西安烂尾楼 损失惨重！追踪陕西西安市第一“超级烂尾楼”！

在城市发展过程中，西安是个多面体，她有光鲜亮丽的富人群，有为梦想奋斗的白领族，有常年打拼的西漂人，更有为未来而博的大学生；她有数万一平的洋房豪宅，也有几平一间的无窗民房；她有冲破富丽堂皇的高楼大厦，也有有碍市容市貌的无数烂尾楼...

而在拥有八百万常住人口的大西安，现有的无数楼盘中，有些如期完工交付使用并大获成功，有些建好了但生不逢时，价格一降再降，在僧多粥少的西安房地产市场环境中苦苦挣扎，有些楼盘却是挖了地基，建了围挡，然后，就歇业停工了；或者在某个时间段重新开工，拖拖拉拉数年甚至十数年，才算把一个项目建出了个外形，甚至有些楼盘建到一半，因为销售不好的原因，歇工停业或者改变规划方案，遇上这些楼盘，真的累觉不爱。

何谓烂尾楼？网上最直接的解释，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。发展的步伐没有停，城市拆迁的步伐没有停，烂尾的项目越来越多，多数是因为开发商资金链出现问题，如果购房者遇上这些楼盘，真的是欲哭无泪！而在国际都市大西安，这些烂尾楼or曾经的烂尾楼，却是各个来头不小，故事颇多，经历坎坷……来，让我们聊一聊这些故事……

1

三安国际大厦烂尾十六年无人接盘

开建时间：1995年

烂尾时间：1999年

开发商：三安公司

位于西安市高新路和科技路十字东北角的三安国际大厦，因为所处地段繁华、时间久远，被网友戏称为西安烂尾楼地标之一。据了解，这栋楼在1995年筹建，1996年左右陕西三安房地产开发公司接手并施工。1999年的时候，该楼盘主体结构已经全部建好，外立面也基本处理完毕就在接近完工时，三安公司资金链断裂，大厦随即“沉睡”至今。

2

16年烂尾楼环球西安中心炸掉重来

开建时间：1996年

烂尾时间：1996年—2015年

开发商：金花投资控股集团

2015年11月15日，位于西安市高新区繁华地段的原金花办公大楼环球西安中心爆破拆除。作为国内城市爆破拆除最高的楼房，该楼盘的建成时间成为舆论关注的焦点。公开资料显示，被拆大楼于1996年开工建设，1999年封顶，仅完成了主体和外立面的建设，至爆破前一直未正式投入使用，闲置时间长达16年。拆除以后，原址将重新建起一个集商业、办公、公寓、酒店等功能为一体综合体项目。

3

四通大厦躺在南郊红缨路口无人知

开建时间：不详

烂尾时间：不详

开发商：不详

西安市友谊路与红缨路口找到了另一处基本闲置的四通大厦。该大厦外墙上贴着瓷砖，部分使用玻璃幕墙，但有的玻璃和墙面已经缺损。除了个别几个房间悬挂着空调外机，大部分房间明显无人使用。前述知情人士透露，四通大厦的建筑年代也在本世纪初，从完工起就没怎么使用过。一位门卫则向记者表示：“这栋楼现在就等着出售，不对外出租。

4

炭市街北巷“新城国际大厦”烂尾好几年

开建时间：不详

烂尾时间：不详

开发商：不详

西安市东新街附近也有一个名为新城国际大厦的烂尾楼。刚走到炭市街附近就远远就能看到，裸露的钢筋水泥和没有处理的水泥墙面，跟附近的大楼形成鲜明的对比。在现场看到，这座楼只建了约10层，外部的脚手架上不少钢管已经生锈，楼顶上的杂物和外露的钢筋让大楼显得十分破败。据西安房地产业内人士介绍，位于炭市街北巷的“新城国际大厦”的情况比较特殊，因为“超高”和拖欠建设方资金等问题，“撂荒”在新城广场东侧的繁华街市好几年了，成了一座名副其实的烂尾楼。

5

长安区紫翰庭院盖到20多层已停工

开建时间：不详

烂尾时间：2015年

开发商：西安佑利置业有限公司

位于西安市长安区韦曲附近的紫翰庭院，是从2015年开始停工的。辗转找到这个楼盘，发现门前四个字的案名里，第一个字已经消失不见了。附近一位商户介绍：“这就是紫翰庭院，盖了一半，放那儿没人要。”透过围墙可以看到，该楼盘有三栋楼，靠路边一栋已经盖到20多层，靠里侧的分别盖到2层和3层，目前均已停工。大门口铁门紧闭，在一侧贴着“建设用地规划设计条件公示”等信息，上面显示的名字正是紫翰庭院，并显示这是一个住宅小区。据业内人士介绍，该项目的老板2015年“跑路”，原因主要与项目的土地性质关系较大，同时开发商的资金紧张，也是导致楼盘出现烂尾的原因之一。

6

西安北郊“第一烂尾楼”中讯国际大厦除底层外“撂荒”

开建时间：2000年

烂尾时间：不详

开发商：不详

西安市凤城二路与凤城三路间、市图书馆对面一座20多层、原名中讯国际大厦的建筑。公开资料显示，该楼盘筹建于2000年初，曾命名为“中讯国际大厦”，后来因各种原因停工，

曾被誉为西安北郊“第一烂尾楼”。

7

曾经西安最大的烂尾楼太阳宫变身为珠江时代广场

开建时间：2000年

烂尾时间：2002年至2007年

开发商：西安普仁物业后转手西安珠江投资

太阳宫，一座号称西安市最大规模的烂尾楼，盘踞古城南门外闹市区内达7年之久。西安普仁午夜开发，2000年兴建之初，太阳宫一度被视为西安南门地标，是“辉煌、大气、蒸蒸日上”的象征，而此后的7年里，太阳宫命运多舛：投资商资金紧张，项目被查封，法院数次强制拍卖，数次流拍。

8

金花北路的原西都大酒店变身“新兴戴斯大酒店”

开建时间：不详

烂尾时间：2007年至2010年

开发商：不详

2007年开业;金花北路的原西都大酒店，也沉睡很久，几经周折，2010年变身“新兴戴斯大酒店”。

9

西安烂尾楼正茂广场咸鱼翻身变为瀚源国际

开建时间：不详

烂尾时间：2003年至2015年

开发商：西安新威物业公司

近日，位于西安太白南路与科创路十字西北角的烂尾楼项目正茂广场，在经过多轮停工后近日再次动工开始处理外立面。对于这一消息，2015年，7月29日在项目地得到了证实，项目售楼部已重新进场，案名也改为瀚源国际。“正茂广场”实际叫做“科创大厦”，是一栋位于太白路与科创路十字西北角的矗立了12年的烂尾楼。原开发商西安新威物业公司因涉及六百人的非法集资及巨额银行贷款无法偿还而被法院查封拍卖，最终被陕西万江实业有限公司竞拍取得。