胜利家园 重磅！平谷棚户区改造最新消息！

平谷区

项目名称:平谷区傅佥街棚户区改造项目(一期)

范围:规划东临襄阳南街，南临襄阳西二路，西至原国土资源局西界，北至傅佥街

实施主体:北京成谷恒泰房地产开发有限公司

面积(公顷):4.35

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目A区

傅佥街棚户区改造工程(二期)

范围:北小区地块东至向阳南街，南至建设街，西至文化南街，北至傅佥街(BCD地块为资金平衡地块)

面积(公顷):20.08

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目乙座(南门项目)

范围:东至文华南街，南至蛟河，西至平乐路，北至雪花啤酒厂；西块东侧、北侧至化工厂用地，南侧至蛟河，西侧至外环路

面积(公顷):28.23

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目丙座(齐各庄项目)

经营范围:东邻谷峰东路，南接平谷南街，西接小新寨村，北接王辛庄村

面积(公顷):53.32

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目(兴谷三村项目)D、E栋

范围:东邻兴谷开发区，南接平谷北街，西接平城路，北接和平街

面积(公顷):100.47

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目F、G栋(小新寨项目)

范围:东起七各庄村，南至平谷街，西至大新寨村，北至平瑞街

占地面积(公顷):194.63

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目H栋(胜利家园项目)

经营范围:东临泰和花园、新平北路社区，南临顺平路，西临宝安街，北接北二环

面积(公顷):24.29

项目名称:平谷中心城区棚户区改造项目一区(岳各庄村项目)

范围:北块东至西环北路，南至新平北路，西至蛟河，北至北环路；南街东至西外环，南至海关南街，西至渭河，北至新平北路

面积(公顷):99.73

来自北京的重磅消息棚改！！

严格控制拆除比例和拆除比例

推进窝棚改造

进度、成本、质量和效果的总体规划

……

北京市住房和城乡建设委员会等部门联合发布了《关于进一步完善北京市棚户区改造规划管理的意见》，这将对今后的棚改项目产生影响，尤其是在项目准入和规划实施方面。

这项相关规定的出台对公民和拆迁户产生了巨大影响...

01

棚改工程开始前，

必须首先纳入年度实施计划

(1)各区应提交确认文件

根据新规定，项目纳入年度实施计划前，各区应在新的总体规划批准后，提交项目地块控制规划的批准文件或土地规划部门出具的其他正式书面确认文件，主要是证明项目规划的稳定性。

(2)区政府也需要做出书面承诺

资金方面，在纳入年度实施计划前，区政府还需要做出书面承诺，对项目的资金和成本平衡负全部责任；对于纯市属国有企业的土地使用项目，市属国有企业应向区政府做出书面承诺，并对平衡项目资金和成本负全部责任。

当项目成本溢出造成损失，无法实现资金平衡时，由区政府或市属国有企业自行承担解决问题的责任。

02

区政府应与项目实施主体签订协议

明确改造目标、改造范围、改造要求、工程进度期限、双方权利义务、违约责任等。

03

对年度计划有更严格的规定

(1)没有区块控制规定的项目暂不列入年度初步计划

对于已获得区块控制规定、尚未获得项目地块控制规定且符合棚户区改造基本特征的项目，各区可申请纳入年度初步规划。没有区块控制规定的项目暂时不包括在年度前计划中。

(2)初步研究和方案论证的依据不公开

纳入年度预规划的项目，各区可按照棚改路径进行项目地块控制规划的预研究和方案论证；年度预规划仅作为棚户区改造工作内各部门、各区地块控制的预研究和方案论证的依据，不作为将项目纳入棚户区改造范围的依据，不对外开放。

(三)不得以棚改为名，开始征收、拆除、腾空

列入年度前计划还有一个时间限制:一年内未获得宗地控制规定的项目应退出年度前计划，其他实施方式由各区研究。

列入年度预规划的项目取得项目用地控制规定后，具备当年开始征收拆迁条件的，按程序由区政府申请转入年度实施计划。年度预规划项目未转入年度实施计划前，不得以棚改为名启动征收搬迁。

04

新法规的许多措施将严格执行项目准入

标准化项目实施

(1)有效解决普通人住房困难

文件具体披露，市政府和各区政府各有关部门要严格把握棚户区改造的标准和范围，回归棚改初衷，改善民生，切实解决普通群众住房困难。

(2)切实抓好棚户区改造民生工程

同时，要转变观念，推进棚改从追求数量到保证质量的转变；政府领导企业主体服从政府，推动群众主体转型和企业(或平台)运营；从重拆迁到重规划设计、施工、移交管理、配套和腾空空利用、保护和推广的全过程管理转变；从重启到收尾，实现进度、成本、质量、效果的统筹规划，切实抓好棚户区改造民生工程。

(3)鼓励利用村庄整治改善农民生活条件

关于集体土地棚改项目，该文件还提出要严格控制，鼓励通过村庄改造和偏远村庄重建等方式改善农民生活条件，促进美丽农村建设。

请播报新闻

渠道如下:

)给我们留言