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如何申请

公共租赁住房

安居乐业是社会和谐的基础，住房是民生基本问题之一。活着活着，关系到民生幸福。近年来，缙云县不断将城镇低收入家庭住房保障作为一项重要任务。一套经济适用房陆续建成交付，让越来越多的住房困难家庭享受到了“安居”，深深感受到了“安居乐业”，托起了缙云人幸福生活的梦想。

为人民梦想。自2014年第一批保障性住房投入使用以来，到目前为止，已建成974套保障性住房。定龙小区318个，和谐家园189个，家庭住宅89个，尚品一号258个，家庭住宅120个，面积约5万平方米，其中人才公寓119套，公租房855套。

问题

我们县公共租赁住房保障的主要对象是谁？

主要针对城市低收入、中等低收入、新就业人员、复员军人、现役军人配偶、特殊群体、农民工住房困难家庭、需要法院安置的执行人。

如何申请公租房，申请条件是什么？

这个说来话长。不同的情况有不同的适用条件。先说说各种情况下的公租房申请条件和申请流程~

一个

公共租赁住房申请条件

城镇低收入、低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障，应当同时符合下列条件:

1.账户条件:

家庭成员中至少有一人在县城建成区有常住户口，且实际居住5年以上。

家庭成员中的外来户籍和不实际居住在县城建成区的常住户籍不计入家庭保障人口，但其经济收入和住房情况应纳入公共租赁住房保障审查范围。

因就学、服兵役等原因将户籍迁出县城建成区的家庭成员，可纳入家庭保障人口。其他情况下，户籍迁出县城建成区后又迁回实际居住的，按照迁回后的时间重新计算确定。

同户籍子女结婚、离婚或丧偶后与其子女共同生活，且年满35岁仍单身的，可作为单独家庭申请。

申请公共租赁住房时具有独立户籍的单身居民必须年满35周岁，年满18周岁享受最低生活保障待遇且有1-2级残疾的孤儿可免于年龄限制。

2.经济条件:

城市低收入低于年人均可支配收入2.02万元，中低收入低于年人均可支配收入4.83万元。

申请人及其家庭成员的存款不得超过20万元的限额。

城市低收入住房困难申请人及家庭成员无车，申请日前一年内转让的车辆仍认定为有车。

申请人及城镇中低收入住房困难家庭成员无车或只有一辆车的，初始购买价值不得超过14万元，申请日前一年内办理的过户车辆仍认定为有车。

3.住房条件:

申请公共租赁住房保障的城镇居民无房或现有住房面积不超过人均保障面积15平方米，三人以上家庭保障面积不超过50平方米，最低保障面积36平方米。

家庭成员是指配偶、子女、父母及其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的人。有配偶以外家庭成员的成年人必须在同一户口。

租金分配和选房地点

申请公共租赁住房保障的新员工应同时符合以下条件:

1.持有本科或全日制大专毕业证，距毕业当月不足7年；

2.具有县城建成区城镇居民常住户口，持有县城建成区居住证；

3.在县城建成区有稳定的劳动关系，有完整的劳动合同或聘用合同，聘用单位为其缴纳社会保险和住房公积金；

4.申请人及其家庭成员在县城建成区内没有自有住房，也没有租住的公有住房；

5.无住房新就业的个体劳动者，应在县城建成区登记。

申请公共租赁住房保障的退役士兵住房困难家庭，应当同时符合下列条件:

1.申请人在县城建成区有常住户口，并已转入用人单位；

2.申请人及其配偶未享受我县房改政策；

3.申请人及其配偶在县城建成区内没有自有住房，也没有租住的公有住房。

保证对象摇号选房

申请公共租赁住房保障的现役军人配偶住房困难家庭，应当同时符合下列条件:

1 .现役部队或驻军位于我县；

2.随军配偶的申请家庭在部队驻地所在县的建成区内没有自有住房；

3.申请人及其配偶未享受我县房改政策。

特殊群体住房困难家庭申请公共租赁住房保障，应同时符合以下条件:

