长沙一业主要装蹲便器 竟擅闯楼下新房 在卫生间顶上打了两个洞！

近日，在长沙某小区，业主周女士查看新房准备装修，意外发现卫生间房顶被打了 2 个洞，还安装上了排水管。

原来是楼上业主安装蹲便器，在没有她同意下，在地面打洞并进入她房屋安装排水管。周女士对此十分不满，要求楼上复原。

最初楼上拒绝，称一定做好洞口防水等修复工作，楼下业主不会受到影响。周女士坚决要求复原。2 月 3 日，双方达成和解，后期将进行复原工作。

楼下业主：

房子被人擅自进入施工，很委屈

新房完成验收后，周女士将其锁好。1 月 16 日上午，她怀着喜悦的心情来到新房，准备装修工作。但眼前的情况让她大惊：房门居然大开，里面有施工痕迹，卫生间房顶被打穿 2 个大洞，并安装上了排水管。

周女士非常气愤，调查原因。原来楼上正在装修新房，要安装蹲便器，在没有得到她同意下，在地面打穿 2 个洞，并进入她房屋安装了排水管。

周女士锁了门，楼上人员怎么进入的呢？" 楼上装修师傅说，他们从阳台翻下来的。" 周女士解释，由于户型设计，从楼上阳台进入楼下阳台较容易，楼上装修人员通过阳台进入她房间，从里面打开了房门。楼上没有周女士房门钥匙，为方便施工进出，一直没锁门。

周女士表示，房顶被打 2 个洞，以后可能漏水、影响装修等。" 但这不是主要的。" 最主要还是她遭受的委屈：" 就像你买了一件新衣服，在你不知情下别人拿去用，还给你搞了几个洞。"" 他们不经过我同意，就翻进我房子。"

周女士找到楼上业主丁先生，要求他复原。然而对方拒绝，称只要做好洞口防水等修复工作，不会影响楼下业主。周女士坚决要求复原。

楼上业主：

是装修师傅不知情打了洞

楼上业主丁先生表示，由于实际需要，他打算新房装修安装个蹲便器，需要在地面打洞并安装排水管。制定好方案后，他就去征求楼下业主周女士的意见。

双方聊天记录显示，2020 年 12 月 27 日，周女士先同意，后和丈夫沟通，拒绝了丁先生的诉求。但丁先生没有就此放弃，此后一直向她沟通，但未果。1 月 15 日，丁先生的装修工打洞并安装了排水管。

对于装修工打洞，丁先生表示自己不知情：" 我完全不知道他们打了洞，也没授权装修工进入周女士的房子。周女士给我打电话，我才知道这件事。" 丁先生认为，周女士 27 日先同意后拒绝是 " 反悔 "。" 装修工不知道她反悔，进行了打洞。"

丁先生表示，得知此事后，他立即向周女士道歉，承认自己有错在先。但对于周女士复原的要求，最初他认为，自己一定做好打孔处防水等工作，周女士生活不会受影响。但周女士坚决要求复原，双方就此一直在协商。

2 月 3 日，双方达成调解。后期将对洞孔进行复原工作。

律师说法：

楼下业主有权要求复原

楼上业主可以在地上打凿孔洞吗？楼下业主有权要求复原吗？针对此事中的争议，记者采访了北京市京师律师事务所姚志斗律师。

楼上业主可以在地上打凿孔洞吗？姚志斗表示，《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼下业主有权要求复原吗？姚志斗表示，楼上业主未经楼下业主同意，私自打通管道。而且将排水管安装楼下卫生间，变更原管道设计，可能影响楼下排水及生活、侵犯楼下业主居住权利。楼下业主有权要求恢复原状。

相邻业主该怎么相处呢？姚志斗表示，据《民法典》，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。