编者按:每一栋建筑都记录着其所在区域的成长轨迹，每一个区域的崛起都给了整个城市向上成长的力量。见证区域转型，致敬市长实力，搜狐分众特别推出“城市向上”系列报道，深入挖掘昆明热门板块，记录其成长转型过程，预测未来区域价值。
搜狐聚焦滇池路“城市向上”系列:说到昆明的富人区，很多人会想到石楠区滇池路沿线这一带。
的确，昆明的繁荣是因为滇池。相比北市区的成熟，石楠区的潜力更大，其中地理位置优越的滇池路首当其冲。
滇池路连接广府路和环城路，是昆明几条传统主干道之一。风景秀丽，毗邻滇池，所以相比北方城市，空更湿润。正是因为滇池路得天独厚的自然条件和区位优势，才明显成为昆明的富庶聚居地。
得天独厚的资源让滇池富起来。
2003年以来，云南省委、省政府提出了“一湖四块”、“一湖四环”的建设规划。以滇池为中心，南方城市进入快速发展进程，昆明从翠湖时代跃居滇池时代。
2016年，国务院批准昆明“南拓北”的城市发展方向，滇池板块成为“南拓”的大方向。依托独特的自然资源和生态环境，造就了滇池地区富人的地位。
滇池路的历史
数据显示，滇池路诞生于20世纪80年代，90年代初开始发展，从北部福海立交桥、南部云南民族村开始。
自2004年滇池路建成以来，石楠区的发展进入快车道。可以说，滇池路的发展也是昆明南部城市发展的一个缩影，从90年代国人熟知的海庚训练基地，到后期省政府、CPPCC等省级行政单位的进驻，再到2010年后南亚第一个拥有高端购物中心的城市崛起。
根据昆明市55个区控制性详细规划的划分，滇池路沿线涉及的区包括草海区、杨家区和度假区。
草海分区定位为方川河和西坝河两条景观水轴线以“一区”、“一带”、“三片”串联的亲水组团格局；
杨家区定位为省级行政办公中心，围绕高端住宅和新商业两大主题发展。区内城中村加速改造将提供大面积土地；
度假村位于国际高原湖畔度假村的休闲中心，现已形成云南少数民族文化、运动训练、保健体验相结合的特色品牌。
如今，滇池路呈现出独特的发展方向。
从滇池路一路上，有很多配套齐全的高层建筑。区内有滇池路小学、婺城小学、福海中学、滇池学院、圣约翰等一系列教育医疗资源。第一个具有南亚风情的城市及其周边的万达广场和爱琴海购物公园满足了日常生活的需求。滇池路的尽头，有海庚培训中心和滇池高尔夫球场，在他们的闲暇时间提供娱乐休闲场所。
所以滇池路沿线高端物业比比皆是。
谁负责这个地区的发展？
滇池路作为昆明著名的富人区，多为低密度、高端住宅，该区最活跃的开发商应该属于华夏阳光。
2011年，华夏Xi安项目启动，主要由6-7层电梯房组成，少量联排别墅和双斗。
2013年，华夏裕富项目正式启动，以电梯别墅为主体项目，包括精装和空白。分鱼堂和鱼京两个地块开发，沿菜莲河修建，环境舒适。
2016年，滇池路高端别墅区华夏天净湾新上线。结合滇池路优越的配套设施和自然资源，该项目也受到了富人的青睐。
2018年，位于草海区的华夏四季高调推出。是当时滇池路唯一一个发售的新盘。是6-8层电梯房，精装修，价格25000-30000元/㎡。2019年，二期房源将继续推进。
2019年7月，华夏阳光位于草海区的另一个项目华夏兰台大厦正式开工，取地时的升水率为13.31%，最终楼层价格为13，286.25元/㎡，在昆明草海区创下新高。
(滇池路沿线华夏阳光地产分布图)
此外，2017年12月，华夏阳光房地产有限公司以综合得分96.5中标，负责西山区城中村改造29区土地开发整理一级项目。传统上，华夏阳光未来可能会继续主导西山区城中村改造29号片区项目的开发建设。
可见华夏阳光已经接手了滇池路沿线大部分城市改造项目和地块的开发。
现在草海地区是滇池路沿线最热的地区。
2018年11月23日，草海五号15块695.85亩土地在昆明土地矿业权交易中心网上拍卖，最终以57亿元成交，由金地、中铁集团、华夏阳光、昆明轨道交通集团分批收进。
除了华夏阳光开发建设的华夏四季、华夏兰台大厦外，目前新推出的中铁北山海春风、金地海云一号等项目都在规划房屋、四合院等高端物业。
除新项目外，滇池路沿线还分布着1903公园、程春首都、列侬谷等知名高端住宅区。
在昆明南拓北拓的总体发展方向下，南方城市必然成为昆明的重点，而位于南方城市核心区的滇池路沿线地区日益繁荣，发展显著，未来升值空间巨大空。
结论:滇池路，地富钱多，设备齐全。它拥有优美的居住环境和非常都市的生活氛围，确实是富人的首选。未来会有地铁5号线的加持，区域价值提升。
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