住房维修基金收费标准 房屋契税和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少

买房后需要缴纳契税和公共维修基金，所以提前了解这两种税的缴纳流程，有助于我们以后办理，这样会更方便快捷，同时也可以了解相关流程。今天我们就来看看契税和公共维修基金怎么交，契税和公共维修基金的收费标准是怎样的。

1.房子契税和公共维修基金怎么交？

1.契税一般按1%至3%的比例缴纳，视住房情况而定。

2.公有住房出售的，应当按照下列规定交存住房专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住房专项维修资金，每平方米建筑面积交存的一期住房专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

此外，按照多层住宅不低于20%，高层住宅不低于30%，从出售的住宅中一次性提取专项维修资金。

2.房屋契税和公共维修基金收费标准是多少？

1.第一套房和个人住房，面积不到90平方米，契税成本为总金额的1%。首套房面积90平米以上，144平米以下为1.5%。第一套房面积在144平方米以上的，按购房总价的3%计算，不是第一套房的，也按3%计算。

2.建设部、财政部第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定:商品住宅业主和非住宅业主按照其所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。

3.公共维修基金的征收标准由当地房地产主管部门根据当地情况确定，按照购买者购买总价的2%~3%的比例缴纳。征收的公共维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

4.需到相关房管部门、房屋安全鉴定部门、审计局、专项银行等部门申请房屋安全专业鉴定，审核维修计划预决算，聘请建设单位进行维修施工，申请专项银行转账。