九州腹地 九州新区域 北岸新腹地 九州让兰州宽阔起来

很多年前，当人们谈起九州的时候，他们会认为它是一个与世隔绝的城市，属于城市，但又与城市分离。但现在，对九州最好的解读就是九州新区和北岸新腹地。纵观九州近几年的发展，战略先行、资源先行、配套跟进、利用主要城市基础设施，使得九州逐渐与兰州主城融合。九州板块不仅发展迅速，还直接带动了兰州楼市的崛起。

九州俯视图

北岸新腹地城市新核心

由于“两山一河”土地利用条件的限制，兰州市的容量已接近饱和。无论从人口、交通、环境还是生态方面，都迫切需要拓展新的发展领域空。为此，兰州市政府提出了“向东、向西、向北拓展”的战略。其中，北拓的战略是“一心三带多区”，“一心”以九州开发区为中心。九州经过这么多年的发展，从城关边缘发展到今天的繁华新城，从一个近20万人居住的“繁华都市”变成了今天的繁华都市。九州今天所取得的成就，超出了很多人的想象。

北环路九洲段

随着北环路和童渊大桥正式通车；九州东南出口项目S417#建成通车，使九州更加强大，迅速将九州带入“快时代”。至此，九州已经完全融入主城区的生活圈，成为兰州名副其实的“后花园”。交通便利的辐射带动了九州的强势崛起，九州自然成为北岸新腹地，城市新核心。

S417路

吴风起先知舒同温鸭

随着该地区的成熟，房地产市场将首先受益。北环路开通以来，九州的房地产市场非常火爆，一批实力和影响力都很大的开发企业进驻九州，花费巨资开发房地产项目。比如甘肃巨龙集团的巨龙金城皇家园林项目就是其中的佼佼者。巨龙集团是甘肃战略性新兴产业的第一批骨干企业。公司连续五年被甘肃省人民政府授予“甘肃省民营企业三强50强”荣誉称号，连续十年荣获酒泉市苏州区“纳税三强”。甘肃省知名的汉武御酒，就是集团的产物。巨龙集团在酒泉开发建设了“巨龙皇家园林”、“巨龙风景园林”、“巨龙皇家园林东区”、“巨龙庭院”等多个住宅小区，在优质住宅开发方面实力雄厚，经验丰富。

巨龙金城皇家花园效果图

巨龙金城皇家花园是巨龙集团在兰州开发的第一个房地产项目。项目位于甘肃省兰州市九洲开发区B464#规划路以北、S459#规划路以东、B456#规划路以西。土地面积约33907.3㎡，总建筑面积约169194.40㎡，规划容积率3.5，绿化率30%以上。项目共有9栋高层建筑。该项目整体采用新型城市风格，配备临街商业和双语幼儿园，集休闲、娱乐、餐饮和购物于一体。成熟后在小区内实行封闭式管理，通过可视化门禁系统、全小区监控系统等各种技术设备提供24小时安保服务。此外，针对九州地区特殊的地质条件，巨龙集团采用SDDC(孔内深层强夯桩法)进行地基处理。虽然该技术成本远高于普通强夯法，但SDDC施工后地基整体刚度更均匀，承载力可提高2-9倍，变形模量高，沉降变形小，地基处理深度可达30米以上。有效解决了湿陷性黄土的沉降问题，大大提高了工程的安全性。这也让巨龙金城皇家花园成为九州难得的优质社区。这个项目的建设也是九州发展潜力和区域吸引力的一个例子。

巨龙金城皇家花园效果图

生态新九州北延桥头堡

对于饱受房价高、交通拥堵、配套设施缺乏、服务能力不足等城市病困扰的城关区来说，九州是缓解“城市病”的关键。九州地区有白塔山公园、武夷山公园、徐家山森林公园、黄河风情线等生态资源，将建设九州生态园、青白石农业观光园、九洲台休闲别墅等绿色产业带，生态环境优越。鉴于教育资源短缺，市人大去年两次会议通过了九州中小学等新增教育资源的议案。巨龙金城皇家花园、天宇凤凰城、九洲城等项目也自带幼儿园、学校等资源，将大大缓解九州的教育问题。九州作为城关区人口稀少、城市压力缓解的战略要地，在兰州城市发展中发挥着越来越重要的作用。

更重要的是，九州的崛起不是单个地区或板块的成功，而是兰州向北扩张的第一步。九州是兰州北延的桥头堡，兰州北延的很多战略规划和设想都要以九州为基础。比如东接平安西接平安的北环路，直接通往兰州新区的中间通道等等。，九州在这些能打开城市骨架的大战略、大计划中占有举足轻重的地位，对成败起着决定性的作用。

九州崛起，兰州北延成为可能，兰州可以拓宽......