【常州莱蒙东方影城】洪港商黄俊强曾在一年内出售了177亿内地资产，被举报为偷工减料。

文|AI财经社郑亚洪

编辑|杨西方

出售给融创7个项目后，柠檬国际将转售子公司。8月15日晚，柠檬国际公告称，公司和昌集团签订了买卖协议，以133.25亿韩元出售旗下8个项目。15个月内，柠檬国际创始人黄俊强兑现了177亿韩元。

据此次公布，柠檬在国际上销售的这些项目位于深圳、杭州、南京、广州、常州、南昌、南昌六个城市，可销售或可租赁的总建筑面积估计约为197万平方米。一年前，2016年5月19日，柠檬国际向融创部出售了7个项目，交易价格估计为43.94亿韩元，可净销售、可租赁的总建筑面积约为125.620万平方米。一年多来，柠檬国际销售下属15个项目，总建筑面积超过300万平方米。

黄俊强于1990年创立柠檬国际，2011年柠檬在香港上市。另外，黄俊强是益力矿泉水、星相地板、福林门、陈荣伟、长城葡萄酒、凯莱酒店、三亚亚龙湾25平方公里综合开发等众多知名品牌的发起和创始人。

这个人以低调著称，从商人那里30多年来，跨境创业者对自己的定位是“诚实本分的香港商人”，兼具热情和稳健。

红色家庭出身的港商们开始了天弘商城零售业。

黄俊强祖先是客家人，曾祖父100多年前在国外谋生，与英国人结为妻子。他父母曾参加过抗日。

据新华网报道，黄俊强从小父亲辈就听过很多抗日故事，他们经历的各种战斗是他成长最真实的教材——滞留香港、被日军袭击的下乡高凝、茅盾、赵道芬等名人获救的。(威廉莎士比亚)(美国)。

黄俊强自己也承认中西融合的家庭背景为他以后的创业打下了良好的基础。1980年，黄俊江外派到香港中资企业工作，下海离开商人，开始从事贸易。

1984年，黄俊强与深圳中航集团共同成立了天弘门店，天弘此后在全国零售百强中名列第一。随后，黄俊强离职成立了柠檬国际，收购了沈国斗志，最终整合上市。

有缘的房地产，《柠檬创造地谷》曾卷入质量纠纷。

黄俊强与房地产的缘分始于1988年。当时他在香港和深圳开始涉足房地产，之后几年在两地参与和开发了20多个项目。

1997年香港爆发金融危机，在大环境极端恶劣的情况下，黄俊强辗转内地，部署了当时刚刚开始的房地产市场，并提前在珠三角、长江三角洲和京津地区站稳了脚跟。可以说，黄俊强经历了国内房地产市场的开始-繁荣-调控-爆炸-再调控的多轮经济周期。

1993年柠檬国际的前身鹏远国际正式成立，2001年底开始全面进入内地房地产市场，目前柠檬国际已完成了香港、深圳辐射珠江三角洲、华中地区、长江三角洲、京津、成渝地区的全国布局。

在黄俊强的职业生涯中，2010年和2011年是两个高点。2010年6月，陈红在国内a股上市，2011年3月柠檬国际在香港上市，黄俊强当时是第一大股东。

黄俊强说，在这次上市过程中，他经历了很多，收获了很多。“如果有遗憾的话，那段时间我父母相继离开，不能和我分享这份喜悦。(莎士比亚。)

此前，黄俊强宣索出现在公众面前，去年5月，《莱蒙创志曲》项目的质量纠纷和买卖地融为一体，再次被吸引到聚光灯下。

2014年11月，柠檬从第三方股东手中收购了深圳半业的100%股份，以土地“继承”了第三方股东此前与深圳旭联签订的拆迁补偿协议——旭联，除获得数千万元现金外，还将在2017年10月项目竣工后返还40%的房地产。

深圳旭联的掌门人黄伯贤对黄俊强的印象很好。他对界面记者说：“他是个和蔼的老人家。”说。他说，双方合作的项目将不惜成本建设。

然而，过去的合伙人后来成为举报者。2016年项目进入施工阶段后，深圳旭联发现施工存在很多问题。今年6月，深圳旭联邀请第三方团队对柠檬昌地谷的柱子进行了检查，结果显示数百根柱子的强度不符合标准。随后，沟通失败后，旭联进行了举报，直到项目于8月被监管部门停止为止。

检查报告显示，莱蒙昌智谷项目中不符合要求的混凝土柱有386根，占37.6%，明显的质量问题是不寻常的。

出售旗下内地资产，逐步退出主流房地产业务

质量问题的曝光来自于2016年5月的一张收购协议。

去年5月19日，柠檬和融创联合公告发布。柠檬将出售深圳半业、上海环建、南京柠檬岛等7家事业公司，共付出超过40亿韩元的代价。

该纸收购协议还正式宣布柠檬国际将退出主流房地产业务。柠檬国际上市后

一线城市的不断“踏空”以及二三线城市的拖累，使得莱蒙国际的高周转最终未能弥补高负债运营、投资决策的失误。在融创之前，黄俊康就已经有引入大股东的动作了。

2015年7月，黄俊康以每股3.8港元的价格，向云南省城市建设投资集团有限公司旗下的彩云国际投资有限公司出售3.25亿股莱蒙国际股份，相当于莱蒙国际已发行股本约27.62%，

莱蒙国际2016年的年报显示，公司的借贷总额为91.61亿港元，其中约32.52亿港元需要在一年内偿还，约54.54亿港元需要在一年后五年内偿还，另外4.54亿港元的借贷在五年后偿还。

莱蒙国际对外回应称，董事会相信，根据买卖协议进行的交易将使集团能够更有效调整业务策略，并可即时变现具有长远发展周期的物业项目，实现投资的可观回报。

莱蒙国际一步步退出内地房产市场，而黄俊康的天虹也在经历变革。2015年开始，黄俊康旗下公司五龙贸易两次减持天虹，套现近10亿元。

几年前，黄俊康曾说“不管是地产还是零售，虽然问题很多，困难也不少，但前途光明，还是会继续前行。”

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