半个月花十万是哪一期

随着中国的不断崛起，中国富人的购买力也早早让世界刮目相看……。

尤其是在房地产投资方面，也不遗余力地投资，有遍及全球的趋势，繁华的伦敦受到了很多中国富人的喜爱。(莎士比亚) (英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)。

无论是脱欧还是疫情，中国富豪们对伦敦的热情丝毫不减......

【富豪们花“天价”租房买房】

JeremyGee是伦敦一家高端房产公司的负责人，他告诉我们，公司大部分客户都是中国买家，从百万富翁到亿万富翁都有，很多人还非常年轻。

就在最近，骑士桥的一套豪宅被一位正在伦敦读研的中国学生租下了，租金高达每周1.1万英镑（约合9.5万人民币）。

不出意外的是，中国富豪们最偏爱的也多是伦敦市中心的几个区域，比如切尔西、肯辛顿、贝尔格莱维亚、荷兰公园、骑士桥、诺丁山......

就在最近，骑士桥的一套豪宅被一位正在伦敦读研的中国学生租下了，租金高达每周1.1万英镑（约合9.5万人民币）。

这处豪宅是一套5居室顶层公寓，面积为6,000平方英尺（约合557平方米）。

这套豪宅的租金稍微便宜一丢丢，但对普通人来说也是天价，每周为8,000英镑（约合7万人民币）。

而就在这笔交易达成之际，肯辛顿也有一套豪宅租给了一位中国商人和他的女友。

这套豪宅的租金稍微便宜一丢丢，但对普通人来说也是天价，每周为8,000英镑（约合7万人民币）。

今年2月，一位来自中国的年仅24岁的女留学生以每年155万英镑（约1,425万人民币）的高昂价格，租下了梅菲尔区的一套名为Culross House的新建豪宅。价格，租下了梅菲尔区的一套名为Culross House的新建豪宅。

今年2月，一位来自中国的年仅24岁的女留学生以每年155万英镑（约1,425万人民币）的高昂价格，租下了梅菲尔区的一套名为Culross House的新建豪宅。价格，租下了梅菲尔区的一套名为Culross House的新建豪宅。

负责该交易的人员表示，这套豪宅折合后的月租金为13万英镑，每晚租金为4,246英镑，也是打破了伦敦新建楼盘有史以来的最高租金记录。

豪宅的理由也非常“随意”……

据报道，这套豪宅曾在Channel5节目中出现过，让正好在电视前的她看到后很有好感，所以，整个交易也在24小时内就完成了。

媒体称，这位留学生来自中国一个亿万富商家庭，该家族资产雄厚，并涉猎房地产、互联网、时尚等多个产业。

而租下这套豪宅，她将与自己的男友、管家、厨师和安保人员一起入驻，将这里作为在伦敦时的大本营。

这套“天价”豪宅总占地8,000平方英尺（约合743平方米），于2017年首次上市，当时售价3,500万英镑。

整个豪宅横跨六层，共有5间卧室，室内装修精致奢华。

据说有一间卧室的家具全都来自爱马仕。

豪宅内各种娱乐设施也是一应俱全，包括私人电影院、健身房、家庭俱乐部、游泳池、水疗中心等。

还有十分体贴方便的室内全玻璃电梯。

不过，虽然花销不菲，但很多富豪们却认为物有所值，他们表示，住在中心区实际上是为了构建社交网络，还可以方便子女的教育等等。而且，既然自己有这个实力，自然希望子女能够享受到伦敦最优质的资源。

一家房产公司的董事长Peter Wetherell也表示：

“很多有钱的中国人都愿意每周花1,500到3,000英镑为他们的孩子在伦敦中心区租一套公寓。

而一些很富有的亿万富翁，他们每周租房的预算普遍都在1万多英镑，报价甚至超过了企业租客。”

