合生城邦别墅 南闵行房价不过5？

新年快到了，天气越来越冷

南闵行楼市如火如荼

尤其是吴京的房价连5万元/平米都差不多

人们惊呼“了不起！”

今天我们就来看看南闵行的楼市~

(所有数据均来自方天下，仅供参考)

吴京

受早期经济转型的限制

吴京这十年的发展略不尽如人意

但是随着紫竹科技园近年来的快速发展，

(极其优惠的政策吸引了微软、英特尔等一大批科技公司)

吴京的发展也开始蓬勃发展

今年8月开始被认可的万科紫藤公园，

开盘价是每平方米4.6万元

要知道吴京的房价这几年一直保持在三四万的水平

吴泾社区二手房价格一览表

除了知名品牌万科加持，

价格高也应该和周边聚集的很多优质教育资源有关

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学第二附属中学

华东师范大学第二附属中学附属小学

华东师范大学附属中学国际部

华东师范大学第二附属中学附属初中

上海私立华东师范大学第二附属中学紫竹双语学校

紫竹国际教育园

(闵行真的为建设紫竹付出了很大的努力)

万科紫藤公园效果图

另一方面，黄浦江畔是上海近年来发展的重点

吴京和老闵行也有这个合适的地方

15号线和23号线穿过吴泾

目前已经出台政策，虽然都在建设阶段

但我相信闵行滨江段会在未来几年

应该会有翻天覆地的变化

闵行

闵行二手房价格列表

20世纪五六十年代，“四毛驴孔”迁徙定居于闵行

因此，闵行的工人村更多

也是因为时间长，工人村的二手房价格波动在每平方米3万以下

小南发现二手房网站上最高的是和盛市州

均价一般是每平米4.5亿

吴京和老闵行，也就是江川路街，优势最大

还是都在两所大学的辐射圈

交通大学和华东师范大学都是培养和引进人才的

直接或间接增加了吴京和老闵行的软实力

马桥

闵行区马桥的面积其实不小

但是它的发展很有时代特色

钟奇和马桥的发展是分开的

这与房价形成鲜明对比

钟奇主要关注高端别墅和居民自建住宅

绿城玫瑰园均价5.1亿每平米

马桥以商品房、公租房、廉租房为主

飞碟花园和夏朵花园的均价是每平方米3亿

交通不便一直是法桥发展的一大伤害

受益于时代，钟奇人民可以自给自足

马桥现在土地很多(很多老厂搬迁)人很多(马桥大宅)

一方面，马桥是农业生产保护区

另一方面，人工智能等高科技研发也落在马桥身上

所以马桥怎么发展其实是矛盾的

看闵行对马桥的定位也很模糊

马桥在哪里发展？生意？交通？还是行业？

这真的需要很多思考

浦江镇

从历史的角度来看，

浦江镇和浦津街道被一整条黄浦江隔开

它是旧“敏感线”的亲生孩子

整个浦东地区有了飞跃

浦江镇近几年的发展真的是肉眼可见的崛起

(浦江也有两个村被纳入自贸区)

浦江镇二手房价格一览表

不要看浦江二手房价格

人们建造更多的别墅

闵行在2035年对这方面有明确的规划

交通方面，连接周康行至东干道:鲁亨路、陈星路、联航路-周竹路、夏衍路、路南路；加强北二级主干道连接，主要是快速改造普兴高速，明确提出普兴高速高架方案，建议连接奉贤、普兴、沈家湖高速实现全互通

增加城市公共服务的配置

新的重点包括两个区域。

首先，卢辉地区将会填补未来卢辉区域服务空的空白

另一个是闽东区域中心

把上溪和郊野公园结合起来

注重增加文化和体育设施

包括浦江文化中心和闽东体育中心

服务浦江镇及周边地区

很难说自由贸易区将来会带动浦江镇的发展

还是浦江镇带动了周边奉贤地区的发展(比如金辉)

综上所述，南闵行的发展步伐有自己的侧重点

上海人喜欢说“上角”和“下角”

有人的地方就有一连串的歧视

过去，我们使用字符369作为标准

时代发展的标准和歧视的链条也变成了单一的房价

发展第一，时代的机遇总是源源不断

这一天将永远等待，我们期待着这一天

这

目标

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