房屋转让协议书范本 房屋买卖合同模板

房屋买卖合同

卖方:_ _ _ _ _ _ _

买方:_ _ _ _ _ _ _ _

根据国家和省、市有关法律、法规、规范性文件及其他有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方出售乙方接受甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。房地产的具体情况如下:

甲方依法取得的产权证编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _

房地产所在地:_ _ _ _ _ _ _；房屋设计用途:_ _ _ _ _ _ _；结构:_ _ _ _ _ _ _ _ _；

建筑面积:_ _ _ _ _ _ _平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积为_ _ _ _ _ _平方米。

房屋平面图和四区房产图；

房屋占用范围内的国有土地使用权以方式取得。

甲方保证已如实陈述该房地产的权属状况，乙方充分了解甲方转让的上述房地产的具体状况，自愿购买该房地产。

与房屋同时移交的设备和装修。

第二条经甲乙双方协商一致，同意上述房产的转让价格为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方的付款方式和付款期限:

1.完成房屋买卖网上签约备案当日支付房屋转让总价款的_ _ _ _%;

2.交房完成当日支付总房款的_ _%;

3.房产过户登记完成后_ _ _ _ _ _天内支付总房款的_ _ _ _ %；

4.交易房屋户口迁出当日，出卖人按总房款的_ _ _ _%支付。

乙方支付房款后，甲方出具收据凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列规定办理。

该房屋占用的国有土地使用权的使用年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日起计算。甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同中载明的权利和义务即转移给乙方..

根据中华人民共和国法律、法规、规章及相关规定，乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

其他方法:

___________________________________。

第四条甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前退房 _ _ _ _ _乙方应在接到通知之日起_ _ _ _ _天内对房屋及其装饰、设备进行检查。 检查后签署房屋交接书。

第五条甲方承诺自本合同签订之日起至房屋验收交接之日止，按损坏或拆除房屋装修及附属设施的预计价值向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方承诺积极协助乙方或委托他人办理过户。如甲方故意拖延或未能及时提供相关资料，乙方应按本合同第十条追究甲方的违约责任。

双方同意，本合同签订后，双方或其中一方有权向房地产登记机构申请预告登记。

第七条上述房地产风险责任自房地产转移占有之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本市的有关规定缴纳税费。

产权转让过程中产生的税费由双方依法缴纳，并按以下约定承担:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

其他费用，如物业管理费、水、电、煤气、通讯费等。在上述房地产转让和占有前未支付的，按本合同附件4支付。

第九条如乙方未能在本合同约定的期限内付款，双方同意遵循以下条款。

每预期一天，乙方应向甲方支付逾期付款的_ _%作为违约金，并继续履行合同。

如乙方逾期付款，甲方应书面催促乙方。如乙方未能在收到甲方书面提醒之日起_ _ _日内付款，甲方有权单方面解除合同并书面通知乙方。如果乙方在收到通知之日起_ _ _日内未提出异议，本合同将终止。甲方可从乙方支付的款项中扣除乙方按前款规定应向甲方支付的逾期违约金，并将余款退还给乙方，如违约金不足支付，乙方应在收到书面通知后_ _ _ _ _日内支付给甲方。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十条如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，双方同意遵循以下条款。

每延期一天，甲方应向乙方支付逾期付款1%的违约金，合同继续履行。

如甲方未能在期限内交付房产，乙方应以书面形式催促甲方。如甲方未能在收到乙方书面催促之日起_ _ _日内交付该房产，乙方有权单方面解除合同并书面通知乙方。甲方自收到通知之日起_ _ _日内未提出异议的，本合同终止。甲方除在收到书面通知后_ _ _ _ _日内将收到的款项及利息退还给乙方外，还应按收到款项的每逾期一天向乙方支付_ _ _ _ %的违约金。甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

如因甲方原因，包括但不限于甲方故意拖延或未能及时提供相关资料或其他不合格原因，致使该房屋未能按本合同第六条的规定办理过户手续，每拖延一天，甲方应向乙方支付相当于该房屋总价款1%的违约金，本合同继续履行。逾期超过_ _ _天后仍未办理过户手续的，乙方有权单方面解除合同并书面通知乙方。甲方除在收到书面通知后_ _ _ _ _日内将收到的款项及利息退还给乙方外，还应按收到款项的每逾期一天向乙方支付_ _ _ _ %的违约金。甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十一条甲、乙双方协商一致，在不违反相关法律法规的前提下订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的组成部分。本合同的补充条款与主要条款不一致时，以补充条款为准。

根据房屋交易地政策，房屋交易需要网上签约备案的，双方网上签约备案的合同交易条件与本合同一致。

第十二条本合同及其补充条款自双方签字之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，按照下列条款解决。

提交仲裁委员会仲裁；

向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

补充条款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

附件一:住宅平面图和房地产的四个边界

附件2:与房屋同时过户的设备及装修

设备:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

装修:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

设备及装修费用按下款办理:

以上所列设备及装修费用已包含在本合同第二条约定的房地产转让价格中，乙方无需支付任何额外费用。甲方不得将设备拆除并随房屋交付给乙方。

以上所列设备及装修费用不包含在本合同第二条约定的房地产转让价格中。 乙方应支付额外费用人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

附件三:支付协议

附件四:物业管理费、水、电、煤、电信等费用的支付

物业管理费、水、电、煤、电信等费用，在过户前未支付结算的，由甲方承担；过户后，使用该房产所发生的费用由乙方承担..

本合同第四条约定的房屋验收交接后，甲方与乙方办理水、电、气、电话、有线电视的交接手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话和燃气安装费按下列款次办理:

甲方免费转让给乙方，乙方无需支付任何额外费用。

乙方应单独向甲方支付，具体金额以甲乙双方办理过户手续时相关部门的规定为准。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _

居住地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _

居住地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _