【塘下亿嘉国际影城】温州人需要什么样的生活方式？瑞安对优越广场了如指掌。

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殷商市

引言

2018年7月6日，瑞安优步广场(Ryan University)开业迎接客人，正式与温州人喜爱的生活方式融合。

来源|胜利网(id: win Shang)

作者|王璐

温州人有令人羡慕的经商精神，有敢于战斗的冲劲。

在中国，他们好像是“财富”的代名词

所以他们喜欢所有的好东西。

追求时尚，享受生活，找工作，休闲期间放松自己的方式。

他们对高端消费和高质量生活有着不懈的追求。

新城商业精通此处，首次到达温州模式“温州模式”的重要发祥地——瑞安。

为温州人的生活方式定制商业空间——瑞安优越广场

开业倒计时前夕，1月24日，成日华、永辉超市、UNIQLO、漫画书店

瑞安优越广场“遇见未来”商人答社现场

丞相网获悉，瑞安位于安阳区核心板块上的优越广场，毗邻瑞祥新区，该地区是瑞安市的核心商圈，3公里可以覆盖瑞安的中心地带。项目总建筑面积为20万间，其中购物中心14万间，主题街区第五大道3万间，公寓3万间。商业部分安排在地下2层、地上5层、局部6层。

瑞安优越广场项目渲染图

瑞安优越广场(Ryan University)在温州监事会上，项目蓝图既体现了特色空间设计、时尚形式布局、全方位的五官体验、运营商的坚定、品牌方面的自信，都体现了瑞安在城市中拥有优越广场、城市居民的价值。

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创新的形式组合，打造瑞安第一个整体客户购物中心。

瑞安优越广场项目周围的基本生活配套完善，但缺乏大型一站式购物中心。瑞安优越广场填补了该地区大规模的商业缺口，给瑞安居民带来了新的商业元素，温州人敢于表现出善心。

据悉，瑞安优越广场(Ryan University)在形式组合和品牌引进方面做出了特别努力。

为了满足家庭消费需求，瑞安优步广场(Ryan University)将儿童零售、儿童体验和家庭形式及体育形式结合在一起。

同时，重点打造了儿童主题街区，增加了儿童类别，瑞安市场最强，大大增加了城市顾客的辐射。

另一方面，商场将家和运动两种主要形式与儿童形式结合在一起，爸爸妈妈可以把孩子送到早教机构，在同一层健身房度过零碎的时间，也可以在楼上的家店里闲逛。三大形式组合恰到好处，彰显了人性。

到7月6日开业为止，向瑞安展示了优越广场213个品牌。

将在200多个品牌中，130多个品牌首次进入瑞安市场，国内外知名标杆超过50个，将作为大型生兴聚集地永辉超市、IMAX巨幕城日化国际电影城、“最具颜值”的情感书店万瑞咖啡、众多独立设计品牌等有机组合送给瑞安。

基于项目的定位：

B1层的主题是“幸福里”，计划打造超市生活套餐，引进永辉超市和当地特色小吃、名牌饰品等。

1F主题是“尊享街”，针对中端客群，锁定国际知名品牌，配置快时尚、国际名牌、黄金珠宝。

2F主题是“时尚群”，针对年轻人个性趋势的特点，定制年轻人喜欢的风格和商品。计划介绍书籍咖啡、版式快时尚、时尚服装。

3F主题是“欢乐歌”，主要做儿童主题积木和运动，锁定年轻的家庭嘉宾。计划引进多种多样的儿童乐园，创造聚集特色的儿童主题体验。

4F主题是“理想的帮助”

，以时尚餐饮与影城相结合，计划引入星轶国际影城，同时搭配电子竞技、家居定制、文创数码，美容美发，把年轻人感兴趣的业态和商品集合在一起，提高楼层价值；

➸ 5F主题为“八味方”，计划引入银吉姆健身，打造饕餮美食，一铺一菜系，满足全客层需求。

根据规划，商场业态分布为21%餐饮、7%儿童、14%生活配套、14%服饰零售，及44%主次主力店。主次主力店中包括娱乐44%、体验33%、快时尚18%、文创5%。

瑞安吾悦广场全业态布局，着力打造家庭体验为主的城市标杆商业中心，满足不同层级客群的消费及休闲需求，打造瑞安当地首个全客层购物中心，真正满足当地居民一站式购物、生活所需。

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绿色空间设计引领温州休闲生活方式

一个优秀的商业空间必然能使人身心愉悦，愉悦的方式无外乎来自五官体验，而体验必然逃不开运动、绿色、健康等诸多元素。

瑞安吾悦广场对此认同，在建筑设计中融入了科技、运动、森林、健康四大主题，打造瑞安当地首个四大主题购物中心。

当然，主题打造不是空有口号，它们体现在：

✦ “空中花园”

顶楼“空中花园”的设计将为城市带来十足的立体感和时尚感，实现“花园里的商业，商业里的花园”。在“空中花园”，将布局空中农场、儿童探险、宠物乐园、花鸟集市、音乐广场、露天酒吧……根据城市居民的生活需求进行着重打造，让吾悦广场成为瑞安人公共休闲中心和家的延伸；

空中花园

✦ “玻璃穹顶”

“玻璃穹顶”的融入更是优化商业空间设计，将大自然的光引进购物中心，让天空充满动感，将室内和室外两个空间进行有机融合和互动。在夜色的衬托下，更加美轮美奂；

玻璃穹顶

✦ “水幕瀑布”

“水幕瀑布” 是将江南小镇的似水柔情融入空间设计理念，使商场氛围更贴近自然，让室内外空间环境融为一体，形成“店即景，景即店”的视觉体验。“水幕瀑布”设在中庭从二层到地下一层，同时在地下一层设计有水景，增加了中庭的层次感，极大提升地下一层商业整体品质和商铺价值；

水幕瀑布

✦“奇幻时尚森林”

中庭“奇幻时尚森林主题”从植物形态提取元素，融入各层挑台方案设计，搭配一些动物形态装饰，打造一个奇幻、时尚的购物空间，似神秘的雨林。

这一系列设计，无疑引领着整个瑞安城市的休闲生活方式。

奇幻时尚森林

根据新城商业调研，瑞安吾悦广场项目周边1.5公里范围内覆盖25万常驻居民，3公里范围覆盖整个瑞安城区约60万人群，8公里范围内，覆盖安阳街道、东山街道、上望街道、莘塍街道、玉海街道、飞云街道、锦湖街道、汀田街道、南滨街道、塘下镇，合计100万人。

届时，瑞安吾悦广场将至少影响着60万到100万温州人的生活方式。

03

新城实力为瑞安吾悦广场背书

新城控股成立于1993年，总部设于上海。2012年，新城发展控股（01030.HK）于香港联合交易所主板上市，集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。

2015年新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司在上海证券交易所上市（601155.SH）,成为国内首家成功由B股转A股的民营房企。

目前新城控股总资产超1400亿元人民币，已完成及开发项目达300余个。中国地产20强，连续多年位列江苏省房地产企业综合实力第1位。

在商业地产领域，新城坚守“有情怀、不复制、具规模”的商业理念，打造吾悦系商业产品，并计划到2020年，实现100个吾悦广场开业。截至发稿前，新城商业开业及在建项目已达59个，布局48个城市，其中开业23个。

2018年，新城将迎来近20个商业项目开业，仅浙江省内就有温州瑞安、义乌、台州黄岩、嘉兴平湖、台州玉环等多个吾悦广场亮相。

2018年7月6日，瑞安吾悦广场启幕，我们期待并见证。

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