2019年底，一位中国香港富豪以6,500万英镑（约5.6亿人民币）的价格买下了伦敦一套顶层公寓，刷新了2019年顶层公寓的交易记录。

这处房产位于贝尔格莱维亚区，是该街区最贵的顶层公寓之一。

房产内部更是超级豪华，拥有超过9,800平方英尺（910平方米）的居住空间，有6间卧室和5间浴室。

外部还有2,000平方英尺的露台，种满了花花草草。

就在去年1月，中渝置地（CC Land）创始人，素有“重庆李嘉诚”之称的中国亿万富豪张松桥又斥资2.1亿英镑（约合人民币20亿）在骑士桥买入了一套豪宅。

这套豪宅可以俯瞰到海德公园，出门走几步就能到皇家肯辛顿宫，位置非常优越。

豪宅共有七层高，总居住空间约为6.2万平方英尺(约5,760平方米)，共有45间卧室。

内部装修更是富丽堂皇，极尽奢华，还用到了非常多的金箔元素。

然而，张松桥并没有止步于此，据说他已经拿下规划许可，准备再花2亿英镑重装这套房产，未来用于自住。

一次拿出这么多钱，除了感慨一句壕气外，也只能说张松桥对伦敦是真爱了……

但实际上，除了像李嘉诚、张松桥这样人人皆知的亿万富商，近年来，越来越多的有实力的中国买家也将目光投向了伦敦，纷纷选择在这里投资置业。

【中国富豪的“抢房潮”】

胡润百富2020年中国奢侈品消费者调查显示，中国高净值人群已将12.5%的财富投资于海外资产，其中伦敦是最受欢迎的投资目的地。

英国国家统计局的数据也显示，2019年，中国大陆和香港买家在伦敦的房产投资额高达76.9亿英镑，其中，仅在威斯敏斯特和肯辛顿，就投资了约7.5亿英镑。

而Beauchamp的研究也显示，趁着英镑处于疲软期，疫情后在伦敦抢房的中国人不减反增，需求一度出现暴增。

据统计，在100万英镑以上价值伦敦豪宅交易中，中国买家占全部海外买家比例的15%，而在伦敦市中心黄金地段价值1,000万英镑以上的交易中，中国买家所占比例更是达到了20%，超过了俄罗斯和印度的投资者。

另外，Beauchamp还表示，伦敦有近22万处房产由中国买家持有，其中，内地买家持有12万多套，香港等其他地区买家拥有近10万套。

在中国买家引领的海外买家的推动下，伦敦击败纽约和香港，成为了全球最繁忙的超级豪宅市场，过去一年出售的超级豪宅数量位列全球之最。

据knight Frank的调查，在2020年度，伦敦的超级豪宅（售价在1,000万美元以上的房产）交易量最高，一年内增长了3％，已销售的超级豪宅数量为201宗，平均售价1,860万美元，总价值高达37亿美元。

不仅如此，伦敦最高端的市场仍旧吸引力十足，有31宗交易的售价超过了2,500万美元。

相比之下，香港和纽约的交易量在2020年分别下降了27％和48％，排名第二的香港在2020年销售的超级豪宅数量为169宗。

2021年以来，中国买家的需求依旧很高，是伦敦最大的海外买家群体之一。

在较高的需求下，伦敦市中心的房价也非常坚挺，并随着需求的回归开始上涨。

如今，英国已经取消了大部分疫情限制措施，有越来越多的海外买家开始重返伦敦，伦敦市中心也变得比往常更加热闹，房价也开始蹭蹭上涨。

Knight Frank的研究指出，自2021年年初以来，伦敦市中心黄金地段的平均房价上涨了1.2%。而且，连续六个月来一直在上涨。

从切尔西延伸到卡姆登，从诺丁山到威斯敏斯特，几乎各地的房价都在上涨。

当地租金也在急剧上涨，在截至10月份的3个月内平均租金上涨了4.2%，这是自2011年3月以来的最高涨幅。

KF表示，伦敦豪宅需求的激增主要是海外买家的回归推动的，据统计，今年10月份，在伦敦注册的新买家数量比去年同期增加了56%。

KF还认为，无论是脱欧还是疫情，都无法改变一个事实，那就是伦敦在法律、税收、金融、生活方面的综合优势，正是这些优势吸引了全球富裕买家的到来。

这一点，也几乎得到了大部分中国买家的认可，他们认为，目前伦敦依旧是黄金选择。

【伦敦房产依旧是黄金标准】

今年年初，11k Consulting和The Luxury Property Forum联合调查了英国13位顶级住宅业内人士后发现，中国投资者对伦敦的房地产市场信心十足，并认为伦敦房产依旧是投资的黄金标准。

中国投资者认为，尽管英国已经脱欧，但英国房地产市场仍将是他们长期投资的热点地。

这是因为，从长期来看，伦敦依然有足够强劲的实力，能够稳定的保住自己作为全球金融中心、教育之都和资产避风港的地位。

而且，伦敦房产不仅是身份和地位的象征，也是一种安全的多元化的海外资产配置。

另外，很多中国买家还表示，他们购置房产时最主要的考虑因素包括，地理位置、价值创造和教育机会等。其中，伦敦优质的教育是最吸引富豪们的因素之一。

而在具体的地段上，中国买家也有自己的偏好，他们更倾向于在传统富人区，地标附近或者一些新兴企业发展区。

比如，富豪们聚集的考文特花园(Covent Garden)、梅菲尔(Mayfair)、摄政公园(Regents Park)。

还比如，传统富人区伊灵(Ealing)、白城(White City) 。

再比如，近年来发展较快享誉全球的金丝雀码头(Canary Wharf)、九榆树(Nine Elms)、伍尔维奇(Woolwich)和刘易舍姆(Lewisham)等。

对于这些偏好，业内人士Meriam Lock-Necrews表示，中国买家非常精明，他们见多识广，很有投资头脑，并且明确地知道自己需要什么。

但Meriam还表示，无论是她还是其他业内人士，大家公认的最重要的一点是，中国的买家们真的非常非常有实力！

是其他业内人士，大家公认的最重要的一点是，中国的买家们真的非常非常有实力！