北京三环地段吸附力飙升 懋源·钓云台现房价值

新华社北京8月22日电目前，北京土地市场火热。今年上半年，北京的土地供应大幅增加，地块的数量和交易量超过了去年。虽然地价高，地块主要分布在门头沟、平谷、顺义等地区，但土地供应进一步郊区化，上半年土地供应结构明显，以限价、自持、划拨、自住为主，但开发商“储备”的积极性仍然很高。

近年来，北京主城区土地供应少，核心区存量趋于见底。内城奢侈品极其稀缺，受到高净值个人的青睐。其自身的特点也决定了其性能，奢侈品的价值不会随政策频繁波动。同时，奢侈品也被高净值个人认为是最有价值的资产配置。虽然核心地段的一线豪宅是能够满足高净值个人自住和投资需求的资产，但并不是所有的豪宅都能达到资产配置标准。

纵观北京房地产市场的变化，海淀万柳、文峪河中央别墅区、三里屯燕莎最先成为北京顶级豪宅的聚集地。然而，近年来，随着顶级豪华住宅区的供应接近饱和，新豪华住宅项目数量增加，高端改善的置业需求标准不断提高，北京豪华住宅行业的格局正在被打破和重组。随着程楠计划、10号线二期李泽金融商务区、新天坛医院丰台的实施，西南三环楼市迅速升温。此外，“一轴两带四区多中心”的产业发展格局带来高端、丰富的产业。以丰台科技园为例，入驻企业包括长城投资、新华社、北车等高端企业。园区计划投资600亿元，年经济总量200亿元，税收40亿，解决7万人就业；落户李泽金融商务区的企业以金融类和大型企业为主，注册资本728亿元。同时，李泽金融商务区也有政策支持，共享金融企业现有政策，提供财政补贴、住房供应等专属优惠，大力支持引进优势规模企业和优秀人才。

目前北京房市供应以高端产品为主，面对更好的市场空，竞争依然激烈。所以，只有对产品实力进行深入研究，从宏观到细节下大功夫，才能满足买家的真实需求，比如茂源调云台。

据了解，在豪宅的市场格局下，茂源调云台一直受到业界和市场的关注。项目从第一次开盘就卖的很好，之后一直处于下游销售的状态，延续着卖的很好的趋势。为此，有买家表示，茂源调云台的产品质量是吸引自己的关键，所以选择在这里升级置业。

茂源调云台的品质特色无处不在。茂源是以定制地产的理念，由内而外打造的。建筑立面为北京首个复合幕墙系统，集石材幕墙、粘土砖、金属饰面、定制装饰于一体；景观设计结合中西手法，采用别墅级别的斜坡景观设计。产品主要单元尺寸为251平方米，单元尺寸设计为双十字线条。强调厨房与餐厅的互动空，精心设计大型方正餐厅。厨房电器选择各个国际一线品牌的核心产品，定制专属的厨房电器系统。“六眼灶”也成为北京豪华住宅市场的一大创新。

目前，茂源调云台已进入现房出售阶段。从构建“世界眼中的中国风”到启封“中国家庭的世界胸怀”，茂源调云台致力于从外到内打造定制的高品质生活。室内空以业主生活细节为考量，崇尚家庭生活，注重情感回归的聚合。把对生活的热爱投入到与自己的双手的互动中，这种互动与你的家庭和生活有着密切而深刻的联系，享受参与的过程，在过程中享受生活，完成当代生活方式的全面创新。

质量第一，在高端住宅聚集的北京市场，精心制作的产品会受到客户的青睐。在住宅产品的开发过程中，茂源地产始终围绕“为特定阶层定制豪宅”的精神，敏锐地了解和把握居住趋势，完成产品的升级和创新，倡导人们更好、更充分、更享受地“参与生活、享受生活”。