1.在五云街工作的一线环卫工人和公交车司机。“环卫工人”是指从事垃圾处理、粪池清扫、道路清扫、公厕清扫的一线工人。“公交驾驶员”是指在公交系统中从事公交线路运输的公交驾驶员。

2.在所属单位从事一线工作，有完整的劳动合同，由所属单位缴纳养老保险。

3.申请人及其家庭成员在五云街内没有自有住房，也没有租住公房。

特殊群体抽签选房

申请公共租赁住房保障的农民工应当同时符合下列条件:

1.在县城建成区户籍以外的缙云经济开发区就业的农民工及其家庭成员；

2.申请人在缙云经济开发区工作一年以上，有完整的劳动合同或聘用合同；

3.申请人及其配偶在县城建成区内没有自有住房，也没有租住的公有住房。

尚品第一农民工入住手续

法院需要安置被执行人申请公共租赁住房保障的，还应当符合下列条件:

1.有五云街常住非农业户口；

2.被执行人的工资已经扣除，除了退市下的“一套房子”外，没有其他可供执行的财产，且该房子已被县法院依法拍卖、变卖或以实物清偿，债务尚未清偿或已清偿。他和他的家庭成员没有自己的住房，没有租住公房；

3.被执行人生活确实艰难，生活问题暂时无法解决；

4.遗嘱执行人及其受扶养家属需出具承诺书，承诺在“周转房”租赁期限届满后无条件搬迁；

5 .县法院规定的其他条件。

申请实施“周转房”的条件，由县法院审核。

上述所有申请人及其家庭成员在县城建成区内有下列情形之一的，视为自有住房，不纳入公共租赁住房保障范围:

现房和期房；

在申请保护之日前3年内，因分析生产、赠与、出售、被

房屋所有权转移和注销的征收等原因；

违法建设并经有关部门处理后保留使用的房屋；

有自有住房的其他情形。

凡在县城建成区内有下列情形之一的上述申请人及其家庭成员，不纳入公共租赁住房保障范围:

已享受的政策性住房或货币性住房分配政策；

通过产权调换或选择货币补偿安置方式获得拆迁安置用房补偿。

土地建设申请书。

有营业场所。

2

公共租赁住房申请流程

城镇低收入、中低收入、新就业人员、复员军人、现役军人配偶和特殊群体住房困难家庭，可在正常工作日内随时向县保障性住房管理办公室提出公共租赁住房书面申请。如实申报户籍、经济、住房等情况。，并签署承诺书，声明诚信。

农民工向用人单位提交书面申请，用人单位应当统一向缙云经济开发区管理委员会提交申请材料，用人单位对提交材料的真实性负责。

需要法院安置的遗嘱执行人向县法院提交书面租赁申请，经主管院长批准并加盖县法院公章后，提交县经济适用住房管理处备案租赁。

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三

公共租赁住房分配管理

经有关部门审核后，审核结果将在缙云县政府网站上公布，由县保障性住房管理办公室通知我在规定时间内到指定地点进行公开抽签。

承租人有下列行为之一的，应当返还公共租赁住房:

擅自将承租的公共租赁住房出借、转租或调换的；

改变公共租赁住房用途的；

擅自破坏或装修租住的公共租赁住房，拒不恢复原状的；

在公共租赁住房中从事违法活动的；

无正当理由闲置公共租赁住房6个月以上的。

申请续租，经审查不符合续租条件的；

在租赁期内，通过购买、捐赠、继承等方式获得其他住房且不再符合公共租赁住房分配条件的；

在租赁期内，租赁或购买其他经济适用住房。

经年审，不再符合续展条件的。

累计拖欠租金超过六个月的。

定龙社区

根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设管理的指导意见》，国办发〔2011〕45号:“建立住房保障诚信档案，完善失信惩戒制度。”结合工作实际和社会发展趋势，个人信用记录作为申请条件之一。公共租赁住房保障户违反本办法规定有弄虚作假等不诚信行为的，一经查实，记入公共租赁住房保障不良信用管理档案，并及时纳入社会信用联合征信系统管理。

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