岳工 小问题现场改 业主吃“定心丸”

新交付的房屋质量是业主买房的重中之重。为此，青岛晨报和青岛市人民装饰监理中心连续推出早报公益“验房团”活动，为购房者的新房提供免费验房。6月29日，《晨报》公益房屋检查组来到市北区某小区三期，对业主王先生的新房进行检查。经青岛市人民装饰监督中心家装检查员仔细检查，发现该精装房不仅肉眼体检合格，而且专业计量器具体检合格，在近期检查的精装房中质量较高。在检测到入口门密封条部分剥落、门顶安装松动等小问题后，开发商立即派抢修队上门整改。

小问题的现场检查和修复

从进门开始，家居督察就进入了工作状态。家庭检查员龚玥负责检查房子的门窗。入口门的干净整洁是房子的脸面。他用明亮的手电筒照射它，靠近观察点，仔细寻找入口门上的划痕。经检查，发现该户的门扇上有污染，户门密封条部分脱落，门顶松动。

然后，他关上门，来回拉，检查门扇是否有闪缝。龚玥说:“如果门扇没有关紧，开窗后风就会对流，门扇会有异常响声。门外走廊干净时，可能有污水流入。这个入口门很严。”龚玥贴完小纸条后，售后人员叫来快修组，他们各司其职，很快入口门发现的问题都在现场整改。

房间里没有鼓

对于普通购房者来说，开发商很难检查精装过程中的隐蔽工程，但却是高级置业督察查房的重点。首先，龚雪拿起阴阳角的正方形，测量阴阳角在每个房间的位置，检查阴阳角是否平直。根据测量结果，所有阴阳角都在误差范围内。龚雪再次拿起激光测距仪，在客厅、主卧室和第二卧室的四个角方位和中心位置测量房间的净高。然后测量每个房间的宽度和深度，以此来检查房子的净高是否有偏差，房间内是否有大小头。“客厅误差只有1 mm，施工方施工很规范。这座新房子的方形完全符合规定。”龚雪说。

随后，龚雪拿起2米长的导向尺，将其展开，无缝地靠在墙上，从45度和135度两个角度进行测量，以检查墙壁的平整度。经检查，客厅西墙的平整度差为5mm，但根据相关规范，墙的平整度误差范围在3mm以内。龚玉通过空敲墙鼓锤检查空鼓问题，室内没有空鼓况，可见开发商的抹灰工程非常细致。

细节，消除隐患

在检查客厅天花板时，家视员首先打开了灯带。目测后，根据灯光的均匀状态，初步确定天花板比较干净。然后督察家拿出一面可以调节手柄长度和方向的小镜子，举到天花板上方。“天花板上没有碎片。灯带的光线也比较均匀，符合吊顶规范。”龚雪说

在细节上，龚玥发现了许多缺失的按钮，包括客厅门框、第二卧室窗框和阳台窗框上缺失的一个装饰按钮。“安装扣帽对开发商来说是一件方便的事情，但对业主来说，缺少扣帽可能会在雨天渗漏。”龚玉说。此外，客厅墙壁出现凹陷，二卧室出现天花板污染，速修小组立即在现场进行整改。

本次房检共发现十余个问题，其中6个由售后团队立即整改，后期没有需要重大整改的问题。“只要这种质量的房子散了，房主就可以放心大胆地搬家具了。”龚雪说。民视的高分评价给了业主王先生一个“定心丸”。

包青全媒体记者王收林李茂照片报道