【新华国际影城大钟寺店】大兴、王府井百货商店的队伍春风能否挽回寒酸的局面？

继石景山之后，大玉成房地产将增加商业新项目。位于黄村华信电商中心F位的王府井百货大兴店落幕已超过3月，北京商报记者访问时王府井百货大兴店被大兴城房地产收购，位于E位的儿童城也将于1月18日正式关闭。据知情人士透露，大悦城房地产只收购了E席和F席，变成了“大悦春风中”项目。另一方面，随着大悦城房地产收购时间的临近，合同尚未到期的新华国际电影城大兴店也将于去年12月1日关闭。

业内人士指出，“王府井百货”等传统百货公司的商业模式最终将被生活方式中心取代。大兴大悦春风的建立对南城的发展起到了一定的促进作用，新的商业模式出台后，可以解决南城提高生活质量的需求。但同时，随着男性商业事业的增加，大兴大兴的春风也将面临更大的竞争压力。

大岳城市房地产正式收购。

记者访问时看到，随着王府井百货大兴店的打烊，不信任战商业中心显得比较冷清。记者从标牌上可以看出，火炬神殿商业中心由A、B、C、D、E、F、沉船广场组成。除了已经关门的F座王府井百货商店外，下沉广场也关闭了，目前在F座旁边的儿童城市正在进行清店打折。

儿童城的一家商家向记者表示，儿童城的所有商家在1月18日之前全部搬走后，大悦城将接管，统一装修和运营管理。据记者透露，儿童城一楼主要销售儿童和成年人的各种衣服，二楼以童装和儿童娱乐设施为主，三楼是五乐环KTV，四楼是亚洲足球俱乐部冠军联赛国际健身和游戏城，五楼六楼是新华剧场。

唯乐会KTV和亚洲足球俱乐部冠军联赛国际健身工作人员指出，关于是否关闭门店以及何时关闭，目前正常营业，尚未收到打烊通知。D位在美道的一名职员直言：“D位是独奏，所以店铺是老板自己，不会关闭，但是除了D位以外，A、B、C、E位的商家都有可能退出。”

另外，位于屋顶的新华国际电影城也于12月1日停止营业。根据新华国际电影城大兴店官方公众号发布的停止营业公告，新华国际电影城大兴店于2018年12月1日暂时停止营业，由于电影城电路问题，无法正常营业，在协商处理中停止营业期间，电影城有工作人员正常工作。但是随后，12月5日在官方公众号和儿童城电梯等地方发布了另一则公告。“由于华信电商业中心房地产方面恶意停赛，电影城不得不停止营业。关于会员卡及团体券退款，请咨询新华国际电影城大宗师店。另外，关于新华国际电影省大兴店的后续情况，将通过新华国际电影省大兴店公众号发布。”但是到目前为止还没有解决办法。

关于收购大悦市和关闭新华学院的问题，记者向Bullion商业中心和大悦市的房地产官员确认，截至目前，大悦市商业中心的电话没有得到回应，大悦市房地产没有提供正式答复。但据知情人士透露，“大悦市房地产实际上需要收购火之寺商业中心的一些项目，但只有E座和F座改为大悦春风项目。”

避免同质化经营

据悉，王府井百货大兴店于去年10月7日正式关闭。据王府井集团官方公布，由于房地产方面的经营转换，提前解除了与该集团的租赁合同，并赔偿了违约金。

记者在现场看到火神田商业中心位于大兴路县城的中心区，该地区位于中心区，但周边设施比较陈旧，交通拥挤，人流大。(威廉莎士比亚、坦普林、交通堵塞、交通堵塞、交通堵塞、交通堵塞、交通堵塞)据一位消费者称，除了治安和交通等方面，原王府井百货商店的地下停车场也很旧，很少去。这位消费者对即将新开的大兴大悦城表示：“如果周边交通、治安、道路等配套设施能得到很大改善，就可以去。毕竟大悦城也是品牌商。”

火神田商业中心与元王否定百货大兴店提前解除了合同，因此似乎希望通过大乘城的合作改变现状。

据悉，Dayuecheng房地产在2017年发布了“Dayue春风”项目，这是针对25-45岁的新兴中产阶级和成熟中产阶级的第二条产品线。18-35岁，面向潮流时尚的队伍成就不同，队伍春风中的帮派生活性化、饮食、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类形式比较高，零售形式的比例比队伍性少。

据知情人士透露，该项目已成为“温暖的生活家”，成为大兴市中心地区升级更新的象征，预计2020年开业。”。

对此，北上广院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受记者采访时表示，这是因为王府井百货是传统的“社区百货”形式。但是这种商业模式逐渐被消费者抛弃，必须被生活方式中心取代，需要升级和改造。“虽然现在传统商业的思维方式正在缓慢改变，但像Dayuecheng房地产的品牌一样，他们已经在这方面积累了良好的经验，因此他们更愿意收购这样的项目。(莎士比亚。)

南城商业竞争很大

事实上，去年9月，随着新的男性计划的开展，男性发展也迎来了新的契机。在男性计划的新一轮中，大兴新城已经被确定为三个重点发展的新城之一，吸引了很多商业项目，如去年11月30日开业的凯德马尔天宫院。吸引了很多消费者。(莎士比亚，坦普林，Northern Exposure)。

/p>

大悦城方面则表示，除了刚刚接手的大悦春风里大兴火神庙项目以外，定位于“都市精英优享生活美学空间”的丰台槐新北京大悦春风里项目，也预计在2021年开业。据接近企业的相关人员表示，未来，将继续加强北京地区的商业布局，携中粮商业全产品系列，巩固竞争优势，实现“米字形”城市商业版图，成为城市商业领军者。

米字型布局的背后，如何才能真正吸引购物者同样值得关注。“传统购物的项目不适合老百姓的需求了，但是解决生活方式这种功能的需求，还是需要有项目来承载的。”赖阳指出，新型的商业模式进来以后，解决了南城生活品质提升的需求。老百姓需要休闲、娱乐、餐饮、体验等生活方式中心，而不是纯粹的购物中心。

就大兴而言，从区域上来讲，项目尽管位于黄村卫星城核心，这里的消费水平并不高，购买能力十分有限，与朝阳路和西单地段形成了鲜明的对比。

从商业业态上来看，与城区不同的是，黄村卫星城范围内餐饮企业云集。如何把餐饮品牌和购物品牌有机结合，是大悦春风里需要重点思考的问题。此外，王府井百货大兴店原来的商业布局也不尽合理，地下车库入口狭窄，且紧邻主干道和高速路，容易造成交通拥堵，给购物者不好的购物体验。

赖阳坦言，南有天宫院商圈，北有汇聚等购物中心，并且体量都不小，夹在中间的大兴大悦春风里项目也将面临不小的竞争压力。