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佛山信息港 2019年,粤港澳大湾区将全面爆发!佛山多盘降价走量

大湾区9个城市的港澳居民购房限制将全面放开!

最近陆续发布了16个惠港新举措和15个惠澳新举措,还有提到港澳人在大湾区买房受教育享受内地居民待遇!不需要交税,社保,居留,工作证明。

消息传出时,粤港澳大湾区正如火如荼地进行着。

首届粤港澳大湾区华侨大会开幕

著名经济学家邓浩志说:从房地产的角度来看,这项措施将惠及大湾区9个城市的房地产市场。

我相信,大湾区9个城市将会有更多的房地产积极开发香港客户的购买力。目前,看好内地房地产市场的香港人不在少数。如果新政得以实施,部分香港投资者将加速进入大湾区9个城市。

新的力量正在注入

广州、深圳、香港、澳门、珠海、中山、江门、东莞、佛山、惠州、肇庆面临颠覆性变革!

大湾区建设取得了巨大成就。11个城市相互竞争,相互合作,吸引着来自世界各地的人们聚集在这里。

新的力量正在这里聚集。在经济全球化的背景下,海湾地区已经成为全球经济活动中最活跃的地区。目前,全球70%的工业资本和人口都集中在湾区。

人口流动性分析

TalkingData和中国大数据协会联合发布了《粤港澳大湾区人口流动分析洞察报告》。从2016-2017年人口增长来看,广州常住人口最多,佛山排名第四,仅次于东莞。

2018年,湾区跨城市通勤用户比例达到2.2%,人才流动呈上升趋势。

从湾区整体人口联系强度来看,广州和深圳的联系强度最高。此外,东莞和佛山与湾区城市的人口联系度也较高。

其中,得益于地理优势,广州+佛山和深圳+东莞的人口联系强度最高。

自2016年以来,大湾区各城市的人口联系呈上升趋势,其中港澳和佛山的人口联系显著增加。

从就业吸附来看,广州、深圳、佛山、东莞的工作用户流动性相对较高。其中佛山提供的劳动用户净产出更多,佛山是湾区重要的劳动力净产出城市。

从行业人才需求来看,东莞、佛山、惠州对IT行业人才的需求更大。

那么,两地买家更喜欢哪个地区呢?湾区9个城市的真实价格是多少?

数据来源:嘉里广州地区

佛山

数据来源:嘉里广州地区

在清淡的市场环境下,佛山大部分楼盘近期都加入了降价行列。远离广州三水、高明区,房价略有下降;禅城、顺德、南海区均价均实现小幅上涨。

佛山-禅城

数据来源:安居客方天霞

佛山-南海区

数据来源:安居客方天霞

佛山-顺德

佛山-三水区

佛山-高明区

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