【百誉影城】步行街：心塞6年后可以再现繁华

长沙黄兴路步行街昔日繁华的场景。资料图。

街垒打开的长沙黄兴路步行街的人流仍然很少。

6月28日，地铁1号线正式开始试运行。

红网长沙6月29日消息(时任记者唐宝辉实习生邓瑞)昨天长沙地铁1号线正式试运行，长沙迎来了地铁换乘时代。与此同时，因修地铁被围困6年的黄兴路步行街也正式开通。长期的交通不便、电商冲击、整体经济形势下降等繁荣的步行街超过了最困难的6年，很多商家的事业难以延续，整条街的商品质量也越来越接近中低端。

地铁终于开通，步行街设立了两个地铁站：黄兴广场站和南门站，是对步行街的特别礼遇，还是会破坏步行街的认同感，削弱人流？地铁时代的步行街有机会也有挑战，值得期待。

过去的繁华不再，租金减少三分之二也租不到

步行街上做生意的热门话，“只要能获得外观，就能赚钱。”因此，实现了步行街商业往日的辉煌。

“但是现在的事业和十年前相比，已经是两种景象了。”说起几年前步行街的盛况，步行街房地产方面——长沙三朝实业有限公司副总经理张志勇至今还在眼里闪闪发光。黄兴路步行街于2002年开业，2008年才开始呈现上升和火热的趋势。当时步行街一楼根本找不到空店，连退出的商店都要收几百万的转让费，这也不奇怪。一到休息日，人就太多，不能踏脚。“张志勇回忆说，步行街高峰时，一楼店铺租金达到了2500元/平方米/月。现在降到了600-1000韩元/坪数/月，但仍有部分店铺无法租赁。

“客流量比以前差了很多，事业也惨淡了很多，很多商家无法维持，合同没有到期，所以关门了。”张志勇表示，由于事业受到影响，共产率接近15%，商家依靠中低价路线，做两胜、薄利多销、临时特卖的商家只能达到20%。

记者走在步行街上，目前营业的店铺以体育休闲品牌为主，临时特卖很多。虽然是周末，但人流不多，比以前差多了。

商人在观望：蛇门口不开，大客流很难进入。

“坚持这么多年，看到胜利就在眼前，再坚持一次吧。(莎士比亚。)李亮是在步行街经营运动服近7年的商人。关于为什么在艰难的时间里坚守在这里，他说了不得不说的话。“有些商人坚持不住，合同没有到期就走了。因为放弃只是保证金，如果继续经营，会遭受更多损失。(威廉莎士比亚。温斯顿。)

地铁开通后，他终于看到曙光，但仍然不乐观。黄兴中路和五一广场那边，10月以后才能完全贯通。“在步行街待了很多年的他，已经熟悉了这一片商业模式。他认为，步行街70%的客流是从沙门入口流入的，步行街希望恢复以往的辉煌，需要黄兴路建设通关，沙门地下商铺整体建设。也就是说，下半年11日以后才能获得人气。

张志勇也是因为地下商场的建设，目前寺门入口没有完全打开，地下商场建成后将与地下通道无缝对接，这意味着步行街上还有一个地下商场，划分人群。这个地下商场也是门店式的，所以其位置与步行街非常相似。(阿尔伯特爱因斯坦，Northern Exposure(美国电视剧)，地下商场，地下商场，地下商场)”1号线和2号线的交点在5月1日广场，人流也在5月1日广场聚集，购物的话，5月1日在广场下地铁转悠，逛到了厦门，发现走不动了，他就离开了。

11年后，一年中最好的商业时期也过去了，如果现在抄迪娜店，要算账，价格太高，承受不了的话，今年一年基本上会亏损，所以大多数商家还在观望“目前空置的外观高达25%以上”。

一条街上的两个网站：聚集人气还是分散人群？

地铁一号线在黄兴路步行街设有两个车站，一个是黄兴广场站，一个是南门站，同时开两个地铁站区是对步行距离的两倍宠爱，还是有利有弊？

很多人认为以后去步行街更方便。坐地铁可以直接去，无缝对接，可以选择黄兴广场下或南门入口下。

张志勇认为街上的两个站点看起来很好，可以带来更多的人，但也会起到分类人群、破坏步行街完整性的作用。“原来是相对封闭的步行街

应对：构建体验消费形式组合

地铁1号线开通后，步行街有机会和挑战，为了尽快让人流进来，步行街的房地产方面长沙3兆实业开发有限公司也付出了很大的努力。除了在步行街的南入口制作互动性、体验性商业166外，

2时尚街区，对原有经营业态进行带动外，还计划在南门口广场新建一座音乐喷泉，以吸引周边居民聚集带动人气。

张智勇表示，2015年，由黄兴南路步行街自主打造的“南门口1662”盛大开业，其引入的中影百誉影城、风靡全国的瞳艺3D艺术馆、童幻世界儿童乐园、占地5000多平米长沙市中心最大的跨境购物体验店“全球集市”以及占地2000多平米斥巨资打造的亚洲最大最顶尖的真人密室逃脱——Mr.X等。

在政府的大力支持下，运用声、光、电、音乐完美结合，斥巨资打造的市中心最大规模的水秀世界年底将在“南门口1662”前坪揭开神秘的面纱；此外，黄兴南路步行街中心广场系列的主题活动也即将在上演。

“餐饮是步行街的短板，如今我们也引进更多时尚餐饮品牌，”随着众多知名餐饮及快时尚品牌的入驻，让原本业态单一的长沙步行街实现了以目的性消费和体验式消费为主业态组合。