建筑面积怎么算 造价辅导：建筑面积怎么算？用实例进行分析解读

平面图，如下图所示:

雨篷建筑面积=雨篷顶盖水平投影面积的1/2

其中:

r =(10.09+0.125)m = 10.215m；

d =(3.0×3+3.9×2+0.125×2)m = 17.05m；

h =(2.4+2.1+0.125-0.225)m = 4.4m；

θ= 2 ar csin(sinθ)= 2 ar csin(8.525/10.215)= 113.14 .

雨篷建筑面积:

=26.70m2 .

3.二楼建筑面积

二层建筑面积= (32.25× 11.25) m2 = 362.81 m2。

4.总建筑面积

总建筑面积=首层建筑面积+雨篷建筑面积+二层建筑面积=(362.81+26.70+362.81)m2 = 752.32 m2。

注意事项:

在这种情况下，应注意弧形雨篷建筑面积的计算。

从结构平面图可以看出，圆弧半径r = 10090mm为圆心到雨篷圆弧梁中心线的长度，雨篷面积应按结构板周边水平投影面积的一半计算。所以弧形雨篷的实际半径应该是10215mm。

问题:

1)本例中，如果墙外雨篷宽度为2.10m，雨篷是否按建筑面积计算？雨篷无柱、独立柱或两柱以上时建筑面积的计算方法是否一致？

2)封闭阳台的建筑面积计算方法是否与非封闭阳台相同？

3)有维修结构但墙体不垂直于水平面且向建筑外侧倾斜，层高大于2.2m的建筑，如何计算建筑面积？

回答:

1)带柱雨篷的建筑面积按其结构板水平投影面积的1/2计算(无需区分独立柱或两柱以上)；如结构外缘至外墙结构外缘的宽度为2.10米或以上，则建筑面积按雨棚结构板水平投影面积的1/2计算。

2)主体结构中的阳台，总面积按结构周围水平面积计算；主体结构外的阳台，按结构楼层水平投影面积计算1/2面积。不考虑是否关闭。

3)围护结构与水平面不垂直的楼板，按楼板表面外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10米以上的，应计算整个面积；净高1.20米及以上至2.10米以下部分计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的，不计算建筑面积。不是根据身高。

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