挖地窖 业主挖2米深地下室做酒窖 引起其他业主的恐慌

业主:一楼居民挖了一个2米深的“酒窖”

主人挖了一个2米深的地下室来做酒窖

据玉林市西铁嘉园14号楼业主马女士介绍，2016年3月底房屋交付后，103号房业主的装修让人纳闷:别人在往家里运沙运水泥，而这户人家却每天清理运大量新土。工人们说在做防水处理，大家都不管。

“10天前，有业主发现103号房的房间在入口处的地下室挖了下来，占地六七十平方米，深两米多。里面摆满了木制的酒柜，地板是铺砌刮过的。腻子就像一个房间里的一个房间。”日前，一位业主告诉华商日报记者。

103号房旁边的业主说，业主准备把地下室建成酒窖。他们挖的地下室位于房间的客厅和卧室，在整栋楼地下车库的顶部，在103房间的中间。只有业主知道是否要移动整栋楼的大梁和主体结构。

“原来，大楼里没有预留的地下室。现在如果强行挖一个地下室，不等于挖整栋楼的中间部分空？你敢住这房子？”业主胡女士关切地表示，14号楼的居民很担心，并向小区物业反映，但问题一直没有解决。

内部人士:私下修改结构“绝对不可能”

2016年12月30日下午4时，《华商日报》记者在14号楼附近看到，该楼居民聚集在小区广场，讨论地下室的私人挖掘问题。103房间的门是锁着的，透过窗户玻璃可以看到房间里有很多装修材料和工具。据一些业主说，103号房的主人已经30多岁了，他们很少看到。

华商日报记者咨询了一位从事建筑施工多年的专业人士。他说，如果居民想挖地下室，应该向规划部门和房地产开发商报告，得到许可后才能挖。“在冬季，热胀冷缩会对地下房屋的主体结构产生影响。设计房屋时，明梁的设计标准与暗梁不同。现在私自修改结构会改变房屋的受力点。这是绝对不可能的。”

专业人士表示，现在主要的问题是业主在挖地下室时是否更换了建筑物的大梁，或者大梁上钻了多少孔，这要经过规划部门和专业机构进行实地调查后才能决定，最后还要追究挖掘者的法律责任。

物业:对建筑影响不大，已回填

西铁嘉园小区物业管理中心一负责人表示，小区内有两户因开挖已提交防水报告，14号楼103室业主表示防水需要一段时间，要求业主支付5000元押金。

据负责人介绍，业主完成防水后，用钢架支撑客厅底部。他没有回填，而是建了一个地下室。他们多次询问业主，得到的回应是他一直在做防水处理。后来他们才知道地下室被挖了。他认为这样的开挖对整栋楼影响不大，现在已经要求业主回填地下室。

昨天上午，华商日报记者从玉林市执法局高新分局了解到，103室业主私自挖了地下室。经调查，他们已要求业主限期整改，并在三天内开始回填。他们还采访了西铁嘉园小区物业管理中心的负责人，请他监督103室业主的回填工作。

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