的发展机会!
中国未来地铁里程排名前7的城市,成都排名第四!
种种迹象表明,成都的人口在未来一定会继续增长。不难看出,天府新区、龙泉区、空港新新区的房价将继续大概率上涨,这些地区将对成都其他地区的房价起到带动作用。
那么对于2019年房价下跌的大趋势,很多人怎么说呢?大部分是由于三四线城市跟随一线城市的趋势不合理的修楼,而三四线城市没有那么多的工作岗位和城市吸引力,导致人口跟不上房子的建设速度,产生泡沫。
第二点:银行
2008年,由于金融危机,房价暴跌。杨妈看到的时候,她不能。她想救自己的儿子(2003年房地产被指定为支柱产业),印了4万亿元钞票。房价直接暴涨10倍,有的地方直接暴涨18倍。吓人。号码
2008年金融危机前,谢国忠教授在网上预言2008年房价会崩盘,被杨妈的印刷机打脸。这一年,大炮出现在人们的视线中。
2018年居民消费增速下降,外资撤出中国,在东南亚设厂。人家真的没钱买房。母亲杨开始表演,又一波5020亿印钞计划到了。她问你怕不怕(没有房子)。或者问你(有房子)有多幸福?
也是在今年,谢国忠教授停止了理论分析,增加了变量杨妈。一反常态,预测房价会涨。让大炮还喊。
该喊下去的还在喊下去,很多人愿意相信房价一定会跌。然而现实总是一次次打脸。
从这个角度来看,成都房价很难降!
第三点:政策调控
成都出台了新的房地产政策,以加强房地产市场的管理。新政规定,成都市住房限制区内新购买的住房(包括商品房、二手房)在取得三年的产权证后必须过户。此外,新政对开发商囤积房产和首付资金来源的监管更加严格。
在这些地区买房需要当地户籍:
在成都高新区南方园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区购房的购房人,应在限制区内具有户籍或在限制区内稳定工作。
我们看到了太多的东西。每次政府做各种调整,越打压房价越涨。越是限制,越是让人觉得它是生活中的稀有商品,越是觉得房价会涨。
那么,是否限制最严格的限购,就要等时间来验证了。
所以总结一下:
2019年,成都房价走势将继续上涨!至于没落,不好意思,也是三四线修房子太多的城市,跟成都关系不大。
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