一线城市房价下跌 楼市行情遇冷，一线城市房价全线下跌，国内房价真的要下跌了吗？

国内的房价已经超高了，楼市存在泡沫；再度加上今年受到疫情冲击，目前楼市价格下跌属于正常，并不觉得有什么大惊小怪的，楼市下跌是必然的趋势，当然下跌的空间非常有限。

一线城市房价全线下跌

上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。深圳下跌1.21%；3月份同比2月份北上广深的房价都下跌，足以说明楼市遇冷了，一线城市都扛不住了。

就拿北京来分析，今年1～3月份，北京市商品房新增供应同比去年下降43%；商品房成交同比下降35%；成交面积同比下降28%；成交均价同比下降6%；成交金额同比下降32%；商品房存量同比上涨6%等等。

通过这些数据说明，北京的房价也在走跌，同时去年一季度大幅降温，尤其是商品房库存在增加，其余数据大幅下跌。

疫情直接冲击楼市行情

2020年截止当前全球最大的事件是疫情，疫情已经让世界各国造成重大的弱势，直接造成很多经济受到重大影响，经济损失巨大。

其中就拿楼市来分析，国内楼市本身就是已经处于高位，已经遇冷了。今年疫情影响就是等于给楼市雪上加霜，催化楼市继续降温的速度。

疫情对楼市冲击主要体现在这几点：

1、房地产销售活动取消，不能开销卖房活动，宣传房子已经被压制，直接会让开发商售房带来一定的阻力。

2、开发商施工单位全面停工，由于疫情影响，不给开工，从而会改变房子的供需关系。

3、现在各大开发商面临资金回笼问题，开发商已经把资金都压在房子建设了，疫情冲击让开发商回笼资金困难。

这三大因素就是疫情对于楼市最大的冲击，疫情会让很多开发商面临各种困难。近一年时间已经有超500家地产企业出现破产倒闭，说明地产真冷了。

楼市会继续延续下跌吗？

国内楼市继续下跌是必然的趋势，当然楼市继续下跌的空间非常有限，我个人认为下跌的空间大约在10%～30%之间。

楼市继续下跌主要有两点：

其一国内房地产已经饱和了，属于卖房市场；

其二疫情影响，会让很多人失去收入，让很多人还不起房贷，想买的没钱，想卖的没人接；

当前这两大楼市特征，会直接导致国内楼市还会继续下跌，只要等疫情结束之后，市场缓和了，对于房地产行业冲击不大了，楼市行情会稳定，所以说楼市继续下跌是暂时的，不会延续很长时间的。

2020年楼市行情同样也是会进入洗盘，大概率房地产也会借助疫情的影响，房价进行价值回归，但这个价值回归之路是比较短暂的，并不会持续性很强，这就是我个人关于楼市的看法。