广钢 同在广钢，南区北区差别原来这么大！

前几天广州PLUS接到一个钢铁粉的咨询-

价格和户型差不多，一个在中央公园北面，一个在南面，如何选择。

看到这个问题，我立刻开始思考:

广钢北区南区C位在哪里？

然后，今天我们就用数据在广钢打一场PK！

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名校资源

从广钢集团粉丝的提问来看，很多买家在做选择的时候很注重自己的度。

为此，广州PLUS收集官方数据，整合两区教育资源。

总数量:

南区16人，北区15人

距离分布:

位于华帝大道以北的北区有五所学校。如果孩子想去那里上学，平均步行距离在1.5公里以上，需要穿越主干道。

南区学校靠近主要社区，每栋楼周围都有幼儿园、小学、中学。

以最新的项目宝力洞县为例。西部有36所小学，南部有幼儿园和初中，直线距离在500米以内。

孩子上学放学没有父母或者老人也是一种幸福。

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交通道路网络

对于物业来说，“地铁板块”可以说是一个非常重要的竞争力。

地铁站数量:

北区，广佛线河东站，1号线西朗站，11号线河东东站。

南区，佛山11、10号线换乘站，广钢新城站，10号线东沙站，22号线东沙工业园站。

值得注意的是，11月，连接广州东北和西南的10号线开始建设。

建成后，南区居民可在广钢新城站上车，直接前往体育西路等商业区。

其中，南区广州钢铁新城站包括5000㎡公交总站、200㎡公交临时站、6个泊位的出租车和K+R设施、1100㎡自行车设施。是一个面积28.3万㎡的交通枢纽，提供多种出行方式。

也正因为如此，南区的居民以后可以从广州钢铁股份有限公司新城站乘车到达全市，在10号线东沙站上车，30分钟左右就可以到达天河。

不需要换其他路线，也不需要挤在一号线和三号线的沙丁鱼罐头里，对上班族来说绝对是充满幸福感的。

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商业匹配

争取商业设施，根本就是争取爸爸。

和孩子一样，父母能提供的资源越好，孩子的成长就越有优势。

区域发展也是如此。商业设施越多，投入的资金越多，对购房者的吸引力越大，物业升值前景自然更有希望。

北区:以项目底层业务为主，比较分散。最大的是河东东地铁站的商业综合体，但是目前还没有具体的方案，要开还需要时间。

南区:感谢广州钢铁新城商业总部，配套规格和消费氛围都挺高的。

广州钢铁股份有限公司总部大楼，50万m商业综合体，4.8万m地下商业广场，高200多米，规模堪比珠江新城。

总部大楼建成后，代替了只有一条路的保利东县，是“先得月”，享受最齐全的城市配套。

就像住在花城广场旁边，逛街，看电影，喝咖啡或者吃大餐，都在步行距离之内。

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产品设计

从产品结构和小区定位来看，北区都是平房，产品比较单一。

相比之下，南区主要是一步三四房，产品包括多个平地板，品种丰富，可供您选择。

表中信息以各销售中心口径为准

尤其是对于注重隐私和生活品质的年轻人来说，在同一区域享受更多空的复式住宅显然更划算。

复式是保利发展的特长！

作为深耕广州26年的龙头企业，最了解老广的思想，广钢有很多城市。其中，和光陈悦开启了广钢的复式时代，不到一年销售额飙升至35亿。

2018年，保利东县继承多种血统，并在此基础上进行优化创新。

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保利东C县出道

保利东郡，面积约100㎡的创新迷你别墅，利用普通住宅的建筑面积，带来别墅级别更舒适的居住体验。

效果图

宽敞的花园给主人留下了自由的空间。盆栽放花草，摆一桌两椅，改造成小资茶馆，关疲劳。

示意图

室内布局鲜明。餐厅、客厅、阳台依次相连。一楼设计为老人卧室，方便老人进出客厅，与家人分享家庭幸福。

6米高度的大阳台既避免了传统复式阳台的设计弊端，又保证了上下层阳光明媚、微风清新。

立面效果图

二楼是纯休息区，主卧有独立卫生间，私密安静。如果家里有年幼的孩子，第二间卧室可以作为婴儿房，方便睡在主卧的父母随时照顾。

通过创意改造，每户可增加约15-25㎡ 空，性价比优越！

家庭计划

同样的，有了更多的空房，年轻人和新中产阶级也可以很轻松的买自己的房子，不需要为了买房而降低消费。

此外，房子配有人性化的招投标，照顾老人和孩子的日常生活，有两三个70-110㎡平地板的房间，可以满足市民的不同需求。

除了产品，保利东县还有多个惊喜。

该项目紧邻11号线河东东站及主干道，而地铁10号线东沙站位于南侧，直达海珠、天河。

小区靠近中央公园，北约30万m，东临母亲河珠江，还有上面提到的广钢总部大楼。高层业主预计将摧毁景观、河景和城市景观。

小区内有生命周期配套设施，包括休闲区、儿童活动区、环形跑道、羽毛球场、宠物公园、母婴游泳池等。所有设施兼具价值和实用性。

效果图

这大概就是传说中的“明明可以靠自己的面值，却要靠自己的实力才能赢”！

本周六，保利东县正式开放其复式公寓，接受市民的真诚登记。想看看广钢南区这位新同学的真面目，大家要记得早点去顶岗！

地址:广州荔湾广港新城

电话:4006655909至10382